Wall Street fecha semana em alta. S&P 500 e Nasdaq atingem recorde

[Tiger_eye]

Eu ofereço 1€ por m2.

Cuidado, que eles ainda aceitam a tua proposta

A solução mais logica, é criar fundos de arrendamentos, no caso terrenos, concessões com direitos a uma renda e opção de compra no fim do contrato.

o maior problema a a lei de oferta/procura, ninguem avança com nenhum projecto/compra com esta conjuntura negativa.

cumprimentos

Sim mas da maneira que os bancos são "******", chega-se ao fim do contrato de arrendamento têm-se que fazer um emprestimo bancario com hipoteca para exerver a opção de compra da casa, é uma roda que nunca vai parar, e a casa já estaria paga...

[fernandoinveste]

Enfim, é um raciocínio completamente desprovido de qualquer tipo de lógica!

Tens toda a razão, o que tem lógica é mesmo privatizar os lucros e nacionalizar os prejuízos.
Este povo tem o país que merece.

[artista_]

A banca fica à espera de conseguir inflacionar o mercado imobiliário. Liquidez não falta.
http://economia.publico.pt/Noticia/esta ... os-1548848

Não? Então o estado é forçado a entrar no capital dos bancos, algo que eles certamente não desejariam, e capital não falta?!

Se eles não desejassem diminuíam o custo com os administradores, reformas milionárias, dividendos, etc.
Desejosos estão eles que o estado meta lá mais dinheiro, a dívida não é para pagar é para gerir.
Além disso, compara a lista de accionistas e administradores da banca com a lista de deputados, ministros e secretários de estado ao longo do tempo e ficas com uma ideia mais clara da história.
6650 milhões de euros são mais de 600 euros por cidadão, num país onde 600 euros é mais do que ganha mensalmente a maioria da população.

O teu raciocínio é surreal, a banca à beira de ser nacionalizada e tu dizes que não falta liquidez?!

Aliás, acho que entrada da banca tem como condição a redução dos salários da administração...

Enfim, é um raciocínio completamente desprovido de qualquer tipo de lógica!

[fernandoinveste]

A banca fica à espera de conseguir inflacionar o mercado imobiliário. Liquidez não falta.
http://economia.publico.pt/Noticia/esta ... os-1548848

Não? Então o estado é forçado a entrar no capital dos bancos, algo que eles certamente não desejariam, e capital não falta?!

Se eles não desejassem diminuíam o custo com os administradores, reformas milionárias, dividendos, etc.
Desejosos estão eles que o estado meta lá mais dinheiro, a dívida não é para pagar é para gerir.
Além disso, compara a lista de accionistas e administradores da banca com a lista de deputados, ministros e secretários de estado ao longo do tempo e ficas com uma ideia mais clara da história.
6650 milhões de euros são mais de 600 euros por cidadão, num país onde 600 euros é mais do que ganha mensalmente a maioria da população.

[Silver Wolf]

Os bancos andaram anos atrás dos promotores imobiliários como vampiros atrás do sangue.

Agora olham para eles como se tivessem alguma doença contagiosa...

E vão adoptando uma estratégia suicida, na minha opinião.

Aumentam os spreads de forma vertiginosa aos promotores (muitas vezes acima de 10x).

Financiam os clientes dos promotores com um spread.
Quando os imóveis são do próprio banco o spread é menor.

Ora, asfixiando os promotores por um lado, e fazendo concorrência desleal por outro, estão a criar um cocktail explosivo.

Vão cada vez mais recebendo casas e mais casas e vão ajudando a destruir a economia e a desvalorizar o imobiliário.

[artista_]

A banca fica à espera de conseguir inflacionar o mercado imobiliário. Liquidez não falta.
http://economia.publico.pt/Noticia/esta ... os-1548848

Não? Então o estado é forçado a entrar no capital dos bancos, algo que eles certamente não desejariam, e capital não falta?!

[fernandoinveste]

A banca fica à espera de conseguir inflacionar o mercado imobiliário. Liquidez não falta.
http://economia.publico.pt/Noticia/esta ... os-1548848

[paulop2009]

A respeito deste tema, uma coisa que os bancos podiam fazer com o imobiliário era inventivos a amortização antecipada.

Há uns tempos ouviu-se que o BCP estava a fazer algo desse género
http://dinheirodigital.sapo.pt/news.asp?section_id=21&id_news=175601

Porém não sei se mais alguém lhe seguiu a ideia (alguém sabe?)

Tenho um Crédito à Habitação com spread 0.5% mais EUR6M. Neste momento, o juro que me daria um DP "normal" é superior à poupança na prestação se decidisse utilizar o mesmo montante para abater ao capital em dívida. Quando expliquei isto ao meu gestor de conta, acho que ele pensou que eu vinha de outro planeta. E rapidamente me disse "nem pensar".

Como diria José Sócrates: as dívidas não são para se pagar... são para se gerir. E, neste meu caso, é bem verdade.

[artista_]

A banca fica com os imóveis à espera de conseguir inflacionar novamente o mercado imobiliário. Eles nem tem falta de liquidez, podem esperar o tempo que for preciso.

Hummm, isso parece-me um bocado paradoxal! Se têm falta de liquidez não podem esperar, antes pelo contrário!

[Trisquel]

Em conversa com um amigo meu que está ligado a um banco, falámos sobre a quantidade enorme de imóveis que os bancos vão ficando. Falámos sobretudo de terrenos porque ele está ligado a essa área e o banco não sabe o que fazer com eles! Há alguém que tenha idéias?! Talvez haja por aqui quem esteja ligado a imobiliárias que tenha alguma idéia "mirabolante"!?

Já existe bancos que fazem acordos com construtores afim de edificar os mesmos e assim deixam de ter terrenos e passam a ter casas!!!

Esses acordos passam por construções baratas e crédito barato aos construtores e aos futuros clientes. Só com soluções atractivas para todos se consegue soluções.

Ainda não vi nenhum processo destes chegar ao fim mas conheço alguns já lançados, parece-me uma boa solução para a banca (livra-se parcialmente de activos), contrutores (têm trabalho apesar de lucro controlado) e clientes finais (crédito barato)!!!

[Pata-Hari]

finvest, o negócio a banca É a liquidez. Sem a liquidez, não faz crédito, que é o negócio da banca. Se os alugar, não me choca, mas é um novo negócio. Parados, não vão ficar certamente.

[fernandoinveste]

A banca fica com os imóveis à espera de conseguir inflacionar novamente o mercado imobiliário. Eles nem tem falta de liquidez, podem esperar o tempo que for preciso.

[artista_]

Podem sempre doar os terrenos ao Sporting.

Acho que em Lisboa não têm eles problemas com nenhum tipo de imobiliário... os grandes problemas estão fora dos grandes centros urbanos!

A não ser que o Sporting queira fazer uma nova academia em Vila Verde de Ficalho!

[BearManBull]

Em conversa com um amigo meu que está ligado a um banco, falámos sobre a quantidade enorme de imóveis que os bancos vão ficando. Falámos sobretudo de terrenos porque ele está ligado a essa área e o banco não sabe o que fazer com eles! Há alguém que tenha idéias?! Talvez haja por aqui quem esteja ligado a imobiliárias que tenha alguma idéia "mirabolante"!?

Podem sempre doar os terrenos ao Sporting.

[Pata-Hari]

Artista, é a lei de mercado oura e dura. Mais oferta, vontade de vender ou de aluguer, queda de preços. Nem vejo outro modo. É assim que o mercado se regula.

[L.S.S]

Email que anda a Circular na Net...

A procura de portugueses por casas em Londres cresceu 153% em abril de 2012 face ao mesmo mês de 2011, segundo a imobiliária Knight Frank, citada pela Reuters (de acordo com a PIT, 15-5-2012). Os portugueses batem os italianos, os gregos e os espanhóis, no investimento imobiliário na capital britânica. O crescimento homólogo da procura de imobiliário em Londres pelos italianos foi de 46% e dos espanhóis de 21%. Segundo a imobiliária Savills (citada no sítio OPP, em 15-5-2012), a procura dos gregos por casas em Londres subiu 39% no mesmo período.

Além da tradicional Suíça, a Grã-Bretanha parece estar a ser um um sítio de refúgio de capitais e nomeadamente dos portugueses. A fuga de capitais de Portugal está a ser muito grande, segundo se pode concluir a partir de Buttonwood da Economist, em 21-5-2012 - e não apenas de depósitos estrangeiros no nosso país e venda de títulos de dívida portugueses por estrangeiros. Buttonwood refere que a fuga de capitais de Espanha e Itália atingiu cerca de 10% do seu PIB - seria interessante conhecer os números de Portugal em 2011 e nos últimos meses. A aceleração da fuga dos capitais é um sinal de receio da perda de confiança na manutenção de Portugal no euro e do medo de limitação da saída de dinheiro para outros países.

Se os portugueses não reformam o Estado Social(ista) e a bancocracia antidemocrática e não punem a corrupção de Estado, o País caminhará para a ruína completa. Não basta o equilíbrio da mercearia, à custa da venda das prateleiras. É necessário mandar para a justiça os contratos leoninos do anterior proprietário e criar riqueza, pondo o pessoal a trabalhar. De outro modo, os clientes desaparecem, os investidores fogem e a mercearia vai à falência.
por António Caldeira

[artista_]

Eu ofereço 1€ por m2.

Cuidado, que eles ainda aceitam a tua proposta

Tá feito jcms, acabaste de comprar 50.000m2 no sitio do não sei onde!!

Dá para construir um hotel,tem vista para o mar?

Acho que até se vê Marte!

[bboniek33]

...tenho pena da Banca.

Por Ela atee jaa mandei rezar a missa do 30.o dia, cantada e com fernicoques.

[jcms]

Eu ofereço 1€ por m2.

Cuidado, que eles ainda aceitam a tua proposta

Tá feito jcms, acabaste de comprar 50.000m2 no sitio do não sei onde!!

Dá para construir um hotel,tem vista para o mar?

[Dom_Quixote]

Solução 1

O Banco coloca para arrendamento por X. O arrendatário aparece. Faz-se avaliação real e transparente que interesse aos dois. Fazem contrato de arrendamento por X com opção de compra pelo valor da avaliação, deduzindo-se Y% de cada mensalidade paga caso o arrendatário opte pela aquisição. Ambos lucram, sendo que um pode ganhar menos um pouco e o outro pagar um pouco menos.

Solução 2 (not good )

O banco hoje não vende e fica com o património a deteriorar-se. O candidato a arrendatário continua em casa dos pais. Ambos perdem.

Nota: Não são devidos honorários. É a minha primeira boa acção no dia de hoje.

[caracinha]

bem, os bancos estão a fazer especulação imobiliaria com esses imoveis ,e passo a explicar: vi no site do BCP uma garagem ao lado da minha, entretanto o meu vizinho perdeu a casa e o banco ficou com ela eu fui ao site e vi o preço da garagem 9.000 euros, pois mas eu tinha dado de escritura pela minha na altura do meu vizinho 6.000 euros fiz essa proposta e qual não foi o meu espanto que não aceitaram disseram que era 9.000 pegar ou largar eu larguei e deixei ficar o dinheirinho quieto e a render.nesse jeito ficam com todos os imoveis.

[artista_]

Eu ofereço 1€ por m2.

Cuidado, que eles ainda aceitam a tua proposta

Tá feito jcms, acabaste de comprar 50.000m2 no sitio do não sei onde!!

[EBF]

Eu ofereço 1€ por m2.

Cuidado, que eles ainda aceitam a tua proposta

A solução mais logica, é criar fundos de arrendamentos, no caso terrenos, concessões com direitos a uma renda e opção de compra no fim do contrato.

o maior problema a a lei de oferta/procura, ninguem avança com nenhum projecto/compra com esta conjuntura negativa.

cumprimentos

[STRESSZERO]

Em conversa com um amigo meu que está ligado a um banco, falámos sobre a quantidade enorme de imóveis que os bancos vão ficando. Falámos sobretudo de terrenos porque ele está ligado a essa área e o banco não sabe o que fazer com eles! Há alguém que tenha idéias?! Talvez haja por aqui quem esteja ligado a imobiliárias que tenha alguma idéia "mirabolante"!?

Deveriam construir umas vedações e meter lá dentro alguns a rachar pedra de manhã à noite. É só uma sugestão...

[jcms]

Eu ofereço 1€ por m2.