Sete momentos mais marcantes de Centeno no Banco de Portugal

[Onelife]

desenvolvimentos, por escrito, hoje, com o Santander

- O santander informou-me hoje, por escrito, que apesar de a lei estar aprovada, estavam ainda a preparar o processo e que eu descansasse pois a situação era igual em qualquer banco.

- Respondi a dizer que achava uma vergonha e que ía fazer queixa ao BdP

- Passado uns minutos tinha isto:

No seguimento de nossa troca de emails informo que acabo de receber do Departamento Central onde informa que está a ser ultimado o impresso especifico para recolha do pedido de cliente bem como respetivo normativo com circuito e procedimentos a tomar.

Fomos informados que nesta fase inicial poderemos rececionar os pedidos de desmobilização por parte dos clientes sendo que serão necessários os seguintes elementos:
- Nº do PPR a resgatar
- Montante a resgatar
- NIB da conta onde detém empréstimo de Crédito Habitação para a qual os fundos deverão ser transferidos
- Declaração do banco onde tem Crédito Habitação com indicação das prestações vencidas e ou vincendas a que se destina a desmobilização do PPR que possui no Banco Santander Totta.

E pronto, assim se resolvem as coisas.

Mas Paulo, já conseguiu a declaração do outro banco?

[paulop2009]

desenvolvimentos, por escrito, hoje, com o Santander

- O santander informou-me hoje, por escrito, que apesar de a lei estar aprovada, estavam ainda a preparar o processo e que eu descansasse pois a situação era igual em qualquer banco.

- Respondi a dizer que achava uma vergonha e que ía fazer queixa ao BdP

- Passado uns minutos tinha isto:

No seguimento de nossa troca de emails informo que acabo de receber do Departamento Central onde informa que está a ser ultimado o impresso especifico para recolha do pedido de cliente bem como respetivo normativo com circuito e procedimentos a tomar.

Fomos informados que nesta fase inicial poderemos rececionar os pedidos de desmobilização por parte dos clientes sendo que serão necessários os seguintes elementos:
- Nº do PPR a resgatar
- Montante a resgatar
- NIB da conta onde detém empréstimo de Crédito Habitação para a qual os fundos deverão ser transferidos
- Declaração do banco onde tem Crédito Habitação com indicação das prestações vencidas e ou vincendas a que se destina a desmobilização do PPR que possui no Banco Santander Totta.

E pronto, assim se resolvem as coisas.

[paulop2009]

Estou a ver que muita gente vai resgatar os PPRs para pagar o crédito à habitação.


Para quem tem créditos com spreads baixos ( até 1%) esta situação pode não compensar se os PPRs forem constituidos por acções e/ou obrigações, pois há um tendência pra estes PPRs valorizarem muito mais, do que a poupança que se obtém com a amortização do crédito à habitação.

A menos que os vossos PPRs tenham de facto taxas de rendibilidade/ano inferiores a 3%.

Façam umas simulações antes de avançarem, pois os PPRs podem dar jeito quando formos velhotes

Estou inteiramente de acordo, tenho o BPI PPR Acções e um spread de 0,30%, nem sequer me passou pela cabeça fazer isto, mas começo a ficar na duvida porque vão ser tantos a tentar fazer que começo a duvidar da saúde dos PPR e das instituições que os gerem.

As contas, a meu ver, nao devem ser feitas assim. O que devemos pensar é se co seguimos dar ao dinheiro que está trancado no PPR, mais lucro do que ele tem agora.

Fiz um PPR ha 5 anos e hoje tenho la menos do que tinha na altura... Tenho ca em casa uma caixa de sapatos que, se lhe desse o dinheiro a ela, faria um melhor serviço.

Por isso vou aproveitar esta lei.

[acintra]

Estou a ver que muita gente vai resgatar os PPRs para pagar o crédito à habitação.


Para quem tem créditos com spreads baixos ( até 1%) esta situação pode não compensar se os PPRs forem constituidos por acções e/ou obrigações, pois há um tendência pra estes PPRs valorizarem muito mais, do que a poupança que se obtém com a amortização do crédito à habitação.

A menos que os vossos PPRs tenham de facto taxas de rendibilidade/ano inferiores a 3%.

Façam umas simulações antes de avançarem, pois os PPRs podem dar jeito quando formos velhotes

Estou inteiramente de acordo, tenho o BPI PPR Acções e um spread de 0,30%, nem sequer me passou pela cabeça fazer isto, mas começo a ficar na duvida porque vão ser tantos a tentar fazer que começo a duvidar da saúde dos PPR e das instituições que os gerem.

[Tridion]

No meu caso a casa tem dois titulares e o PPR foi constituído antes do casamento, contudo ambos somos titulares da conta, será que isso é suficiente?

[Onelife]

Se a casa é de duas pessoas, tal como está em cima. Artigo 1º 8):

"(...) na proporção da titularidade do participante no caso de contitularidade da habitação, salvo nos casos em que por força do regime de bens do casal o PPR/E seja um bem comum.

Ou seja, como a casa é dos dois:
- Se o PPR for dos dois, podes usar a 100%
- Se o PPR for apenas de um, só pode ser usado a 50%

[nov71]

Segundo me informaram na CGD só podemos utilizar para pagar 50% .

Ou seja se quisermos pagar 12 prestações de 100€=1200 , só podemos utilizar 50% =600€ do que temos na PPR.

Alguem confirma esta informação?!

obrigado

Pelo que li isso é verdade se a casa/empréstimo habitação tiver dois proprietários. Nesse caso, um PPR, que apenas tem um proprietário, só pode ser usado para a metade correspondente da prestação.

Se a casa for apenas de um proprietário, ele pode usar os seus PPR a 100%.

No caso de um casal casado em comunhao geral de bens, considera-se que são dois proprietarios?

obrigado

[Onelife]

Segundo me informaram na CGD só podemos utilizar para pagar 50% .

Ou seja se quisermos pagar 12 prestações de 100€=1200 , só podemos utilizar 50% =600€ do que temos na PPR.

Alguem confirma esta informação?!

obrigado

Pelo que li isso é verdade se a casa/empréstimo habitação tiver dois proprietários. Nesse caso, um PPR, que apenas tem um proprietário, só pode ser usado para a metade correspondente da prestação.

Se a casa for apenas de um proprietário, ele pode usar os seus PPR a 100%.

[vithenri]

Segundo me informaram na CGD só podemos utilizar para pagar 50% .

Ou seja se quisermos pagar 12 prestações de 100€=1200 , só podemos utilizar 50% =600€ do que temos na PPR.

Alguem confirma esta informação?!

obrigado

Boas,

Isso não está na lei, nem na portaria.

Pede para porem por escrito e apresenta queixa no Banco Portugal

[nov71]

Segundo me informaram na CGD só podemos utilizar para pagar 50% .

Ou seja se quisermos pagar 12 prestações de 100€=1200 , só podemos utilizar 50% =600€ do que temos na PPR.

Alguem confirma esta informação?!

obrigado

[Onelife]

fez-se luz (ou atendeu-me alguém ganzado...)

Liguei novamente para o Santander e agora já é tudo facilidades. Diz que é só ir ao balcão e levar um comprovativo do Crédito Habitação e já está.

O que é o Comprovativo de Crédito Habitação?
Um extrato mensal?

[vithenri]

Boas,

Pois eu liguei agora para o gerente da minha conta no Santander e não sabia de nada!!!

[paulop2009]

fez-se luz (ou atendeu-me alguém ganzado...)

Liguei novamente para o Santander e agora já é tudo facilidades. Diz que é só ir ao balcão e levar um comprovativo do Crédito Habitação e já está.

[mais_um]

O fisco vai arranjar forma de verificar se o dinheiro foi utilizado para o fim previsto ou não . Seria fácil demais

Mas o fim vai ser esse, não tenhas duvidas, só que em vez de eu utilizar o dinheiro do meu ordenado para pagar a prestação mensal, utilizo o dinheiro dos PPR.

[marijon2]

Estou a ver que muita gente vai resgatar os PPRs para pagar o crédito à habitação.

Hummm, eu diria que muita gente vai resgatar os PPR para ficar com o dinheiro disponível e livre do ónus das penalizações de IRS. É uma aproveitamento de uma lei mal feita, o espírito não é esse, mas...é a vida.

O fisco vai arranjar forma de verificar se o dinheiro foi utilizado para o fim previsto ou não . Seria fácil demais

[mais_um]

Estou a ver que muita gente vai resgatar os PPRs para pagar o crédito à habitação.

Hummm, eu diria que muita gente vai resgatar os PPR para ficar com o dinheiro disponível e livre do ónus das penalizações de IRS. É uma aproveitamento de uma lei mal feita, o espírito não é esse, mas...é a vida.

[marijon2]

Estou a ver que muita gente vai resgatar os PPRs para pagar o crédito à habitação.


Para quem tem créditos com spreads baixos ( até 1%) esta situação pode não compensar se os PPRs forem constituidos por acções e/ou obrigações, pois há um tendência pra estes PPRs valorizarem muito mais, do que a poupança que se obtém com a amortização do crédito à habitação.

A menos que os vossos PPRs tenham de facto taxas de rendibilidade/ano inferiores a 3%.

Façam umas simulações antes de avançarem, pois os PPRs podem dar jeito quando formos velhotes

[Onelife]

Pedi ao banco onde tenho o empréstimo à habitação para me fornecer a respectiva declaração necessária.

Foi-me indicado que ainda não têm processo definido, e que me contactam assim que existirem novidades sobre o tema.

Se alguém conseguir obter a tal declaração, por favor informe.

Cumpts

[Midas]

Artigo do Jornal de Negócios:
Resgate do PPR para pagar o crédito da casa requer declaração do banco (03 Janeiro 2013, 12:53)
http://www.jornaldenegocios.pt/mercados ... banco.html

[paulop2009]

Mais um telefonema para o santander, e mais uma tentativa de mandar areia para os olhos...

Agora o problema ja nao e da portaria, mas sim de estarem a espera de instrucoes do ISP...

[mais_um]

link corrigido:

http://dre.pt/pdf1sdip/2012/12/25204/0031000310.pdf

[paulop2009]

E já temos fumo branco:

Artigo 1.º
Alterações à Portaria n.º 1453/2002, de 11 de novembro
Os n.º 1.º e 2.º da Portaria n.º 1453/2002, de 11 de novembro,
passam a ter a seguinte redação:
«1.º Para efeitos das alíneas a) a d) e f) e g) do n.º 1
do artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 158/2002, de 2 de julho,
na redação do artigo 1.º da Lei n.º 57/2012, de 9 de
novembro, consideram-se:
1) (…)
2) (…)
3) (…)
4) (…)
5) (…)
6) (…)
7) (…)
8) Prestações de crédito à aquisição de habitação
própria e permanente, as prestações vencidas ou vincendas,
incluindo capital e juros, por pagar no âmbito
de contratos de empréstimo regidos pelo previsto no
Decreto-Lei n.º 349/98, de 11 de novembro, de que o
participante seja mutuário, na proporção da titularidade
do participante no caso de contitularidade da habitação,
salvo nos casos em que por força do regime de bens do
casal o PPR/E seja um bem comum.
2.º (…)
a) (…)
b) (…)
c) (…)
d) (…)
e) (…)
f) Declaração da instituição de crédito mutuante que
ateste o montante das prestações vencidas ou vincendas
a cujo pagamento se destina o reembolso, com expressa
identificação do fim a que se destina, e, bem assim,
identificação do número de identificação bancária da
titularidade da instituição de crédito mutuante para o
qual se efetuará o reembolso.»
Artigo 2.º
Entrada em vigor e produção de efeitos
O previsto na presente Portaria entra em vigor no dia
seguinte ao da sua publicação, produzindo efeitos desde
1 de janeiro de 2013, sendo aplicável também às prestações
de crédito à aquisição de habitação própria e permanente
vencidas antes dessa data.

http://dre.pt/pdfdia1s/25204.pdf

Onde pode existir alguma questão é os bancos cobrarem para passar a tal declaração....

Mudas o PPR para o Banco onde está o emprestimo

Excelente!

Apenas o link para o dre nao me funciona. Será problema meu ou o link está errado?

[Primvs]

E já temos fumo branco:

Artigo 1.º
Alterações à Portaria n.º 1453/2002, de 11 de novembro
Os n.º 1.º e 2.º da Portaria n.º 1453/2002, de 11 de novembro,
passam a ter a seguinte redação:
«1.º Para efeitos das alíneas a) a d) e f) e g) do n.º 1
do artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 158/2002, de 2 de julho,
na redação do artigo 1.º da Lei n.º 57/2012, de 9 de
novembro, consideram-se:
1) (…)
2) (…)
3) (…)
4) (…)
5) (…)
6) (…)
7) (…)
8) Prestações de crédito à aquisição de habitação
própria e permanente, as prestações vencidas ou vincendas,
incluindo capital e juros, por pagar no âmbito
de contratos de empréstimo regidos pelo previsto no
Decreto-Lei n.º 349/98, de 11 de novembro, de que o
participante seja mutuário, na proporção da titularidade
do participante no caso de contitularidade da habitação,
salvo nos casos em que por força do regime de bens do
casal o PPR/E seja um bem comum.
2.º (…)
a) (…)
b) (…)
c) (…)
d) (…)
e) (…)
f) Declaração da instituição de crédito mutuante que
ateste o montante das prestações vencidas ou vincendas
a cujo pagamento se destina o reembolso, com expressa
identificação do fim a que se destina, e, bem assim,
identificação do número de identificação bancária da
titularidade da instituição de crédito mutuante para o
qual se efetuará o reembolso.»
Artigo 2.º
Entrada em vigor e produção de efeitos
O previsto na presente Portaria entra em vigor no dia
seguinte ao da sua publicação, produzindo efeitos desde
1 de janeiro de 2013, sendo aplicável também às prestações
de crédito à aquisição de habitação própria e permanente
vencidas antes dessa data.

http://dre.pt/pdfdia1s/25204.pdf

Onde pode existir alguma questão é os bancos cobrarem para passar a tal declaração....

Mudas o PPR para o Banco onde está o emprestimo

[mais_um]

E já temos fumo branco:

Artigo 1.º
Alterações à Portaria n.º 1453/2002, de 11 de novembro
Os n.º 1.º e 2.º da Portaria n.º 1453/2002, de 11 de novembro,
passam a ter a seguinte redação:
«1.º Para efeitos das alíneas a) a d) e f) e g) do n.º 1
do artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 158/2002, de 2 de julho,
na redação do artigo 1.º da Lei n.º 57/2012, de 9 de
novembro, consideram-se:
1) (…)
2) (…)
3) (…)
4) (…)
5) (…)
6) (…)
7) (…)
8) Prestações de crédito à aquisição de habitação
própria e permanente, as prestações vencidas ou vincendas,
incluindo capital e juros, por pagar no âmbito
de contratos de empréstimo regidos pelo previsto no
Decreto-Lei n.º 349/98, de 11 de novembro, de que o
participante seja mutuário, na proporção da titularidade
do participante no caso de contitularidade da habitação,
salvo nos casos em que por força do regime de bens do
casal o PPR/E seja um bem comum.
2.º (…)
a) (…)
b) (…)
c) (…)
d) (…)
e) (…)
f) Declaração da instituição de crédito mutuante que
ateste o montante das prestações vencidas ou vincendas
a cujo pagamento se destina o reembolso, com expressa
identificação do fim a que se destina, e, bem assim,
identificação do número de identificação bancária da
titularidade da instituição de crédito mutuante para o
qual se efetuará o reembolso.»
Artigo 2.º
Entrada em vigor e produção de efeitos
O previsto na presente Portaria entra em vigor no dia
seguinte ao da sua publicação, produzindo efeitos desde
1 de janeiro de 2013, sendo aplicável também às prestações
de crédito à aquisição de habitação própria e permanente
vencidas antes dessa data.

http://dre.pt/pdfdia1s/25204.pdf

Onde pode existir alguma questão é os bancos cobrarem para passar a tal declaração....

[mais_um]

Ja mandei mail ao meu gestor d conta no santander a pedir esclarecimento por escrito.

O que devo fazer caso insistam nesta versão? Reclamação no banco de portugal?

É o que eu tenciono fazer caso não tenha uma resposta satisfatória do banco.