Novos contratos de arrendamento com maior queda desde a pandemia

[cmgm]

Acredito, no entanto, que o mercado imobiliários se vá retrair nos próximos anos por diversos motivos, mas principalmente por um, se descontou noutros países valores próximos dos 30%, porque não descontou em Portugal? Quando é que isso vai acentecer (sim, porque vai acontecer!)?

Não descontou em Portugal?! Onde é que vives?!

Sim descontou, mas ainda longe de uma média de 30%.

[ferradura]

Vejamos;
a reabilitação é uma faca de dois gumes.
É muito mais caro reabilitar (manter fachadas, manter as traças originais, etc), do que construir de novo.
MEsmo deitar abaixo e reconstruir acarreta custos elevados.
Tudo isso tem de ser refectido no preço.

Tudo isto, já para não falar das centenas de milhar que estão a emigrar, e que por isso não irão querer comprar casa.

A única coisa que acredito, seria uma reconstrução dos centros das cidades (Lisboa por exemplo), mas zonas históricas inteiras teriam de ser demolidas.
É muito bonito o bairro alto, mas aquilo são casas sem condições ruas quase sem capacidade de manobrar, etc.

Por isso temos esses zonas daqui a uns anos totalmente desertas e degradadas.

Com o custo dos transportes, penso que o refazer de zonas inteiras das cidades, será o único investimento viável.

[artista_]

Acredito, no entanto, que o mercado imobiliários se vá retrair nos próximos anos por diversos motivos, mas principalmente por um, se descontou noutros países valores próximos dos 30%, porque não descontou em Portugal? Quando é que isso vai acentecer (sim, porque vai acontecer!)?

Não descontou em Portugal?! Onde é que vives?!

[Palmix]

Este teu comentário levanta várias problemáticas...
Partindo do principio que estas 6 avriáveis são mesmo assim, que não estou de acordo...as restrições para a reabilitação estão a cair, está-se a ver isso em todos os municipios, e começa a surgir uma cultura de renovar o velho...e a questão dos herdeiros é uma falsa questão...havendo dinheiro, há intenção de se manter os imoveis, não havendo dinheiro vende-se a qualquer preço, ou chega-se a um ponto de confusão entre os herdeiros que não se vende nada...
Acredito, no entanto, que o mercado imobiliários se vá retrair nos próximos anos por diversos motivos, mas principalmente por um, se descontou noutros países valores próximos dos 30%, porque não descontou em Portugal? Quando é que isso vai acentecer (sim, porque vai acontecer!)?

O problema do sector agricola é bem mais complexo que o do imobiliário...o primeiro é controlado pela UE, o segundo é controlado internamente...
Falamos da agricultura porque agora anda muito na moda, mas e a pesca?
Então gasta-se tempo a discutir uma coisa que toda a gente vê que não temos capacidade!?
E a pesca!? que temos a maior zona de pesca da europa e uma das maiores do mundo!? Isso não é bem mais prioritário que a agricultura?
A pesca não pode e deve contribuir muito mais para a exportação do país?

O grande problema é que os senhores agricultores, pescadores e restante classe empresária (no geral), está sempre a espera que o governo vá negociar e vender por eles os produtos nacionais ao estrangeiro...

Levanto este problema por causa de uma reportagem que vi na SIC há uns tempos sobre a agricultura em Portugal, em que um empresário dizia que (em relação a um projecto muito lucrativo que o governo tinha criado para a produção de açucar através da beterraba) como o governo tinha acabado com o projecto, tinham acabado com a produção do tal açucar...o governo não é pai de ninguém...então nenhuma destas alminhas se lembrou de pegar no projecto e continuar a desenvolve-lo sozinhos!?

[ferradura]

-A população está a envelhecer.
-Existem muitas restrições para reabilitação.
-A população jovem está a decair muito depressa.
-Dentro de 10 anos teremos muitas casas a serem vendidas por herdeiros, e os preços a cairem mais de 30% devido ao elevado número de casas para venda e compradores.
-Além disso temos a questão do crédito versos precariedade laboral, que vai dificultar os mesmos.
-Os salários estarem a baixar e com isso o rendimento.

Penso que em Portugal, o sector imobiliário irá ter uma desvalorização, gradual, na ordem dos 40 a 60% no prazo de 10 anos.


Para mim o sector de eleição é o agricula.