Empresas do Estado cortam mais de 5 mil milhões à dívida

[Zecatreca_1001]

"É ilegal os inquilinos pagarem as contas de água e luz aos inquilinos."

Zeca, revê a frase ...

Queria dizer os "aos senhorios"...

[carf2007]

O Kevin já aqui disse que enquanto não entregares, o inquilino não pode pedir água e luz, portanto convem que o entregues o mais rapido possivel.

Os meus inquilinos nunca mudaram a agua e/ou luz para nome deles.

Desde que te paguem tudo bem.

É ilegal os inquilinos pagarem as contas de água e luz aos inquilinos.

"É ilegal os inquilinos pagarem as contas de água e luz aos inquilinos."

Zeca, revê a frase ...

[Zecatreca_1001]

O Kevin já aqui disse que enquanto não entregares, o inquilino não pode pedir água e luz, portanto convem que o entregues o mais rapido possivel.

Os meus inquilinos nunca mudaram a agua e/ou luz para nome deles.

Desde que te paguem tudo bem.

É ilegal os inquilinos pagarem as contas de água e luz aos senhorios.

[carf2007]

O Kevin já aqui disse que enquanto não entregares, o inquilino não pode pedir água e luz, portanto convem que o entregues o mais rapido possivel.

Os meus inquilinos nunca mudaram a agua e/ou luz para nome deles.

Desde que te paguem tudo bem.

[Zecatreca_1001]

O Kevin já aqui disse que enquanto não entregares, o inquilino não pode pedir água e luz, portanto convem que o entregues o mais rapido possivel.

Os meus inquilinos nunca mudaram a agua e/ou luz para nome deles.

Das duas uma: ou estao a morar numa parte da tua habitação, ou no contrato és tu que pagas isso.
Tenho um caso em que a agua está incluida.

[mais_um]

O Kevin já aqui disse que enquanto não entregares, o inquilino não pode pedir água e luz, portanto convem que o entregues o mais rapido possivel.

Os meus inquilinos nunca mudaram a agua e/ou luz para nome deles.

[Zecatreca_1001]

Hummmm.... Essa das paredes parece uma coisa assim muito a olhómetro.

Não é a olhómetro!
Ele não é obrigado a confirmar se construiram correctamente. Para isso é que pedem os projectos.

Alem disso, à partida ja sabemos o coeficiente para uma parede simples, parede dupla sem isolamento, parede dupla com isolamento wallmate 3cm, bla bla bla....

Pormenores . Mas se Vamos falar sobre isso nunca mais saimos daqui e acho que nos estamos a desviar do topico.

Mas só para terminar. Um tipo tem um apartamento usado, não tem projectos (quanto muito tem a planta que deu para o empréstimo à habitação).

Como é que eles vêm o isolamento ? Tem de se ir pedir alguma coisa à câmara ? É impossível saber ou certificar a olho o que é que está dentro da parede. Ou é pela espessura da parede ?

Tem projecto tem!
Vais á camara se o Técnico o solicitar.
Á partida, temos em conta que o Director de Obra, acompanhou a construção certificando-se de que construiram conforme está no projecto.
Caso não exista projecto(exemplo de casas antigas) basicamente ha parametros estabelecidos.

Obrigado a todos desde já pelas respostas... mas ninguém respondeu à última que fiz, a minha inquilina entrou no dia 1 de Novembro, tenho algum prazo para entregar o contrato nas finanças?

obrigado a todos

artista

Hmmm...por acaso tambem não sei... ou nunca perguntei porque entrego ANTES de o inquilino entrar.

[carf2007]

Mas continuo à espera que um alma caridosa responda à minha questão do prazo de entrega do contrato nas finanças!

abraços

artista

O Kevin já aqui disse que enquanto não entregares, o inquilino não pode pedir água e luz, portanto convem que o entregues o mais rapido possivel.

[artista_]

Mas só para terminar. Um tipo tem um apartamento usado, não tem projectos (quanto muito tem a planta que deu para o empréstimo à habitação).

Como é que eles vêm o isolamento ? Tem de se ir pedir alguma coisa à câmara ? É impossível saber ou certificar a olho o que é que está dentro da parede. Ou é pela espessura da parede ?

Supostamente essa informação estará no processo e licenciamento do edifício... mas estas coisas são mais uma à portuguesa, legislação muita e apertada, na prática a maioria das coisas não funciona!

Estamos num país que se dá ao luxo de exigir actualmente que habitações particulares estejam preparadas para receber pessoas com mobilidade reduzida, mas que não consegue garatir isso na grande maioria dos edifícios públicos, nem sequer no acesso aos mesmos, já nem falo na circulação e instalações sanitárias dos mesmos! Depois admiram-se que o portuga "aldraba", sempre que pode e/ou consegue!

Mas continuo à espera que um alma caridosa responda à minha questão do prazo de entrega do contrato nas finanças!

abraços

artista

[Automech]

Hummmm.... Essa das paredes parece uma coisa assim muito a olhómetro.

Não é a olhómetro!
Ele não é obrigado a confirmar se construiram correctamente. Para isso é que pedem os projectos.

Alem disso, à partida ja sabemos o coeficiente para uma parede simples, parede dupla sem isolamento, parede dupla com isolamento wallmate 3cm, bla bla bla....

Pormenores . Mas se Vamos falar sobre isso nunca mais saimos daqui e acho que nos estamos a desviar do topico.

Mas só para terminar. Um tipo tem um apartamento usado, não tem projectos (quanto muito tem a planta que deu para o empréstimo à habitação).

Como é que eles vêm o isolamento ? Tem de se ir pedir alguma coisa à câmara ? É impossível saber ou certificar a olho o que é que está dentro da parede. Ou é pela espessura da parede ?

[Zecatreca_1001]

Hummmm.... Essa das paredes parece uma coisa assim muito a olhómetro.

Não é a olhómetro!
Ele não é obrigado a confirmar se construiram correctamente. Para isso é que pedem os projectos.

Alem disso, à partida ja sabemos o coeficiente para uma parede simples, parede dupla sem isolamento, parede dupla com isolamento wallmate 3cm, bla bla bla....

Pormenores . Mas se Vamos falar sobre isso nunca mais saimos daqui e acho que nos estamos a desviar do topico.

[artista_]

Obrigado a todos desde já pelas respostas... mas ninguém respondeu à última que fiz, a minha inquilina entrou no dia 1 de Novembro, tenho algum prazo para entregar o contrato nas finanças?

obrigado a todos

artista

[Automech]

Hummmm.... Essa das paredes parece uma coisa assim muito a olhómetro.

[Zecatreca_1001]

Como é que eles vêm o isolamento de paredes ? (desculpa a pergunta mas sou um básico em materia de construção lol)

E no caso dos apartamentos ? Aí deve ser ainda mais rápido, não ? O telhado, por exemplo, não faz sentido (ou talvez apenas no ultimo andar...).

Obviamente que depende de caso para caso. Senão era copy paste

Quanto ao isolamento das paredes, têm em conta as plantas se existirem. Não fazem qualquer ensaio in-situ.

[Automech]

Podes fazer este certificado sem sair de casa através de uma empresa a que tenho recorrido e me tenho dado bem, passo a publicidade : Ambiosfera
Vão te cobrar 214 (+-) e o cerificado é válido por 10 anos.

Já ouvi falar desses certificados mas não sei como se processa. Chegas à empresa, pedes isto e depois o que é que acontece ? Eles vão lá a casa num dia combinado contigo ? Que pontos é que vão ver ? É coisa rápida ?

Tem de ser um Engenheiro que o possa realizar.

O que ele inspeciona no edificio é apenas a construção:
-isolamentos de paredes
-telhados
-cores exteriores
-sem tem aquecimento e de que tipo(caldeiras...)

Tem em conta trambem a orientação do edificio e confrontações.

O encontro dura pouco tempo: 30minutitos chegam e ainda dá para tomar um café. Se tiveres plantas/projectos ainda mais rápido é.

Como é que eles vêm o isolamento de paredes ? (desculpa a pergunta mas sou um básico em materia de construção lol)

E no caso dos apartamentos ? Aí deve ser ainda mais rápido, não ? O telhado, por exemplo, não faz sentido (ou talvez apenas no ultimo andar...).

[Zecatreca_1001]

Podes fazer este certificado sem sair de casa através de uma empresa a que tenho recorrido e me tenho dado bem, passo a publicidade : Ambiosfera
Vão te cobrar 214 (+-) e o cerificado é válido por 10 anos.

Já ouvi falar desses certificados mas não sei como se processa. Chegas à empresa, pedes isto e depois o que é que acontece ? Eles vão lá a casa num dia combinado contigo ? Que pontos é que vão ver ? É coisa rápida ?

Tem de ser um Engenheiro que o possa realizar.

O que ele inspeciona no edificio é apenas a construção:
-isolamentos de paredes
-telhados
-cores exteriores
-sem tem aquecimento e de que tipo(caldeiras...)

Tem em conta trambem a orientação do edificio e confrontações.

O encontro dura pouco tempo: 30minutitos chegam e ainda dá para tomar um café. Se tiveres plantas/projectos ainda mais rápido é.

[Automech]

Podes fazer este certificado sem sair de casa através de uma empresa a que tenho recorrido e me tenho dado bem, passo a publicidade : Ambiosfera
Vão te cobrar 214 (+-) e o cerificado é válido por 10 anos.

Já ouvi falar desses certificados mas não sei como se processa. Chegas à empresa, pedes isto e depois o que é que acontece ? Eles vão lá a casa num dia combinado contigo ? Que pontos é que vão ver ? É coisa rápida ?

[Zecatreca_1001]

Eu nunca fiz nada de certificação energética mas todos os meus imóveis são antigos, mais de 30 anos!

Este tem 7 anos, também precisa disso?! seja lá o que for...

Supostamente os edifícios actuais não têm já isso quando são licenciados?!

abraço

artista

Não que os construtores sei que se esquivam a isso...

Bom dia

A certificação energética é apenas pedida quando há compra/venda de um imóvel, seja novo ou antigo, e quem a exige é o notário no acto da escritura(contudo, os bancos também o exigem quando há empréstimos).

Quanto aos arrendamentos, até à presente data, as finanças não a têm pedido logo não é necessária.

Quanto muito o inquilino é que pode solicitar, como é o caso, por exemplo, do inquilino ser uma empresa certificada na qualidade.

Cumprimentos

[pvg80713]

Obrigado a todos pelas respostas, surgiu-me agora ainda uma pequena dúvida, há algum prazo para entregar o contrato nas finanças?!

Obrigado mais uma vez

abraços

artista

artista,
é assim, o inquilino não pode pedir a água e a luz sem um contrato com o carimbo das finanças...

[Kevin]

Artista

Sou Técnico Oficial de Contas e não posso ficar indiferente a este pedido de ajuda. É uma matéria de direito que não deve ser tratada por cópias ou pedir ajuda na imobiliária. Pode até tudo correr bem, mas é um assunto para ser tratado por um Advogado!

Nada de facilitar só para poupar uns "trocos".

Abraço!
Kevin

[artista_]

Obrigado a todos pelas respostas, surgiu-me agora ainda uma pequena dúvida, há algum prazo para entregar o contrato nas finanças?!

Obrigado mais uma vez

abraços

artista

[pvg80713]

Eu nunca fiz nada de certificação energética mas todos os meus imóveis são antigos, mais de 30 anos!

Este tem 7 anos, também precisa disso?! seja lá o que for...

Supostamente os edifícios actuais não têm já isso quando são licenciados?!

abraço

artista

carissimo,
legalmente precisa. agora se a repartição de finanças to vai pedir ou não ou apenas avisar... tem sido um mistério.

Podes fazer este certificado sem sair de casa através de uma empresa a que tenho recorrido e me tenho dado bem, passo a publicidade : Ambiosfera
Vão te cobrar 214 (+-) e o cerificado é válido por 10 anos.

Mais conselhos : exige um fiador !

Vai tu levar o contrato as Finanças.

Faz-te sócio da Associação Lisbonense de Proprietários, cobram pouco por ano (30 euros ?) e tens os contratos deles e se precisares de apoio juridico, pagas pouco.

[urukai]

Eu nunca fiz nada de certificação energética mas todos os meus imóveis são antigos, mais de 30 anos!

Este tem 7 anos, também precisa disso?! seja lá o que for...

Supostamente os edifícios actuais não têm já isso quando são licenciados?!

abraço

artista

Não que os construtores sei que se esquivam a isso...

[artista_]

Eu nunca fiz nada de certificação energética mas todos os meus imóveis são antigos, mais de 30 anos!

Este tem 7 anos, também precisa disso?! seja lá o que for...

Supostamente os edifícios actuais não têm já isso quando são licenciados?!

abraço

artista

[Pedro Miguel]

Nota: Não te esqueças da certificação energética, apesar de ainda não haver qq. controle, mas aconselho a fazeres.

O que é isso?

Obrigado Pedro e Urukai

abraços

artista

FAz uma pesquisa por essas duas palavras no google e ficas logo a saber.
Custa cerca de 200€. Depende do tamanho do imóvel,
É obrigatório por lei para contratos de compra e venda e também de arrendamento.
Ficas com um cerificado tipo aquelas etiquetas que se colocam nas portas dos frigorificos que estão à venda,

Se tens condominio já deviam ter-te informado disso.

É mais um tacho e mais umas empresas que aparecem no mercado para ganharem dinheiro.