Bens penhorados a preço de saldo
Valete Escreveu:Tive numa de curiosidade a visitar o portal das finanças sobre leilões http://www.e-financas.gov.pt/vendas/ e fiquei pouco convencido no que diz respeito ao preço dos automóveis. Nos imóveis não posso opinar porque nem sequer fotos tem.
Entretanto consultei também este site: http://portal.luso-roux.pt/vendas/imobi ... acaoGeral/ e já fiquei mais agradado. Pelo menos tem fotos.
Alguém se movimenta neste meio e conhece outros fornecedores de serviços idênticos?
Vantagens desvantagens deste tipo de negócio...
Acho que os imoveis do millennium vão todos parar ao Luso-roux. Também podes consultar o Bpi Imobiliario.
Em tempos andei durante uns meses a consultar os veiculos no site das finanças e nunca encontrei nada de jeito.
"Sofremos muito com o pouco que nos falta e gozamos pouco o muito que temos." Shakespeare
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Tive numa de curiosidade a visitar o portal das finanças sobre leilões http://www.e-financas.gov.pt/vendas/ e fiquei pouco convencido no que diz respeito ao preço dos automóveis. Nos imóveis não posso opinar porque nem sequer fotos tem.
Entretanto consultei também este site: http://portal.luso-roux.pt/vendas/imobi ... acaoGeral/ e já fiquei mais agradado. Pelo menos tem fotos.
Alguém se movimenta neste meio e conhece outros fornecedores de serviços idênticos?
Vantagens desvantagens deste tipo de negócio...
Entretanto consultei também este site: http://portal.luso-roux.pt/vendas/imobi ... acaoGeral/ e já fiquei mais agradado. Pelo menos tem fotos.
Alguém se movimenta neste meio e conhece outros fornecedores de serviços idênticos?
Vantagens desvantagens deste tipo de negócio...
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12 Março 2009 - 00h30
Monte Real: Terreno de 400 metros quadrados ao lado da pista
Fisco põe Base Aérea à venda
A Direcção-Geral dos Impostos colocou à venda um terreno situado mesmo ao lado da pista principal da Base Aérea nº 5, em Monte Real, Leiria. O valor de licitação é de 560 euros e a entrega de propostas, por carta fechada, pode ser feita até 24 de Junho.
Uma consulta à página electrónica da venda de bens penhorados pelas Finanças revela o insólito: a parcela de terra, localizada entre a pista principal da Base Aérea e o acesso às placas de estacionamento dos aviões, com uma área total de 400 metros quadrados, está penhorada pelo tribunal e pode agora ser comprada em hasta pública ou arrematada à melhor oferta – as propostas deverão ser endereçadas à 2ª Repartição de Finanças de Leiria.
A Força Aérea Portuguesa (FAP) foi apanhada de surpresa com a situação e diz que só pode tratar-se de um erro. "É óbvio que o terreno em causa não é de acesso público, faz parte integrante da base e, como tal, não pode estar para venda", assegurou ao CM o tenente-coronel Paulo Gonçalves, porta-voz da FAP.
Segundo uma fonte das Finanças, a colocação em venda de terrenos pertencentes a instituições militares não é inédita, havendo casos recentes na Região Autónoma dos Açores, provocados por atrasos na regularização da posse dos imóveis.
Paulo Gonçalves garante não ser este o caso. "Não há situações por resolver com os terrenos da Base Aérea nº 5 e a lista de património a alienar pela FAP na região de Monte Real apenas contempla uma pequena parcela de terra, na localidade de Segodim", referiu o oficial.
O chefe da 2ª Repartição de Finanças de Leiria, José Luís, também admite ter havido um engano. Como a venda em causa "dispensa uma avaliação", não houve deslocação de um perito ao local e o programa informático terá assumido as "coordenadas erradas", esclareceu o responsável.
De acordo com a informação disponibilizada pelo Fisco, o imóvel tem vinha e confronta com três particulares, tendo a poente a Vala dos Barros.
Francisco Pedro/ CM
Monte Real: Terreno de 400 metros quadrados ao lado da pista
Fisco põe Base Aérea à venda
A Direcção-Geral dos Impostos colocou à venda um terreno situado mesmo ao lado da pista principal da Base Aérea nº 5, em Monte Real, Leiria. O valor de licitação é de 560 euros e a entrega de propostas, por carta fechada, pode ser feita até 24 de Junho.
Uma consulta à página electrónica da venda de bens penhorados pelas Finanças revela o insólito: a parcela de terra, localizada entre a pista principal da Base Aérea e o acesso às placas de estacionamento dos aviões, com uma área total de 400 metros quadrados, está penhorada pelo tribunal e pode agora ser comprada em hasta pública ou arrematada à melhor oferta – as propostas deverão ser endereçadas à 2ª Repartição de Finanças de Leiria.
A Força Aérea Portuguesa (FAP) foi apanhada de surpresa com a situação e diz que só pode tratar-se de um erro. "É óbvio que o terreno em causa não é de acesso público, faz parte integrante da base e, como tal, não pode estar para venda", assegurou ao CM o tenente-coronel Paulo Gonçalves, porta-voz da FAP.
Segundo uma fonte das Finanças, a colocação em venda de terrenos pertencentes a instituições militares não é inédita, havendo casos recentes na Região Autónoma dos Açores, provocados por atrasos na regularização da posse dos imóveis.
Paulo Gonçalves garante não ser este o caso. "Não há situações por resolver com os terrenos da Base Aérea nº 5 e a lista de património a alienar pela FAP na região de Monte Real apenas contempla uma pequena parcela de terra, na localidade de Segodim", referiu o oficial.
O chefe da 2ª Repartição de Finanças de Leiria, José Luís, também admite ter havido um engano. Como a venda em causa "dispensa uma avaliação", não houve deslocação de um perito ao local e o programa informático terá assumido as "coordenadas erradas", esclareceu o responsável.
De acordo com a informação disponibilizada pelo Fisco, o imóvel tem vinha e confronta com três particulares, tendo a poente a Vala dos Barros.
Francisco Pedro/ CM
Na bolsa só se perde dinheiro.Na realidade só certos Iluminados com acesso a informação privilegiada aproveitam-se dos pequenos investidores para lhes sugarem o dinheiro.
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http://www.agenciafinanceira.iol.pt/not ... iv_id=1730
Visita prévia é uma das regras de ouro
Cuidados a ter na compra de um imóvel em leilão
Se quiser «arrematar» a casa terá de assinar nesse dia o contrato de promessa de contra e venda e pagar o sinal
Está a pensar em comprar uma casa em leilão? Pois bem, há regras de ouro que deve seguir, de forma a evitar desagradáveis surpresas.
Depois de consultar a lista de imóveis que vão ser leiloados, deverá fazer uma visita prévia à casa. Este é um dos principais cuidados que deve ter. Ao mesmo tempo, o potencial comprador deverá analisar junto do banco as soluções de crédito que mais se adequam e assegurar o valor limite do empréstimo.
Já no dia do leilão deverá levar o bilhete de identidade, o cartão de contribuinte e dois cheques. Um de caução, só para se registar no evento (por norma, as empresas exigem 1.750 euros e devolvem o cheque após ter comparecido ao leilão), e um outro para pagar o sinal do contrato de promessa de compra e venda, caso arremate o imóvel.
Como tudo funciona
No espaço onde o evento está a decorrer, o potencial comprador faz um registo prévio no qual se identifica e é-lhe atribuído um número e um catálogo com todos os imóveis incluídos no leilão.
Se arrematar o imóvel então será conduzido para uma sala onde irá formalizar o contrato de promessa de compra e venda e é feito o pedido de concessão de crédito.
Nesse momento vai ter de pagar um sinal, normalmente inferior ao valor que é pago pelo método mais habitual e que ronda os 10%. É ainda de referir que as leiloeiras não cobram qualquer tipo de comissão aos compradores, no entanto, se estes desistirem da compra perdem o valor do sinal.
Visita prévia é uma das regras de ouro
Cuidados a ter na compra de um imóvel em leilão
Se quiser «arrematar» a casa terá de assinar nesse dia o contrato de promessa de contra e venda e pagar o sinal
Está a pensar em comprar uma casa em leilão? Pois bem, há regras de ouro que deve seguir, de forma a evitar desagradáveis surpresas.
Depois de consultar a lista de imóveis que vão ser leiloados, deverá fazer uma visita prévia à casa. Este é um dos principais cuidados que deve ter. Ao mesmo tempo, o potencial comprador deverá analisar junto do banco as soluções de crédito que mais se adequam e assegurar o valor limite do empréstimo.
Já no dia do leilão deverá levar o bilhete de identidade, o cartão de contribuinte e dois cheques. Um de caução, só para se registar no evento (por norma, as empresas exigem 1.750 euros e devolvem o cheque após ter comparecido ao leilão), e um outro para pagar o sinal do contrato de promessa de compra e venda, caso arremate o imóvel.
Como tudo funciona
No espaço onde o evento está a decorrer, o potencial comprador faz um registo prévio no qual se identifica e é-lhe atribuído um número e um catálogo com todos os imóveis incluídos no leilão.
Se arrematar o imóvel então será conduzido para uma sala onde irá formalizar o contrato de promessa de compra e venda e é feito o pedido de concessão de crédito.
Nesse momento vai ter de pagar um sinal, normalmente inferior ao valor que é pago pelo método mais habitual e que ronda os 10%. É ainda de referir que as leiloeiras não cobram qualquer tipo de comissão aos compradores, no entanto, se estes desistirem da compra perdem o valor do sinal.
Cumprimentos.
" Existem pessoas tão sumamente pobres que só têm dinheiro "
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Leilões podem ser uma boa solução
Quer comprar casa até 30% mais barato?
2009/02/22 15:00Sónia Peres Pinto
Lisboa, Porto e Algarve são as zonas mais procuradas pelos portugueses
Quer comprar uma casa a preço de saldo? Então os leilões podem ser uma oportunidade, já que praticam preços até 30% mais baixos em relação à média que é praticada no mercado. Mas há sempre condicionantes que acabam por influenciar o valor, como o estado do imóvel e a sua localização, revelam à Agência Financeira as duas empresas que actuam nesta área de negócio, em Portugal, a Luso-Roux e a Euro Estates.
Apesar de não quererem «culpar» a crise por esta corrida aos leilões, as empresas reconhecem que a actual situação económica «leva mais pessoas a recorrer a este método de mediação para adquirem produtos, a preços abaixo dos valores do mercado, que não conseguiriam adquirir noutras condições».
A verdade é que o aumento do sobreendividamento por parte das famílias portuguesas acaba por reforçar a oferta disponível para este tipo de negócio. «Este ano o número de leilões vai aumentar em parte por causa do acréscimo de imóveis devolutos na posse da banca e em parte pela maior divulgação do novo canal de venda de imóveis», salienta o responsável pela Euro Estates, Diogo Pitta Livério.
Oportunidade para investir
Esta opinião é também partilhada pela sua concorrente Luso Roux que promete reforçar o número de leilões em 2009, prevendo realizar cerca de 21. De acordo com a mesma, nestes eventos «surgem sempre boas oportunidades de negócio, sendo também uma alternativa interessante para quem vende se os seus objectivos forem a rapidez e obtenção de liquidez», refere a responsável pelo departamento de vendas da empresa, Ana Ferro.
Oferta dirigida ao segmento baixo
O presidente da Associação Portuguesa das Empresas de Mediação (APEMIP), Luís Lima admite que estes eventos podem «representar uma oportunidade, tal como acontece nos carros», mas admite que as ofertas «geralmente são dirigidos ao segmento mais baixo», salienta em declarações à AF.
O responsável relembra ainda que «se tratam de casas penhoradas, cujos empréstimos eram muito elevados (porque na altura do pedido incluíam o valor da casa, do carro, das mobílias, etc) e os valores a que estão ser transaccionados nos leilões, por norma não é o valor do mercado, mas sim um valor acima».
Zonas mais procuradas
Lisboa, Porto e região do Algarve são, segundo a Luso-Roux e a Euro Estates, as zonas mais procuradas. Mas a «corrida» não se limita às casas: parqueamentos, lojas e terrenos também suscitam muito interesse. Para os próximos encontros, já há datas agendadas. Nos dias 1, 15 e 29 de Março em Lisboa e nos dias 14 e 28 de Março no Porto.
Além da carteira de imóveis penhorados pelos bancos, as duas entidades trabalham também com outras organizações detentoras de activos imobiliários, particulares e empresas de mediação imobiliária.
Leilões podem ser uma boa solução
Quer comprar casa até 30% mais barato?
2009/02/22 15:00Sónia Peres Pinto
Lisboa, Porto e Algarve são as zonas mais procuradas pelos portugueses
Quer comprar uma casa a preço de saldo? Então os leilões podem ser uma oportunidade, já que praticam preços até 30% mais baixos em relação à média que é praticada no mercado. Mas há sempre condicionantes que acabam por influenciar o valor, como o estado do imóvel e a sua localização, revelam à Agência Financeira as duas empresas que actuam nesta área de negócio, em Portugal, a Luso-Roux e a Euro Estates.
Apesar de não quererem «culpar» a crise por esta corrida aos leilões, as empresas reconhecem que a actual situação económica «leva mais pessoas a recorrer a este método de mediação para adquirem produtos, a preços abaixo dos valores do mercado, que não conseguiriam adquirir noutras condições».
A verdade é que o aumento do sobreendividamento por parte das famílias portuguesas acaba por reforçar a oferta disponível para este tipo de negócio. «Este ano o número de leilões vai aumentar em parte por causa do acréscimo de imóveis devolutos na posse da banca e em parte pela maior divulgação do novo canal de venda de imóveis», salienta o responsável pela Euro Estates, Diogo Pitta Livério.
Oportunidade para investir
Esta opinião é também partilhada pela sua concorrente Luso Roux que promete reforçar o número de leilões em 2009, prevendo realizar cerca de 21. De acordo com a mesma, nestes eventos «surgem sempre boas oportunidades de negócio, sendo também uma alternativa interessante para quem vende se os seus objectivos forem a rapidez e obtenção de liquidez», refere a responsável pelo departamento de vendas da empresa, Ana Ferro.
Oferta dirigida ao segmento baixo
O presidente da Associação Portuguesa das Empresas de Mediação (APEMIP), Luís Lima admite que estes eventos podem «representar uma oportunidade, tal como acontece nos carros», mas admite que as ofertas «geralmente são dirigidos ao segmento mais baixo», salienta em declarações à AF.
O responsável relembra ainda que «se tratam de casas penhoradas, cujos empréstimos eram muito elevados (porque na altura do pedido incluíam o valor da casa, do carro, das mobílias, etc) e os valores a que estão ser transaccionados nos leilões, por norma não é o valor do mercado, mas sim um valor acima».
Zonas mais procuradas
Lisboa, Porto e região do Algarve são, segundo a Luso-Roux e a Euro Estates, as zonas mais procuradas. Mas a «corrida» não se limita às casas: parqueamentos, lojas e terrenos também suscitam muito interesse. Para os próximos encontros, já há datas agendadas. Nos dias 1, 15 e 29 de Março em Lisboa e nos dias 14 e 28 de Março no Porto.
Além da carteira de imóveis penhorados pelos bancos, as duas entidades trabalham também com outras organizações detentoras de activos imobiliários, particulares e empresas de mediação imobiliária.
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" Existem pessoas tão sumamente pobres que só têm dinheiro "
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segunda-feira, 16 de Fevereiro de 2009 | 07:27 Imprimir Enviar por Email
Fisco: donos de imóveis devedores arriscam penhora imediata
Os proprietários de imóveis com dívidas ao Fisco arriscam uma penhora imediata caso tentem vender os seus bens. Esta é uma das principais consequências do novo sistema informático que Direcção-geral dos Impostos (DGCI) tem em funcionamento desde sexta-feira.
De acordo com o Jornal de Negócios, a partir de agora, basta que um contribuinte devedor tente vender bens imóveis de que seja proprietário para evitar eventuais penhoras, e de imediato soará um sinal de alarme nos serviços de Finanças.
O novo mecanismo "detecta de forma electrónica e automática todas as situações em que os proprietários de imóveis com dívidas fiscais tentem efectuar a respectiva alienação, dissipando o seu património e impedindo a cobrança das suas dívidas pelo Estado", refere o artigo citando um comunicado do Ministério das Finanças da passada segunda-feira.
O processo, explica o Fisco, envolve um "vasto conjunto de cruzamentos electrónicos de dados em tempo real, no próprio momento em que os factos estão a ocorrer". Por outras palavras, sempre que alguém faz uma escritura de compra e venda de um imóvel tem primeiro de liquidar Imposto Municipal sobre as Transmissões (IMT).
Lusa
Fisco: donos de imóveis devedores arriscam penhora imediata
Os proprietários de imóveis com dívidas ao Fisco arriscam uma penhora imediata caso tentem vender os seus bens. Esta é uma das principais consequências do novo sistema informático que Direcção-geral dos Impostos (DGCI) tem em funcionamento desde sexta-feira.
De acordo com o Jornal de Negócios, a partir de agora, basta que um contribuinte devedor tente vender bens imóveis de que seja proprietário para evitar eventuais penhoras, e de imediato soará um sinal de alarme nos serviços de Finanças.
O novo mecanismo "detecta de forma electrónica e automática todas as situações em que os proprietários de imóveis com dívidas fiscais tentem efectuar a respectiva alienação, dissipando o seu património e impedindo a cobrança das suas dívidas pelo Estado", refere o artigo citando um comunicado do Ministério das Finanças da passada segunda-feira.
O processo, explica o Fisco, envolve um "vasto conjunto de cruzamentos electrónicos de dados em tempo real, no próprio momento em que os factos estão a ocorrer". Por outras palavras, sempre que alguém faz uma escritura de compra e venda de um imóvel tem primeiro de liquidar Imposto Municipal sobre as Transmissões (IMT).
Lusa
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Crise "leva" mais de cem casas a leilão
Ontem
Esta é uma boa altura para comprar casa e os leilões imobiliários são uma boa oportunidade para adquirir imóveis a preços inferiores aos praticados no mercado, segundo garantem algumas agências imobiliárias.
Numa altura de crise económica, a agência imobiliária Euro Estates vai leiloar cerca de 130 imóveis nas zonas da Grande Lisboa, Grande Porto e Algarve, numa série de cinco leilões, que começa este sábado, no Porto, e domingo, em Lisboa.
Jorge Gil, responsável pela imobiliária Graciano Gil, entende que "esta é uma boa altura para comprar", porque o mercado imobiliário está em queda e "estes leilões podem ser uma boa oportunidade para o mercado de arrendamento".
"A altura é boa para quem compra, mas para quem vende já não", diz Jorge Gil, acrescentando que "provavelmente quem vende agora comprou quando os preços estavam em alta e agora está a vender por um valor inferior".
Contactada pela Lusa, Andreia Melo, consultora da imobiliária Re/Max, considerou que "o crescimento do número de imóveis neste tipo de leilões deve-se sobretudo ao sobreendividamento das pessoas aliado às constantes subidas das taxas de juros".
No entanto, "o mercado de compra e venda de imóveis não se encontra estagnado, muito pelo contrário", afirma Andreia Melo, acrescentando que as mediadoras imobiliárias têm "todas as ferramentas necessárias para ajudar a vender estes imóveis, sem se chegar a situações que não são de todo aquilo que qualquer proprietário desejaria para a sua casa".
Em declarações à Lusa, Diogo Pitta Livério, director comercial da Euro Estates - empresa que promove estes tipo de leilões - revelou que a gência "trabalha com diversas entidades detentoras de activos imobiliários, maioritariamente com bancos e fundos de investimento imobiliário mas também com particulares e empresas de promoção imobiliária", acrescentando que espera vender "pelo menos 50 por cento do valor da carteira, que orça entre três a quatro milhões de euros".
Alexandre Almeida, proprietário de uma imobiliária com o mesmo nome, considera que esta operação da Euro Estates "é viável e normal", uma vez que os imóveis são "vendidos a preços inferiores ao seu valor real de mercado", e numa altura de crise, "estes leilões permitem a quem quer comprar casa agora, adquiri-la a preços mais baixos".
Jornal Noticias
Ontem
Esta é uma boa altura para comprar casa e os leilões imobiliários são uma boa oportunidade para adquirir imóveis a preços inferiores aos praticados no mercado, segundo garantem algumas agências imobiliárias.
Numa altura de crise económica, a agência imobiliária Euro Estates vai leiloar cerca de 130 imóveis nas zonas da Grande Lisboa, Grande Porto e Algarve, numa série de cinco leilões, que começa este sábado, no Porto, e domingo, em Lisboa.
Jorge Gil, responsável pela imobiliária Graciano Gil, entende que "esta é uma boa altura para comprar", porque o mercado imobiliário está em queda e "estes leilões podem ser uma boa oportunidade para o mercado de arrendamento".
"A altura é boa para quem compra, mas para quem vende já não", diz Jorge Gil, acrescentando que "provavelmente quem vende agora comprou quando os preços estavam em alta e agora está a vender por um valor inferior".
Contactada pela Lusa, Andreia Melo, consultora da imobiliária Re/Max, considerou que "o crescimento do número de imóveis neste tipo de leilões deve-se sobretudo ao sobreendividamento das pessoas aliado às constantes subidas das taxas de juros".
No entanto, "o mercado de compra e venda de imóveis não se encontra estagnado, muito pelo contrário", afirma Andreia Melo, acrescentando que as mediadoras imobiliárias têm "todas as ferramentas necessárias para ajudar a vender estes imóveis, sem se chegar a situações que não são de todo aquilo que qualquer proprietário desejaria para a sua casa".
Em declarações à Lusa, Diogo Pitta Livério, director comercial da Euro Estates - empresa que promove estes tipo de leilões - revelou que a gência "trabalha com diversas entidades detentoras de activos imobiliários, maioritariamente com bancos e fundos de investimento imobiliário mas também com particulares e empresas de promoção imobiliária", acrescentando que espera vender "pelo menos 50 por cento do valor da carteira, que orça entre três a quatro milhões de euros".
Alexandre Almeida, proprietário de uma imobiliária com o mesmo nome, considera que esta operação da Euro Estates "é viável e normal", uma vez que os imóveis são "vendidos a preços inferiores ao seu valor real de mercado", e numa altura de crise, "estes leilões permitem a quem quer comprar casa agora, adquiri-la a preços mais baixos".
Jornal Noticias
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03 Fevereiro 2009 - 00h30
Banca: Fundo começa com 30 milhões de euros
Caixa arrenda casas que foram penhoradas
A Caixa Geral de Depósitos vai colocar imóveis no mercado de arrendamento "ainda este mês", revelou ontem ao Correio da Manhã o director financeiro da instituição. Trata-se de casas que se encontravam vazias, no âmbito da recuperação de créditos, e que agora revertem para o Fundo de Arrendamento, explicou Paulo Sousa.
O levantamento ainda não está concluído, mas, de acordo com Paulo Sousa, deverá chegar "às centenas de imóveis" que serão transferidos para o Caixa Arrendamento, criado com um capital inicial de 30 milhões de euros.
A CGD foi o primeiro banco a aproveitar este regime especial criado pelo Governo para, sobretudo, aliviar os encargos financeiros das famílias em dificuldades devido à subida das taxas de juro. No entanto, nesta primeira fase, o fundo disponibiliza apenas imóveis já detidos pelo banco.
Entretanto, a tendência de subida inverteu-se – as taxas Euribor atingiam ontem níveis de Maio de 2004 – mas a CGD continua a receber muitos pedidos de esclarecimento. "Continua a ser uma solução sobretudo para os contratos mais antigos", afirma Paulo Sousa, recordando que nesta modalidade os clientes não pagam impostos e taxas. Mas os interessados terão também de avaliar todas as implicações de optar por trocar uma prestação alta por uma renda mais baixa. É que, se não conseguirem suportar as rendas durante três meses seguidos, perdem o direito à opção de compra. Ou seja, podem ser despejados e perderem a hipótese de recuperar a habitação.
PORMENORES
FUNDO
É um mecanismo vocacionado para o investimento em imóveis destinados ao arrendamento habitacional, quer para aliviar famílias quer dinamizar mercado.
RENDA
As famílias podem optar por vender ao banco, com opção de compra ao fim de dez anos, passando a pagar uma renda mais baixa do que a prestação do crédito.
DESPESAS
Esta opção liberta ainda as famílias do pagamento de IMI, condomínio, taxas de esgotos e os respectivos seguros quer de vida quer de paredes.
Correio Manhã
Banca: Fundo começa com 30 milhões de euros
Caixa arrenda casas que foram penhoradas
A Caixa Geral de Depósitos vai colocar imóveis no mercado de arrendamento "ainda este mês", revelou ontem ao Correio da Manhã o director financeiro da instituição. Trata-se de casas que se encontravam vazias, no âmbito da recuperação de créditos, e que agora revertem para o Fundo de Arrendamento, explicou Paulo Sousa.
O levantamento ainda não está concluído, mas, de acordo com Paulo Sousa, deverá chegar "às centenas de imóveis" que serão transferidos para o Caixa Arrendamento, criado com um capital inicial de 30 milhões de euros.
A CGD foi o primeiro banco a aproveitar este regime especial criado pelo Governo para, sobretudo, aliviar os encargos financeiros das famílias em dificuldades devido à subida das taxas de juro. No entanto, nesta primeira fase, o fundo disponibiliza apenas imóveis já detidos pelo banco.
Entretanto, a tendência de subida inverteu-se – as taxas Euribor atingiam ontem níveis de Maio de 2004 – mas a CGD continua a receber muitos pedidos de esclarecimento. "Continua a ser uma solução sobretudo para os contratos mais antigos", afirma Paulo Sousa, recordando que nesta modalidade os clientes não pagam impostos e taxas. Mas os interessados terão também de avaliar todas as implicações de optar por trocar uma prestação alta por uma renda mais baixa. É que, se não conseguirem suportar as rendas durante três meses seguidos, perdem o direito à opção de compra. Ou seja, podem ser despejados e perderem a hipótese de recuperar a habitação.
PORMENORES
FUNDO
É um mecanismo vocacionado para o investimento em imóveis destinados ao arrendamento habitacional, quer para aliviar famílias quer dinamizar mercado.
RENDA
As famílias podem optar por vender ao banco, com opção de compra ao fim de dez anos, passando a pagar uma renda mais baixa do que a prestação do crédito.
DESPESAS
Esta opção liberta ainda as famílias do pagamento de IMI, condomínio, taxas de esgotos e os respectivos seguros quer de vida quer de paredes.
Correio Manhã
Na bolsa só se perde dinheiro.Na realidade só certos Iluminados com acesso a informação privilegiada aproveitam-se dos pequenos investidores para lhes sugarem o dinheiro.
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Número de camas de hotel vai crescer 60% em oito anos
Câmara de Lisboa vende 6 palácios para hotéis de charme
2009/01/31 19:35Redacção / PGMAAAA
Edifícios históricos vão a hasta pública
A Câmara Municipal de Lisboa (CML) vai colocar no mercado seis edifícios de interesse patrimonial e arquitectónico, localizados em bairros históricos da cidade, para que sejam convertidos em hotéis de charme.
Os seis palácios serão vendidos em hasta pública a partir de Fevereiro/Março. Os valores base de licitação totalizam 12,723 milhões de euros.
Os palácios e palacetes para os quais a CML procura investidores são o Palácio Braamcamp (no Príncipe Real), cujo valor base de licitação é de 1,884 milhões de euros; o Palácio Visconde do Rio Seco (no Bairro Alto), em hasta pública a partir de 424 mil euros; o Palácio Pancas Palha (em Santa Apolónia) com um valor base de 4,083 milhões; o Edifício Passo da Procissão do Senhor dos Passos da Graça (no Castelo) que vai a hasta pública por 1,554 milhões de euros; Palácio Machadinho (na Madragoa), com um valor base de 3,373 milhões; e Palácio Benagazil (nos Olivais) por 1,405 milhões de euros.
A iniciativa, apoiada pela Associação Turismo de Lisboa (ATL), visa promover a cidade como destino turístico de qualidade.
Hotéis de charme vão primar pela elegância, requinte e exclusividade
Com a designação «Lisboa, Capital do Charme», o projecto «visa a reabilitação patrimonial de edifícios históricos, salvaguardando o seu usufruto público, e o aumento da oferta hoteleira personalizada para turistas com elevados padrões de exigência», referem as duas entidades em comunicado.
Embora reconheçam que a oferta hoteleira na capital tem sido reforçada, consideram ser ainda possível captar novos segmentos, como os que procuram hotéis de charme.
Por isso, seis palácios e palacetes devolutos ou ocupados de forma desadequada vão ser colocados em hasta pública para serem convertidos em pequenas unidades hoteleiras.
Os futuros hotéis, que «vão distinguir-se pelo ambiente de elegância, exclusividade e riqueza arquitectónica».
Destinados a turistas com elevado poder de compra
«A reconversão de imóveis que fazem parte da história e da identidade de Lisboa vai reforçar a oferta de hotéis requintados, geridos por marcas prestigiadas nacionais e internacionais», referem.
Estas unidades «destinam-se a um turista exigente, com elevado poder de compra e que busca algo de novo e único».
O projecto «Lisboa, Capital do Charme» está alinhado com o Plano Estratégico Nacional do Turismo (PENT), que recomenda o crescimento moderado da oferta hoteleira até 2017, ano em que Lisboa deve oferecer com um total de 42.521 camas. No ano passado a cidade dispunha de 26.615.
IOL
Câmara de Lisboa vende 6 palácios para hotéis de charme
2009/01/31 19:35Redacção / PGMAAAA
Edifícios históricos vão a hasta pública
A Câmara Municipal de Lisboa (CML) vai colocar no mercado seis edifícios de interesse patrimonial e arquitectónico, localizados em bairros históricos da cidade, para que sejam convertidos em hotéis de charme.
Os seis palácios serão vendidos em hasta pública a partir de Fevereiro/Março. Os valores base de licitação totalizam 12,723 milhões de euros.
Os palácios e palacetes para os quais a CML procura investidores são o Palácio Braamcamp (no Príncipe Real), cujo valor base de licitação é de 1,884 milhões de euros; o Palácio Visconde do Rio Seco (no Bairro Alto), em hasta pública a partir de 424 mil euros; o Palácio Pancas Palha (em Santa Apolónia) com um valor base de 4,083 milhões; o Edifício Passo da Procissão do Senhor dos Passos da Graça (no Castelo) que vai a hasta pública por 1,554 milhões de euros; Palácio Machadinho (na Madragoa), com um valor base de 3,373 milhões; e Palácio Benagazil (nos Olivais) por 1,405 milhões de euros.
A iniciativa, apoiada pela Associação Turismo de Lisboa (ATL), visa promover a cidade como destino turístico de qualidade.
Hotéis de charme vão primar pela elegância, requinte e exclusividade
Com a designação «Lisboa, Capital do Charme», o projecto «visa a reabilitação patrimonial de edifícios históricos, salvaguardando o seu usufruto público, e o aumento da oferta hoteleira personalizada para turistas com elevados padrões de exigência», referem as duas entidades em comunicado.
Embora reconheçam que a oferta hoteleira na capital tem sido reforçada, consideram ser ainda possível captar novos segmentos, como os que procuram hotéis de charme.
Por isso, seis palácios e palacetes devolutos ou ocupados de forma desadequada vão ser colocados em hasta pública para serem convertidos em pequenas unidades hoteleiras.
Os futuros hotéis, que «vão distinguir-se pelo ambiente de elegância, exclusividade e riqueza arquitectónica».
Destinados a turistas com elevado poder de compra
«A reconversão de imóveis que fazem parte da história e da identidade de Lisboa vai reforçar a oferta de hotéis requintados, geridos por marcas prestigiadas nacionais e internacionais», referem.
Estas unidades «destinam-se a um turista exigente, com elevado poder de compra e que busca algo de novo e único».
O projecto «Lisboa, Capital do Charme» está alinhado com o Plano Estratégico Nacional do Turismo (PENT), que recomenda o crescimento moderado da oferta hoteleira até 2017, ano em que Lisboa deve oferecer com um total de 42.521 camas. No ano passado a cidade dispunha de 26.615.
IOL
Na bolsa só se perde dinheiro.Na realidade só certos Iluminados com acesso a informação privilegiada aproveitam-se dos pequenos investidores para lhes sugarem o dinheiro.
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Fisco: Camisaria Moderna com penhora sobre instalações alugadas que ocupa há 84 anos
23 de Janeiro de 2009, 09:01
Lisboa, 19 Dez (Lusa) - A Camisaria Moderna tem penhorada a sede alugada que ocupa desde 1925 no Rossio, em Lisboa, para pagamento de uma dívida de 64 mil euros, segundo o último caderno de execuções fiscais do distrito de Lisboa hoje publicado.
O 16.º caderno de execuções fiscais, publicado hoje no jornal Correio da Manhã, informa que a sede da empresa de pronto-a-vestir pertence à empresa Sociedade Hoteleira Seoane, SA.
Além da Camisaria Moderna, continuam na lista das mais visadas por penhoras relacionadas com a construção civil e imobiliário.
A firma SABER BEBER - Produção e Comércio de Bebidas Alcoólicas, SA tem penhorados milhares de garrafas e litros de vinho, bem como rótulos, cápsulas e outros bens, como 10 quilos de essência de Whisky e 35 quilos de essência de Gin.
Há ainda uma funerária penhorada, uma empresa de canalizações e outra de pneus.
Este caderno inclui 162 anúncios, mas 17 correspondem a situações já regularizadas.
No total, desde Outubro do ano passado, foram já publicados 2.797 anúncios.
SB
Lusa/Fim
23 de Janeiro de 2009, 09:01
Lisboa, 19 Dez (Lusa) - A Camisaria Moderna tem penhorada a sede alugada que ocupa desde 1925 no Rossio, em Lisboa, para pagamento de uma dívida de 64 mil euros, segundo o último caderno de execuções fiscais do distrito de Lisboa hoje publicado.
O 16.º caderno de execuções fiscais, publicado hoje no jornal Correio da Manhã, informa que a sede da empresa de pronto-a-vestir pertence à empresa Sociedade Hoteleira Seoane, SA.
Além da Camisaria Moderna, continuam na lista das mais visadas por penhoras relacionadas com a construção civil e imobiliário.
A firma SABER BEBER - Produção e Comércio de Bebidas Alcoólicas, SA tem penhorados milhares de garrafas e litros de vinho, bem como rótulos, cápsulas e outros bens, como 10 quilos de essência de Whisky e 35 quilos de essência de Gin.
Há ainda uma funerária penhorada, uma empresa de canalizações e outra de pneus.
Este caderno inclui 162 anúncios, mas 17 correspondem a situações já regularizadas.
No total, desde Outubro do ano passado, foram já publicados 2.797 anúncios.
SB
Lusa/Fim
Na bolsa só se perde dinheiro.Na realidade só certos Iluminados com acesso a informação privilegiada aproveitam-se dos pequenos investidores para lhes sugarem o dinheiro.
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eng.enhocas Escreveu:Açor3 Escreveu:eng.engenhocas
As únicas entidades que têm compêtencia para tirar as pessoas de casa são os tribunais.É claro mediante mandato que è executado pela policia.Mas....se os ocupantes tiverem mais de 65 anos?E se os ocupantes forem deficientes?E se tiverem mais do que um determinado nº de filhos menores?Quem paga ao advogado para avançar com o processo?Quanto tempo demora um despejo?Não se meta nisso....
Abraço.
Caro Açor3 ,
Aqui discordo. Afinal as finanças ao venderem os bens imóveis das pessoas com dívidas estão também a tirar a casas às pessoas. Assim o meu bom senso diz-me que, subsequente a qualquer venda/compra de um imóvel, há lugar ao registo de propriedade em nome no comprador fazendo ocupação do imóvel por parte do anterior proprietário invasão de propriedade privada.
Supondo que as finanças informam que um imóvel esta livre de arrendamentos mas que depois da venda judicial se vem a verificar que, por ex., existiu um desses contratos de arrendamento forjados à ultima da hora, poderei eu impugnar a venda e pedir a anulação?
Cumps.
Podes impugnar e fazer muitas outras coisas para resolver vários problemas que não tinhas antes!!!! Só que com isso vais ficar de todas as cores!!!
A gora a serio tens que ter muito cuidado e de preferencia conhecer bem (conhecer minimamente) o bem que vais comprar. Falar com os vizinhos por vezes costuma dar resultado para obter algumas informações.
A última moradia que me interessava no site, perdeu todo o intersse quando um vizinho me disse que o "gajo" está lá a viver e só tem aquilo e tem recebido todos os que vão ver a casa com ameaças e por vezes tiros para o ar!!!! Será que isto é correcto??? Não!!! Quem é que pode fazer alguma coisa? As autoridades? Então vai lá tu fazer queixa e vais ver os problamas que vais arranjar!!!!
Mas faz a experiência que te disse anteriormente e faz uma chamadas para ver o que acontece.
De que vale a pena correr quando estamos na estrada errada?
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pedrom Escreveu:eng.enhocas Escreveu:Açor3 Escreveu:eng.engenhocas
As únicas entidades que têm compêtencia para tirar as pessoas de casa são os tribunais.É claro mediante mandato que è executado pela policia.Mas....se os ocupantes tiverem mais de 65 anos?E se os ocupantes forem deficientes?E se tiverem mais do que um determinado nº de filhos menores?Quem paga ao advogado para avançar com o processo?Quanto tempo demora um despejo?Não se meta nisso....
Abraço.
Caro Açor3 ,
Aqui discordo. Afinal as finanças ao venderem os bens imóveis das pessoas com dívidas estão também a tirar a casas às pessoas. Assim o meu bom senso diz-me que, subsequente a qualquer venda/compra de um imóvel, há lugar ao registo de propriedade em nome no comprador fazendo ocupação do imóvel por parte do anterior proprietário invasão de propriedade privada.
Supondo que as finanças informam que um imóvel esta livre de arrendamentos mas que depois da venda judicial se vem a verificar que, por ex., existiu um desses contratos de arrendamento forjados à ultima da hora, poderei eu impugnar a venda e pedir a anulação?
Cumps.
Desculpa o comentário mas estás muito verde!!!!
Faz uma experiência: compra 1 cartão recargavel qualquer, vai ao site e liga para 10 fieis depositários que sejam ao mesmo tempo proprietários diz-lhes que queres comprar a casa porque está à venda pelas finanças, faz uma data de perguntas imcomodas e pede para ir ver.
Depois de fazeres isso conta aqui a tua experiência!!!!
Posso dizer-te que de todas as casas que tenho visto no site apenas fui visitar uma porque estava à venda pelo proprietário e contactei directamente com ele sem ele saber o que eu sabia!!!!
epa, não admito ofensas dessas ... nem dessas nem de que estas “muito azul” ..., ok ?!
As minhas dúvidas não são tanto quanto ao exame/visita ao imóvel pois se não o fizer não licito. As minhas dúvidas são pois quanto às consequências de licitar um imóvel em venda judicial por isso as perguntas de maneira a me prevenir antecipadamente.
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Açor3 Escreveu:Pedrom
Peço desculpa e até peço a um dos moderadores do forum que retire se possivel o meu comentário à sua pessoa ou seja desculpe pela confusão.Pois tento dar o meu contributo numa area que julgava ser um bom investimento e que às tantas me vi rodeado num mundo de vigarices por uma entidade Finanças que até se quer e deseja-se séria.Olhe mais uma a talhe de foice até o próprio processo de candidatura uma vez licitado o imóvel o senhor nunca mais pode desistir por mais razões que tenha e só o puderá fazer se houver alguma razão da parte das finanças.Pedrom mais uma vez as minhas desculpas pela incorecção.
Só desculpo se me trates por tu!!!
Nestes processos as finanças só querem os $$$$$ a qualquer custo e os teus comentários são muito uteis para que os foristas saibam que os bens a preços de saldo anunciados pelas finanças não passam de um presente venenoso em 99% dos casos!!!!
De que vale a pena correr quando estamos na estrada errada?
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Pedrom
Tento dar o meu contributo numa area que julgava ser um bom investimento e que às tantas me vi rodeado num mundo de vigarices por uma entidade Finanças que até se quer e deseja-se séria.Olhe mais uma a talhe de foice até o próprio processo de candidatura uma vez licitado o imóvel o senhor nunca mais pode desistir por mais razões que tenha e só o puderá fazer se houver alguma razão da parte das finanças.Um Bom Natal para si e familia.
Tento dar o meu contributo numa area que julgava ser um bom investimento e que às tantas me vi rodeado num mundo de vigarices por uma entidade Finanças que até se quer e deseja-se séria.Olhe mais uma a talhe de foice até o próprio processo de candidatura uma vez licitado o imóvel o senhor nunca mais pode desistir por mais razões que tenha e só o puderá fazer se houver alguma razão da parte das finanças.Um Bom Natal para si e familia.
Editado pela última vez por Açor3 em 16/12/2008 12:44, num total de 1 vez.
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Açor3 Escreveu:Pedrom
Primeiro não percebi o comentário.Depois deves estar a confundir com alguém que deves julgar conhecer.Apenas relatei a minha experi~encia de 13 imóveis que comprei.Quantos compras-te?Quando dizes que contactas o propriétário sem ele saber o que tu sabes deves estar a fazer alguma confusão.O proprietário já anda neste processo de penhoras ás vezes à 2,3 e mais anos antes de lhe hipotecarem o imóvel porque as finanças fazem tudo para não executarem a penhora.Passe bem e veja se dá um contributo interessante ao tema nomeadamente com alguma experiência que já tenha tido e guarde as bocas para os seus amigos que eu não o conheço de lado nenhum nem quero.
Calma lá que se repares o comentário não era para ti!!!!
Quanto a ti não te conheço, mas sei perfeitamente que falas com experiência!!!
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Pedrom
É verdade é preciso andar algum tempo neste meio para se perceber os meandros deste negócio.Abraço.
É verdade é preciso andar algum tempo neste meio para se perceber os meandros deste negócio.Abraço.
Editado pela última vez por Açor3 em 16/12/2008 12:42, num total de 1 vez.
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eng.enhocas Escreveu:Açor3 Escreveu:eng.engenhocas
As únicas entidades que têm compêtencia para tirar as pessoas de casa são os tribunais.É claro mediante mandato que è executado pela policia.Mas....se os ocupantes tiverem mais de 65 anos?E se os ocupantes forem deficientes?E se tiverem mais do que um determinado nº de filhos menores?Quem paga ao advogado para avançar com o processo?Quanto tempo demora um despejo?Não se meta nisso....
Abraço.
Caro Açor3 ,
Aqui discordo. Afinal as finanças ao venderem os bens imóveis das pessoas com dívidas estão também a tirar a casas às pessoas. Assim o meu bom senso diz-me que, subsequente a qualquer venda/compra de um imóvel, há lugar ao registo de propriedade em nome no comprador fazendo ocupação do imóvel por parte do anterior proprietário invasão de propriedade privada.
Supondo que as finanças informam que um imóvel esta livre de arrendamentos mas que depois da venda judicial se vem a verificar que, por ex., existiu um desses contratos de arrendamento forjados à ultima da hora, poderei eu impugnar a venda e pedir a anulação?
Cumps.
Desculpa o comentário mas estás muito verde!!!!
Faz uma experiência: compra 1 cartão recargavel qualquer, vai ao site e liga para 10 fieis depositários que sejam ao mesmo tempo proprietários diz-lhes que queres comprar a casa porque está à venda pelas finanças, faz uma data de perguntas imcomodas e pede para ir ver.
Depois de fazeres isso conta aqui a tua experiência!!!!
Posso dizer-te que de todas as casas que tenho visto no site apenas fui visitar uma porque estava à venda pelo proprietário e contactei directamente com ele sem ele saber o que eu sabia!!!!
De que vale a pena correr quando estamos na estrada errada?
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eng.engenhocas
Aí é que está o problema seleccione ao acaso um dos imóveis que estão à venda no site das finanças de uma determinada região e ligue para esse serviço de finanças que tem o imóvel à venda e pergunte se a casa está arrendada e depois diga-me qual foi a resposta obtida?Ou se quiser pergunte se lá moram pessoas e depois diga-me a resposta que obteve?Olhe mais simples ainda pergunte onde é a casa e o estado dela e diga-me depois a resposta que obteve?Mais simples ainda diga que quer ir visitar a casa e que não sabe como fazer pois a maioria dos imóveis não tem qualquer nº de Telm ou Telf e como sabe tb o executado não é obrigado a fornecer contactos e depois diga-me se consegui ver alguma??Se quiser ter outra experiencia engraçada contacte um dos executados que em 90% dos casos são os fiéis depositários e depois diga aqui no caldeirão o que ouviu do lado de lá da linha?O que disse anteriormente é td verdade mas quem os tira de lá?Se fosse fácil as finanças depois de executarem as penhoras tiravam de lá as pessoas e entregavam-lhe a casa devoluta.Pergunte se fazem isso?O que eles fazem é no dia que o bem vai à penhora seja 10h ou 15 horas estão a pedir o cheque da entrada para pagar o imóvel.
Abraço
Abraço
Aí é que está o problema seleccione ao acaso um dos imóveis que estão à venda no site das finanças de uma determinada região e ligue para esse serviço de finanças que tem o imóvel à venda e pergunte se a casa está arrendada e depois diga-me qual foi a resposta obtida?Ou se quiser pergunte se lá moram pessoas e depois diga-me a resposta que obteve?Olhe mais simples ainda pergunte onde é a casa e o estado dela e diga-me depois a resposta que obteve?Mais simples ainda diga que quer ir visitar a casa e que não sabe como fazer pois a maioria dos imóveis não tem qualquer nº de Telm ou Telf e como sabe tb o executado não é obrigado a fornecer contactos e depois diga-me se consegui ver alguma??Se quiser ter outra experiencia engraçada contacte um dos executados que em 90% dos casos são os fiéis depositários e depois diga aqui no caldeirão o que ouviu do lado de lá da linha?O que disse anteriormente é td verdade mas quem os tira de lá?Se fosse fácil as finanças depois de executarem as penhoras tiravam de lá as pessoas e entregavam-lhe a casa devoluta.Pergunte se fazem isso?O que eles fazem é no dia que o bem vai à penhora seja 10h ou 15 horas estão a pedir o cheque da entrada para pagar o imóvel.
Abraço
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Açor3 Escreveu:eng.engenhocas
As únicas entidades que têm compêtencia para tirar as pessoas de casa são os tribunais.É claro mediante mandato que è executado pela policia.Mas....se os ocupantes tiverem mais de 65 anos?E se os ocupantes forem deficientes?E se tiverem mais do que um determinado nº de filhos menores?Quem paga ao advogado para avançar com o processo?Quanto tempo demora um despejo?Não se meta nisso....
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Aqui discordo. Afinal as finanças ao venderem os bens imóveis das pessoas com dívidas estão também a tirar a casas às pessoas. Assim o meu bom senso diz-me que, subsequente a qualquer venda/compra de um imóvel, há lugar ao registo de propriedade em nome no comprador fazendo ocupação do imóvel por parte do anterior proprietário invasão de propriedade privada.
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As únicas entidades que têm compêtencia para tirar as pessoas de casa são os tribunais.É claro mediante mandato que è executado pela policia.Mas....se os ocupantes tiverem mais de 65 anos?E se os ocupantes forem deficientes?E se tiverem mais do que um determinado nº de filhos menores?Quem paga ao advogado para avançar com o processo?Quanto tempo demora um despejo?Não se meta nisso....
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As únicas entidades que têm compêtencia para tirar as pessoas de casa são os tribunais.É claro mediante mandato que è executado pela policia.Mas....se os ocupantes tiverem mais de 65 anos?E se os ocupantes forem deficientes?E se tiverem mais do que um determinado nº de filhos menores?Quem paga ao advogado para avançar com o processo?Quanto tempo demora um despejo?Não se meta nisso....
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Açor3 Escreveu:eng.genhocas
Esse é o problema é que mesmo as finanças não sabem dizer na maioria dos casos se o imóvel está arrendado nem sequer consta na publicação do Edital ou seja lavam daí as suas mãos.Mais e aquelas rendas forjadas nos imóveis á última da hora quando o executado só lhe resta a fuga para a frente???Tanta coisa há para dizer....tb aprendi à minha conta.Seguro e não a 100% por cento são os terrenos e mesmo esses têm as medidas mal tiradas, mt das vezes não se sabe in loco as marcações dos mesmos onde acabam e onde começam e ás vezes estão registados como de construção nas finanças para o valor do m2 ser mais alto para conseguirem um maior empréstimo junto aos bancos e as finanças até fecham os olhos porque assim o terreno até paga mais impostos e....na realidade na conservatória está registado como terreno rústico?E esta hein....divulgarei mais habilidades dos leilões à medida que a conversa for desenrolando.
Abraço
De facto há aqui muitas ratoeiras !!
Se por um lado a obtenção da informação de que um imóvel se encontra ou não arrendado não me mete medo, por outro, essa fuga prá frente celebrando um contrato de arrendamento a uma pessoa da família já mete respeito!!
E quando depois da venda judicial os executados se recusam a sair? Certamente policia de imediato já que ocupam uma propriedade privada, não ?
Cump.
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Outro problema:
muitas vezes o fiel depositário = executado
para ver o imóvel, uma trabalheira dos diabos, não existem contactos nem nas finanças nem na morada. Ou conhecem o caso, nos meios pequenos, ou é como procurar uma agulha num palheiro.
muitas vezes o fiel depositário = executado
para ver o imóvel, uma trabalheira dos diabos, não existem contactos nem nas finanças nem na morada. Ou conhecem o caso, nos meios pequenos, ou é como procurar uma agulha num palheiro.
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eng.genhocas
Esse é o problema é que mesmo as finanças não sabem dizer na maioria dos casos se o imóvel está arrendado nem sequer consta na publicação do Edital ou seja lavam daí as suas mãos.Mais e aquelas rendas forjadas nos imóveis á última da hora quando o executado só lhe resta a fuga para a frente???Tanta coisa há para dizer....tb aprendi à minha conta.Seguro e não a 100% por cento são os terrenos e mesmo esses têm as medidas mal tiradas, mt das vezes não se sabe in loco as marcações dos mesmos onde acabam e onde começam e ás vezes estão registados como de construção nas finanças para o valor do m2 ser mais alto para conseguirem um maior empréstimo junto aos bancos e as finanças até fecham os olhos porque assim o terreno até paga mais impostos e....na realidade na conservatória está registado como terreno rústico?E esta hein....divulgarei mais habilidades dos leilões à medida que a conversa for desenrolando.
Abraço
Esse é o problema é que mesmo as finanças não sabem dizer na maioria dos casos se o imóvel está arrendado nem sequer consta na publicação do Edital ou seja lavam daí as suas mãos.Mais e aquelas rendas forjadas nos imóveis á última da hora quando o executado só lhe resta a fuga para a frente???Tanta coisa há para dizer....tb aprendi à minha conta.Seguro e não a 100% por cento são os terrenos e mesmo esses têm as medidas mal tiradas, mt das vezes não se sabe in loco as marcações dos mesmos onde acabam e onde começam e ás vezes estão registados como de construção nas finanças para o valor do m2 ser mais alto para conseguirem um maior empréstimo junto aos bancos e as finanças até fecham os olhos porque assim o terreno até paga mais impostos e....na realidade na conservatória está registado como terreno rústico?E esta hein....divulgarei mais habilidades dos leilões à medida que a conversa for desenrolando.
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