BCP faz desconto a quem liquidar o crédito à habitação?
paulop2009 Escreveu:Custa-me sempre prever o comportamento dos mercados. Porém, de um ponto de vista de "negócio" parece-me uma ideia inteligente e diferenciadora para ir buscar capital.
Ou seja, quando todos os bancos se esfolam a dar juros elevados por DPs em que o dinheiro fica no banco durante 1 ano, por que não dar também um incentivo à recepção deste dinheiro que ficará no banco para sempre? E mais, reduz o risco de incumprimento (porque a prestação baixa), reduz o risco de default (a dívida fica menor, logo o valor da alienação do imóvel servirá para cobrir uma maior % da dívida).
Espero que o meu banco siga o exemplo.
A mim, parece-me uma situção mais vantajosa para o cliente (aquele que pode...) do que propriamente para o banco. No fundo, o banco está a fazer marcha atrás nestes creditos já concedidos e só o faz devido à pressão de desalavancagem que está a sofrer! O risco de crédito destes clientes que podem abater a dívida é baixíssimo....
-
- Mensagens: 3327
- Registado: 5/12/2005 21:28
- Localização: Lisboa
Custa-me sempre prever o comportamento dos mercados. Porém, de um ponto de vista de "negócio" parece-me uma ideia inteligente e diferenciadora para ir buscar capital.
Ou seja, quando todos os bancos se esfolam a dar juros elevados por DPs em que o dinheiro fica no banco durante 1 ano, por que não dar também um incentivo à recepção deste dinheiro que ficará no banco para sempre? E mais, reduz o risco de incumprimento (porque a prestação baixa), reduz o risco de default (a dívida fica menor, logo o valor da alienação do imóvel servirá para cobrir uma maior % da dívida).
Espero que o meu banco siga o exemplo.
Ou seja, quando todos os bancos se esfolam a dar juros elevados por DPs em que o dinheiro fica no banco durante 1 ano, por que não dar também um incentivo à recepção deste dinheiro que ficará no banco para sempre? E mais, reduz o risco de incumprimento (porque a prestação baixa), reduz o risco de default (a dívida fica menor, logo o valor da alienação do imóvel servirá para cobrir uma maior % da dívida).
Espero que o meu banco siga o exemplo.
- Mensagens: 858
- Registado: 15/9/2010 15:02
- Localização: 16
richardj Escreveu:conclusão isto é um sinal para a acção cair na 2ª?
Não creio que seja por este motivo que caia! Há outros factores (externos) que poderão ter mais influência neste momento, tais como, o desenronlar da situção da dívida nos EUA e da dívida soberana de países como a Espanha, Italia ...... O sector financeiro é o mais sensível a este tema!
-
- Mensagens: 3327
- Registado: 5/12/2005 21:28
- Localização: Lisboa
Os bancos estão todos desesperados pelo que não me admiro nada que já muito brevemente os outros anunciem a mesma coisa. Têm jantado juntos quase todos os dias...
JCS
JCS
---Tudo o que for por mim escrito expressa apenas a minha opinião pessoal e não é uma recomendação de investimento de qualquer tipo---
https://twitter.com/JCSTrendTrading
"We can confidently predict yesterdays price. Everything else is unknown."
"Every trade is a test"
"Price is the aggregation of everyone's expectations"
"I don't define a good trade as a trade that makes money. I define a good trade as a trade where I did the right thing". (Trend Follower Kevin Bruce, $5000 to $100.000.000 in 25 years).
https://twitter.com/JCSTrendTrading
"We can confidently predict yesterdays price. Everything else is unknown."
"Every trade is a test"
"Price is the aggregation of everyone's expectations"
"I don't define a good trade as a trade that makes money. I define a good trade as a trade where I did the right thing". (Trend Follower Kevin Bruce, $5000 to $100.000.000 in 25 years).
-
- Mensagens: 4582
- Registado: 15/7/2003 14:59
- Localização: Lisboa
Depois de ler a notícia e os comentários aqui feitos, ficam as seguintes notas:
A notícia refere que os descontos sobre o capital em dívida é aplicado tanto a reembolsos parciais como à liquidação total.
Como me parece óbvio, não estamos a falar de descontos de 30%. A notícia refere valores máximos de 10%.
São situações estudadas caso a caso, sendo dado preferência a créditos de 20/30/40 anos, com spreads muito baixos.
Para já, o BCP é o único dos grandes bancos portugueses com estas práticas.
A minha questão é só uma:
Estamos perante uma prática de um banco "desesperado", ou será algo que pode ser seguido pelos restantes bancos portugueses?
No meu caso particular, é uma questão de particular importância, pelo que peço a opinão de alguém que eventualmente esteja mais dentro do assunto...
A notícia refere que os descontos sobre o capital em dívida é aplicado tanto a reembolsos parciais como à liquidação total.
Como me parece óbvio, não estamos a falar de descontos de 30%. A notícia refere valores máximos de 10%.
São situações estudadas caso a caso, sendo dado preferência a créditos de 20/30/40 anos, com spreads muito baixos.
Para já, o BCP é o único dos grandes bancos portugueses com estas práticas.
A minha questão é só uma:
Estamos perante uma prática de um banco "desesperado", ou será algo que pode ser seguido pelos restantes bancos portugueses?
No meu caso particular, é uma questão de particular importância, pelo que peço a opinão de alguém que eventualmente esteja mais dentro do assunto...
-
- Mensagens: 422
- Registado: 25/3/2009 22:02
- Localização: 16
Este suposto desconto poderá fazer sentido. Já imaginaram que atendendo ao diferencial de taxas de juro ( as actuais e as contratadas nos créditos habitação) o valor actualizado dos capitais resgatados pode ser bem maior do que na maturidade( e sem os riscos de incumprimento futuro, desvalorizações dos activos imobiliários, etc..)
Cumps
JG
Cumps
JG
- Mensagens: 56
- Registado: 3/12/2007 11:12
- Localização: coimbra
- Mensagens: 2386
- Registado: 29/11/2007 2:35
- Localização: Coimbra
BCP faz desconto a quem liquidar o crédito à habitação?
Bom dia,
A capa do expresso desta semana chamou-me a atenção.
Alguém sabe alguma coisa sobre isto? Pelo que percebi, este tipo de ações é prática apenas do BCP...
Estava a planear amortizar em Agosto cerca de 10/15% do meu crédito à habitação (CGD . spread 0,45%).
Será que a prática do BCP se vai arrastar aos outros bancos portugeses?
Valerá a pena amortizar crédito à habitação nesta fase?
A capa do expresso desta semana chamou-me a atenção.
Alguém sabe alguma coisa sobre isto? Pelo que percebi, este tipo de ações é prática apenas do BCP...
Estava a planear amortizar em Agosto cerca de 10/15% do meu crédito à habitação (CGD . spread 0,45%).
Será que a prática do BCP se vai arrastar aos outros bancos portugeses?
Valerá a pena amortizar crédito à habitação nesta fase?
-
- Mensagens: 422
- Registado: 25/3/2009 22:02
- Localização: 16
Quem está ligado: