IMT Jovem contribuiu para subir preço das casas, diz CFP

[Zezezinho]

Casas penhoradas com saldos até 50%
Banca tem centenas de imóveis de quem deixou de pagar crédito em carteira


Se está a pensar comprar casa, esteja atento à oportunidade de comprar uma a preço de saldo. É que as instituições financeiras têm centenas de imóveis em carteira de pessoas que deixaram de pagar os empréstimos e que as perderam para o banco. Os descontos podem ir até aos 50%.

As casas são devolvidas ao mercado, com os bancos a procurarem novos compradores para não perderem tanto dinheiro dos créditos que ficaram por pagar. É uma estratégia que surge numa altura em que a falta de liquidez mina a sustentabilidade do sector.

Esteja por isso atento a slogans do tipo «imóveis oportunidade» ou «em saldo». Tanto a CGD, como o BCP, BES, BPI e Montepio estão a vender imóveis mais baratos e com condições de financiamento mais atractivas que passam por, por exemplo, por isenções nas comissões do BPI e do BCP, mas também por spreads mais vantajosos.

No caso do BES, para além da isenção da comissão de estudo e processo (que ronda os 435 euros), o banco propõe um spread de 1,5%, segundo revela o «Jornal de Negócios» na sua edição desta sexta-feira. Para se ter uma ideia da quebra, o spread mais alto que a instituição liderada por Ricardo Salgado é de 4,8%.

E ainda há mais: o banco garante um financiamento de 100% do imóvel, uma prática que tem sido posta de parte pelo sector.

O jornal dá o exemplo de várias casas a preço de saldo. Um T2, em Leça da Palmeira (Matosinhos) que custa agora mais de metade do seu preço inicial. A avaliação do imóvel rondava os 104.200 euros. Está agora à venda por 47.900.

http://www.agenciafinanceira.iol.pt/din ... -3851.html

Sempre se ouve destes "saldos", mas o que é certo é que nunca se acaba por encontrar nada a bom preço.

[Mares]

Casas penhoradas com saldos até 50%
Banca tem centenas de imóveis de quem deixou de pagar crédito em carteira


Se está a pensar comprar casa, esteja atento à oportunidade de comprar uma a preço de saldo. É que as instituições financeiras têm centenas de imóveis em carteira de pessoas que deixaram de pagar os empréstimos e que as perderam para o banco. Os descontos podem ir até aos 50%.

As casas são devolvidas ao mercado, com os bancos a procurarem novos compradores para não perderem tanto dinheiro dos créditos que ficaram por pagar. É uma estratégia que surge numa altura em que a falta de liquidez mina a sustentabilidade do sector.

Esteja por isso atento a slogans do tipo «imóveis oportunidade» ou «em saldo». Tanto a CGD, como o BCP, BES, BPI e Montepio estão a vender imóveis mais baratos e com condições de financiamento mais atractivas que passam por, por exemplo, por isenções nas comissões do BPI e do BCP, mas também por spreads mais vantajosos.

No caso do BES, para além da isenção da comissão de estudo e processo (que ronda os 435 euros), o banco propõe um spread de 1,5%, segundo revela o «Jornal de Negócios» na sua edição desta sexta-feira. Para se ter uma ideia da quebra, o spread mais alto que a instituição liderada por Ricardo Salgado é de 4,8%.

E ainda há mais: o banco garante um financiamento de 100% do imóvel, uma prática que tem sido posta de parte pelo sector.

O jornal dá o exemplo de várias casas a preço de saldo. Um T2, em Leça da Palmeira (Matosinhos) que custa agora mais de metade do seu preço inicial. A avaliação do imóvel rondava os 104.200 euros. Está agora à venda por 47.900.

http://www.agenciafinanceira.iol.pt/din ... -3851.html

[beatles]

Os dados que queres estão disponíveis através do confidencial imobiliário.
Mas na zona gratuita, acho k nao consegues obter tudo o que pretendes.

[batigol]

Caros,

Procuro fontes sobre rentabilidade (valorização de capital + rendas) do mercado imobiliario portugues com um histórico o mais profundo possivel (desde 2000 seria perfeito).

Se possivel desagregado pelas diferentes tipologias de imóveis (retalho, industria, escritórios, residencial)

Se alguem me puder dar uma ajuda ou indicação agradeço.

Cumps a todos