Fitch mantém rating de Portugal em A- mas sobe outlook para positivo

[OCTAMA]

Boa Tarde Novato,

Não tenho qualquer conhecimento sobre esse tipo de benefício. Ou seja, na verdade a doação pode ser feita entre Pais e filhos e está isenta de Imposto de Selo, contudo tem de ser comunicada à AT e preencher um documento onde esse valor será declarado. E claro, não releva para IRS do filho.

Quanto ao abate dos 25K, nas mais valias, por ter sido doado, não confere, na minha opinião qualquer diminuição do Imposto apurado a pagar. São duas realidade distintas. Venda com mais valia e doação propriamente dita. Aquilo que se faz com o valor de realização de um imóvel, somente pode produzir alguns benefícios aos vendedores, nestas situações:

https://www.deco.proteste.pt/investe/re ... da-imoveis

Cumps

Obrigado pela resposta.
Estava a falar desta situação:

"A venda de terrenos para construção ou de habitações secundárias durante os anos 2022, 2023 e 2024 fica isenta do pagamento de mais-valias, desde que os vendedores usem o valor obtido com a venda para, nos três meses seguintes, amortizarem o capital em dívida nos contratos de crédito à habitação. A medida está prevista no pacote Mais Habitação, que entrou em vigor a 7 de outubro de 2023.

Para ter isenção de mais-valias, a amortização pode ser feita num contrato de crédito de habitação própria e permanente do proprietário que vendeu a habitação secundária ou na habitação própria e permanente dos seus descendentes (filhos ou netos)."
https://www.deco.proteste.pt/dinheiro/i ... ar-credito

Está previsto fazer-se a escrituta da venda em breve e o montante será logo redireccionado para abater no credito.
Em todo o caso, mesmo que me seja dado, posso receber o dinheiro através de transferencia e depois lidar com as questões legais ou preciso fazer alguma coisa antes?
Incrivel como até para ajudar um filho num credito habitação de uma casa propria, estamos a discutir como se faz ou quais os problemas que poderemos ter com estado. Até para estas situações se tem medo de nos baterem à porta

Boa Noite Ze Novato,

Assim sendo:

"Depende se há reinvestimento ou não. Se, após liquidar o crédito à habitação da casa vendida, o restante valor obtido com a venda for reinvestido, na totalidade ou em parte, na amortização de um crédito para habitação própria e permanente do contribuinte ou dos seus descendentes, há lugar a isenção de imposto sobre as mais-valias da parte reinvestida, pagar-se-á imposto de mais valias parcial sobre o imóvel vendido."

Não conhecia "estas facilidades".......mas ok!

Para se declarar a doação (acima de 5.000€, antes era acima de 500€), basta aceder ao Portal das Finanças e preencher o modelo 1 do imposto de selo. Tem até três meses para comunicar uma doação. Aconselho contar-se o mês da doação, como um dos três meses.

Cumps

[ZeNovato]

Boa Tarde Novato,

Não tenho qualquer conhecimento sobre esse tipo de benefício. Ou seja, na verdade a doação pode ser feita entre Pais e filhos e está isenta de Imposto de Selo, contudo tem de ser comunicada à AT e preencher um documento onde esse valor será declarado. E claro, não releva para IRS do filho.

Quanto ao abate dos 25K, nas mais valias, por ter sido doado, não confere, na minha opinião qualquer diminuição do Imposto apurado a pagar. São duas realidade distintas. Venda com mais valia e doação propriamente dita. Aquilo que se faz com o valor de realização de um imóvel, somente pode produzir alguns benefícios aos vendedores, nestas situações:

https://www.deco.proteste.pt/investe/re ... da-imoveis

Cumps

Obrigado pela resposta.
Estava a falar desta situação:

"A venda de terrenos para construção ou de habitações secundárias durante os anos 2022, 2023 e 2024 fica isenta do pagamento de mais-valias, desde que os vendedores usem o valor obtido com a venda para, nos três meses seguintes, amortizarem o capital em dívida nos contratos de crédito à habitação. A medida está prevista no pacote Mais Habitação, que entrou em vigor a 7 de outubro de 2023.

Para ter isenção de mais-valias, a amortização pode ser feita num contrato de crédito de habitação própria e permanente do proprietário que vendeu a habitação secundária ou na habitação própria e permanente dos seus descendentes (filhos ou netos)."
https://www.deco.proteste.pt/dinheiro/i ... ar-credito

Está previsto fazer-se a escrituta da venda em breve e o montante será logo redireccionado para abater no credito.
Em todo o caso, mesmo que me seja dado, posso receber o dinheiro através de transferencia e depois lidar com as questões legais ou preciso fazer alguma coisa antes?
Incrivel como até para ajudar um filho num credito habitação de uma casa propria, estamos a discutir como se faz ou quais os problemas que poderemos ter com estado. Até para estas situações se tem medo de nos baterem à porta

[OCTAMA]

Boa tarde a todos os participantes.

Queria deixar aqui uma questão/duvida que tive estes dias e se houver alguém que possa ajudar agradeço.
Os meus pais venderam um apartamento por um valor de 180k. Deste montante, o objetivo é darem-me 25k para abater num crédito habitação que tenho com a minha mulher da nossa casa.
A questão é:

Podem DAR (no verdadeiro sentido da palavra)?

Eu penso que dado o montante, deveriam ser tomadas algumas precauções, talvez até uma doação com o pagamento de IS, tendo em conta que sendo de pais para filhos não há direito a pagar impostos. Estou certo?

Outra questão é:

Desses 180k dos quais tem de pagar impostos de mais valias, deveríamos excluir 25k pois serão reaplicados num credito habitação de um descendente.

Queríamos fazer as coisas direitinhas para não haver complicações futuras mas este pais está mergulhado em leis complexas.
Já sugeri que aquando da escritura, se falasse com os notários sobre o assunto.

Boa Tarde Novato,

Não tenho qualquer conhecimento sobre esse tipo de benefício. Ou seja, na verdade a doação pode ser feita entre Pais e filhos e está isenta de Imposto de Selo, contudo tem de ser comunicada à AT e preencher um documento onde esse valor será declarado. E claro, não releva para IRS do filho.

Quanto ao abate dos 25K, nas mais valias, por ter sido doado, não confere, na minha opinião qualquer diminuição do Imposto apurado a pagar. São duas realidade distintas. Venda com mais valia e doação propriamente dita. Aquilo que se faz com o valor de realização de um imóvel, somente pode produzir alguns benefícios aos vendedores, nestas situações:

https://www.deco.proteste.pt/investe/re ... da-imoveis

Cumps

[ZeNovato]

Boa tarde a todos os participantes.

Queria deixar aqui uma questão/duvida que tive estes dias e se houver alguém que possa ajudar agradeço.
Os meus pais venderam um apartamento por um valor de 180k. Deste montante, o objetivo é darem-me 25k para abater num crédito habitação que tenho com a minha mulher da nossa casa.
A questão é:

Podem DAR (no verdadeiro sentido da palavra)?

Eu penso que dado o montante, deveriam ser tomadas algumas precauções, talvez até uma doação com o pagamento de IS, tendo em conta que sendo de pais para filhos não há direito a pagar impostos. Estou certo?

Outra questão é:

Desses 180k dos quais tem de pagar impostos de mais valias, deveríamos excluir 25k pois serão reaplicados num credito habitação de um descendente.

Queríamos fazer as coisas direitinhas para não haver complicações futuras mas este pais está mergulhado em leis complexas.
Já sugeri que aquando da escritura, se falasse com os notários sobre o assunto.

[Goya777]

Coloquei IBAN mas hoje recebi...o cheque de reembolso..
WTF??

[dm222]

como já devem saber a tributação vai mudar

<2 anos 28%
de 2-5 anos tem desconto de 10% -25.2%
de 5-8 tem desconto de 20% - 22.4%
>8 tem desconto de 30% - 19.6%

isto já é uma alteração confirmada?

sim já foi aprovado no parlamento

[Spfgg]

como já devem saber a tributação vai mudar

<2 anos 28%
de 2-5 anos tem desconto de 10% -25.2%
de 5-8 tem desconto de 20% - 22.4%
>8 tem desconto de 30% - 19.6%

isto já é uma alteração confirmada?

[dm222]

como já devem saber a tributação vai mudar

<2 anos 28%
de 2-5 anos tem desconto de 10% -25.2%
de 5-8 tem desconto de 20% - 22.4%
>8 tem desconto de 30% - 19.6%

agora surge-me a duvida se lucros de uma categoria vão poder continuar a abater em perdas de outra categoria, porque se continuar tudo junto não sabemos de que maneira vai ser tributado.

por exemplo

vendemos 3 acções:
- lucro de 6K a 9 anos
- lucro de 6k a 1 ano
- perda de 7k a 4 anos

como vai ser tributado o lucro de 5k? a 19.6% ou 28%

[AC2719]

“por Spfgg » 13/8/2024 16:00

Devíamos estar na mesma pilha, porque o timing foi o mesmo.”

Só pode ser isso ou então qualquer outra razão que me escapa…
É claro que até agora nada de reembolso, nem sequer foi emitido…
Bons negócios
AC

[yggy]

Malta, uma pergunta.
Quando saiem as novas tabelas de retenção na fonte com a aprovação da descida do IRS?

[Spfgg]

Devíamos estar na mesma pilha, porque o timing foi o mesmo. Também estou agora à espera do reembolso.
Menos mal. Já estava na expectativa de ter divergências e ficar nisto mais dois meses.

[AC2719]

Mexeu...
Entregue a 9.4, certa a 10.7 e liquidação com reembolso a 9.8.
4 meses! não é normal.
Agora é esperar o reembolso...
Bons negócios.
AC

[Spfgg]

O que está a acontecer este ano é, no mínimo, estranho. Nunca me tinha sucedido em quase 3 décadas de irs, em especial desde a entrega electrónica…
Entregue a 9.4, certa a 10.7 e não passa disto…
Bons negócios.
AC

Idem. "Certa" desde 9 de Julho. Pendurada desde então.

[Goya777]

Por aqui reembolso emitido 25/07 mas ainda não chegou

E continua sem chegar. Ainda nao aparece como pagamento confirmado.

[Goya777]

Por aqui reembolso emitido 25/07 mas ainda não chegou

[AC2719]

O que está a acontecer este ano é, no mínimo, estranho. Nunca me tinha sucedido em quase 3 décadas de irs, em especial desde a entrega electrónica…
Entregue a 9.4, certa a 10.7 e não passa disto…
Bons negócios.
AC

[jota2022]

3 meses depois continua a espera.
Ainda por aqui existem declarações do IRS a aguardar validação com esta demora?
Isto nunca aconteceu....

[Goya777]

Este ano conto com o reembolso no final de Agosto, ou seja, final do prazo. Neste momento já bateu o record do ano passado onde recebi por esta altura

[Spfgg]

Passar a certa é só meio caminho.
Entretanto estou na espera de "certa" para o passo definitivo. E atenção que depois de certa, ainda podem vir as divergências e mais não sei quantos meses de espera.

[jota2022]

“3.5 meses certinhos depois, passou a certa“

Finalmente!!
Agora é aguardar pelos próximos passos, a minha não voltou a mexer desde o dia 10.
É como dizes, não é normal o que está a suceder este ano.
Bons negócios.

Em que data a submeteu?

Eu submeti em 6 de maio e ainda está por validar.
Nunca aconteceu uma coisa destas. Inacreditável.
Julguei estar a acontecer a pouca gente.

Eu submeti dia 4 de abril. Demorou mesmo 3 meses e meio em passar ao estado de validada/certa.

Obrigado. Vou aguardar.

[Goya777]

“3.5 meses certinhos depois, passou a certa“

Finalmente!!
Agora é aguardar pelos próximos passos, a minha não voltou a mexer desde o dia 10.
É como dizes, não é normal o que está a suceder este ano.
Bons negócios.

Em que data a submeteu?

Eu submeti em 6 de maio e ainda está por validar.
Nunca aconteceu uma coisa destas. Inacreditável.
Julguei estar a acontecer a pouca gente.

Eu submeti dia 4 de abril. Demorou mesmo 3 meses e meio em passar ao estado de validada/certa.

[jota2022]

“3.5 meses certinhos depois, passou a certa“

Finalmente!!
Agora é aguardar pelos próximos passos, a minha não voltou a mexer desde o dia 10.
É como dizes, não é normal o que está a suceder este ano.
Bons negócios.

Em que data a submeteu?

Eu submeti em 6 de maio e ainda está por validar.
Nunca aconteceu uma coisa destas. Inacreditável.
Julguei estar a acontecer a pouca gente.

[AC2719]

“3.5 meses certinhos depois, passou a certa“

Finalmente!!
Agora é aguardar pelos próximos passos, a minha não voltou a mexer desde o dia 10.
É como dizes, não é normal o que está a suceder este ano.
Bons negócios.

[Goya777]

3.5 meses certinhos depois, passou a certa

[jota2022]

Continua a saga desde a primeira semana de maio que aguarda validação..... Isto está realmente a acontecer com muito contribuintes?