Fitch imita S&P e sobe "outlook" de Portugal para positivo mas vê défice de 0,8% este ano

[BearManBull]

1 lei simples para um problema complexo.

10 anos anti especulação: o preço de venda não pode superar o de compra

Trump lamento este ano o Nobel fica comigo.

COmpras 1 casa podre (mais barata), fazes obras...e ao fim de 10 anos nao vale mais? é o que defendes?

As casas são para viver...

Podes sempre alugar e podia-se meter umas entrelinhas com o valor da obra no preço de revenda.

Se queres investir há literalmente milhões de negócios que necessitam de financiamento. Ou compras ouro que até rende mais.


O preço de uma casa não pode superar o custo de 3-4 anos do orçamento familiar senão é um atentado á estabilidade do tecido social. Neste momento anda na ordem dos 8 anos ou mais. O preço das casas está 50% por cima do que devia estar.

[Shimazaki_2]

O economista sueco Assar Lindbeck disse :

« O controlo de preços parece ser a técnica mais eficiente atualmente conhecida para destruir uma cidade — exceto pelo bombardeio.”

Muito bom

[Opcard]

O economista sueco Assar Lindbeck disse :

« O controlo de preços parece ser a técnica mais eficiente atualmente conhecida para destruir uma cidade — exceto pelo bombardeio.”

[yggy]

1 lei simples para um problema complexo.

10 anos anti especulação: o preço de venda não pode superar o de compra

Trump lamento este ano o Nobel fica comigo.

COmpras 1 casa podre (mais barata), fazes obras...e ao fim de 10 anos nao vale mais? é o que defendes?

[Shimazaki_2]

1 lei simples para um problema complexo.

10 anos anti especulação: o preço de venda não pode superar o de compra

Trump lamento este ano o Nobel fica comigo.

Não me parece que funcionasse muito bem essa abordagem

[BearManBull]

1 lei simples para um problema complexo.

10 anos anti especulação: o preço de venda não pode superar o de compra

Trump lamento este ano o Nobel fica comigo.

[BearManBull]

A lei só se aplica se a manutenção, mas também a entrada em uma casa for ilegal,
depois serão processos longos .

Na Russia ou nos USA o problema resolvia-se facilmente.

Na Europa o monopolio das armas protege o crime...

[Opcard]

Uma forma de ter casa nas melhores zonas sem pagar juridicamente é complicado a expulsão .

“ …esses "inquilinos" desonestos reservam seu aluguel via Airbnb ou Booking e se recusam a deixar o local após o término da estadia. Tendo tomado posse das instalações legalmente, tendo pago sua reserva, eles não são considerados ocupantes e escapam de qualquer expulsão rápida .

A lei só se aplica se a manutenção, mas também a entrada em uma casa for ilegal,
depois serão processos longos .

[PMP69]

As operação de construção e venda exclusiva de imóveis (CAE 41200), não estão isentas de IVA?

Pedro

[MarcoAntonio]

Governo aprova IVA a 6% para a construção em todo o país de casas até 648 mil euros - Habitação - Jornal de Negócios

A medida constava no Programa de Governo e será concretizada agora, mantendo-se até 2029, altura em que será reavaliada pelo Governo que estiver em funções, anunciou o primeiro-ministro.

[MarcoAntonio]

Governo quer flexibilizar lei do arrendamento para dar resposta à crise da habitação - Habitação - Jornal de Negócios

Entre as medidas preparadas pelo Ministério das Infraestruturas e Habitação estarão o fim do limite dos 2% para o aumento das rendas nos novos contratos, avança o Eco.

[Opcard33]

Para os preços que se praticam em Lisboa não é caro e além de tudo esta propriedade californiana tem um heliporto, um estábulo, três casas de hóspedes, vinte quartos, doze w c e, o mais importante, um museu de carros com 70 carros, um posto de gasolina e um centro de limpeza.

Vejam nas fotos carros americanos das décadas de 1930 e 1940, Porsches, Rolls-Royces e Ferraris .

125 milhões é uma pechincha

https://www.elliman.com/listing/24331-c ... 9/15396672

[Opcard33]

Está a construir 1/5 do início do século e nunca entrou tanta gente por isso
ha paise só aceitam vistos (de trabalho, estudo, etc.) se houver prova de alojamento adequado, Noruega , Suécia …Holanda .

Em Portugal,os fluxos migratórios incontroláveis sem que o Estado ou os empregadores garantam sequer condições mínimas para alojamento o que depois cria guetos, sobrelotação e injustiças sociais a prazo o desatre .

[MarcoAntonio]

Como corrigir as distorções de mercado na habitação? - Partida de Xadrez - Jornal de Negócios

Neste episódio, gravado ao vivo na VI Conferência da Promoção Imobiliária em Portugal, António Ramalho e Gonçalo Moura Martins analisam o impacto económico e social do mercado imobiliário. Avisam que os programas de emergência não resolvem o problema da habitação, explicam o papel que deve caber ao Estado e avaliam os resultados do PRR nesta área.

[Opcard33]

Faltam profissionais da construção em toda a Europa e nunca entrou tanta gente que mais pressiona a falta de habitação.

Vejo algum países no norte da Europa e vejo polacos na contração civil nada mais , depois dos italianos e gregos chegaram espanhóis e portugueses a partir dos anos 90 polacos è ucranianos, embora a imigração bata todos os recordes não chegam trabalhadores .

Em França vi números só 40% dos gentes vindas de fora da Europa está no mercado d3 trabalho , há o factor cultural em certas comunidades mulher fica em casa e também ha outro aspecto um mês de subsídio equivale a 1 ano de trabalho no Afeganistão.

No passado para ir para vários países era necessário ter profissão .

E depois tenho dúvidas sobre a formação profissional, tinha uma casa num país no norte da Europa e tive de substituir a caldeira do aquecimento ,
A VIESSMANN envio-me 2 trabalhadores um era português a trabalhar na profissão desde os 14 anos e outro saída da escola profissional .
Utilizavam tubo multicamadas o compatriota olhava em segundos faziam as curvas necessários , o outro ia para a bancada a fazer várias medições e passados 15 minutos ia fazer novas correções.

Quem já agarrou numa colher de pedreiro para rebocar ( era o meu passatempo preferido em criança porque era isso que víamos os adultos fazer ) sabe que nunca ganhará o jeito se começar tarde é como no futebol .

[BearManBull]

Lá está entraram 4-5 milhoes na peninsula nos ultimos 5 anos e nao há gente para trabalhar na construcao, nem na saúde, nem hotelaria...

Claro os outros países exportam os que ninguem quer, a Europa acolhe de braços abertos. Paga o burro do contribuiente europeu...

[Opcard33]

Nós USA as rendas desceram este ano , ajudando nos números da inflação, Será Trump quando fechou fronteiras era para controlar a inflação comas rendas ?

[BearManBull]

Artigo do ElMundo, mas normalmente o que em Espanha è mau em Portugal é pior portanto devemos ter números ainda mais nefastos.

El otro lastre de la vivienda: no hay quien la construya y el 65% de los albañiles tiene más de 45 años

Su edad supera en 15 puntos la media del resto de sectores y la entrada de inmigrantes todavía no compensa la falta de trabajadores

[MarcoAntonio]

Rendas abrandam pelo quinto mês consecutivo - Rendas - Jornal de Negócios

O primeiro sinal de desaceleração foi dado no início do ano e tem-se mantido desde então. O ritmo de subida recuou em termos homólogos para 5,2%. É o ritmo mais baixo desde o final de 2023.

[BearManBull]

A maioria dos alojamentos destinada a residência habitual é ocupada pelos próprios proprietários - uma fatia de 70%, mas abaixo dos 73,2% contabilizados há dez anos e dos 75,7% de 2001. Em contrapartida, há agora mais casas arrendadas para habitação: representam 22,3% do total, mais 2,4 pontos percentuais face a 2011.

Os resultados do Censos mostram que existem atualmente no país 922.921 fogos destinados ao arrendamento habitacional, um aumento de 16% face a 2011. São 22,3% do total, sendo que na Área Metropolitana de Lisboa o peso sobe para os 29,2%.

Noticia de 2021.Entretanto o mercado habitação deteriorou-se expressivamente.

Não faço ideia o que leva o tuga a votar, provavelmente escolhem o candidato que prometa piorar a vida do vizinho.

[PXYC]

O problema da habitação não influencia grande coisa as eleições, porque a verdade é que uma grande parte da população portuguesa tem casa propia.

[Opcard33]

Na minha revista de imprensa vejo :
Também tu Bruxelas, a esquerda trabalhou para as fronteiras abertas e ja esta a colher os fruto no voto .
( habitantes vindos do Norte de África e de África chegam para ganhar eleições )
O PTB ( são os comunistas) juntos com verdes e socialistas , trabalham para destruir a cidade .

“ coligação regional PS-ECOLO-PTB, introduz uma “presunção refutável” de que uma renda é abusiva se exceder em mais de 20% o valor indicado na grelha de rendas oficial. Nesses casos, o inquilino poderá solicitar uma revisão do valor junto da Comissão Paritária de Arrendamento (CPL).

O economista sueco Assar Lindbeck disse

“o controlo de rendas é a segunda forma mais eficaz de destruir uma cidade, a seguir a bombardeá-la”.

[BearManBull]

Para mim é fácil resolver o problema da habitação. O problema é que não interessa aos políticos porque estão todos metidos no imobiliário.

1- O principal problema é a concentração de propriedade Solução: taxar progressivamente a propriedade.

Neste vídeo aos 09:38 refere-se que no Luxemburgo 0,5% da população detém 50% da propriedade. Embora em Portugal o ratio seja certamente inferior, nos últimos anos está em crescimento, porque seja-se realista praticamente ninguém pode comprar um apartamento de 400k e cada vez há mais.
Taxar progressivamente a posse de imoveis é solução rápida para forçar os grandes proprietários a vender. E não, isso não vai reduzir procura, vai aumentar oferta que é o grande problema da actualidade.
Para tentar encontrar os números ideias de como seria esta taxa progressiva é complicado mas nada que não se possa calcular com algum nível de confiança.
Essencialmente esta ideia é redefinir os imoveis como bem de consumo que realmente são vs veículos de investimento equivalentes ao ouro. Quem quer ouro que compre ouro mas que não destrua a sociedade ao retirar imoveis do mercado.



2- O dinheiro está demasiado barato Solução: aumentar taxas de juro.

O aumento de taxas de juro não criou desemprego, nem crises no imobiliário. Obviamente que se deviam manter em valores mais altos, a redução já se começou novamente a sentir com nova explosão nos preços das casas. O BCE e a gentulha que por lá anda são um bando de pestilentos sem autonomia e que fazem aquilo que os governos lhes dizem para fazer.

Preço das casas. Valores aumentaram 15% no final de 2024


NIMBYs desregular a construção e permitir construção escala e em altura.

Nunca foi tão caro construir, mas não é só esse obstáculo que está em causa. A construção em altura é altamente contestada.
Não se pode ter tudo, ou querem boas vistas ou fecham a porta á imigração e governam-se com quem está.

Construir em altura permitiria inundar o mercado com novas casas e reduzir a especulação.










Mas a triste realidade é outra. O que vai acontecer realmente?

Nada.
Nada de significativo.
Os governos locais e estatais vão-se limitar a criar meia dúzia de apartamentos sociais, que metades ficam nas mãos de políticos e familiares.
Eventualmente a crise pode chegar a um ponto tão descontrolado que pode resultar em emigração que me parece o único agente real que pode acabar com a especulação imobiliária.
O grande problema é que hoje em dia não há muito sítios para onde se possa emigrar. Longe vai o tempo que bastava emigrar para a Alemanha para enriquecer, nos dias de hoje nem se enriquece nem se tem qualidade de vida. A Europa é na generalidade um antro de lixo socialista.

[akadama0x]

Como é a lei portuguesa se ocuparem um habitação clandestinamente podemos cortar a água e a luz , há países onde os tribunais demora vários anos e nao se pode cortar a água e luz .

17 000 euros de água .

https://www.cnews.fr/france/2025-04-27/ ... re-deau-de
Poitiers : victime de squatteurs, un retraité obligé de payer une facture d’eau de 17.000 euros

Uau, que fantástico. Se me roubarem e ficarem com o carro, não sou obrigado a pagar a gasolina ao assaltante, nem fazer as mudanças de óleo. Obrigado Estado Português!

[BearManBull]

Na Russia com uma AK resolve-se o problema em dois tempos. Aqui o lixo tem mais direitos do qualquer law abiding citizen.