Barclays e Santander Totta digladiam-se
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Por acaso ainda ontem fiz simulações no Barclays e no Santander para a minha situação (sem entrar em detalhes, posso dizer que o financiamento seria de 50% do valor da habitação) e cheguei à conclusão de que ambos os bancos me ofereciam condições piores do que as que actualmente tenho, com um leasing e um spread de 1%. Isto sem falar nas vantagens fiscais que o leasing me traz...
Nem tudo o que parece é...
Um abraço
FT
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Depois de ler esclarecedor o post do amigo info, chego à conclusão que o Millennium BCP ao fim ao cabo oferece as melhores taxas do mercado, uma vez que os seus 0,5% de spread são acessiveis aos jovens (que representam a maior fatia dos créditos habitação) financiando 100% do valor do imóvel. O resto são só engodos...
JCS
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---Tudo o que for por mim escrito expressa apenas a minha opinião pessoal e não é uma recomendação de investimento de qualquer tipo---
https://twitter.com/JCSTrendTrading
"We can confidently predict yesterdays price. Everything else is unknown."
"Every trade is a test"
"Price is the aggregation of everyone's expectations"
"I don't define a good trade as a trade that makes money. I define a good trade as a trade where I did the right thing". (Trend Follower Kevin Bruce, $5000 to $100.000.000 in 25 years).
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Banco Totta è um Roubo
O Totta engana os clientes com Spreads abaixo de 0,4 mas depois a TAE não corresponde ao Spread prometido e não está de acordo com o Artigo 4.º e o anexo 2 do decreto Lei 220/94 de 23 de Agosto. Muito cuidado não é só o Spread que conta depois de assinarem eles vão cobrar pela TAE que corresponde ao dobro ou triplo. Comparem as prestações , Spead e TAE de todos os bancos e comições a pagar e abatimentos.
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re
epá... nestes 2 bancos os casos descritos vão ser para meia-dúzia de potenciais clientes:
in negocios.pt
Bancos em guerra aberta pelos melhores «spreads»
Barclays e Santander Totta oferecem empréstimos com «spreads» abaixo de 0,4%
O Barclays e o Santander Totta lançaram esta semana campanhas promocionais agressivas no domínio da concessão de crédito à habitação, que oferecem «spreads» abaixo dos 0,4%. Mas, se o baixo valor da margem oferecida pelos bancos faz brilhar os olhos de quem pretende contrair um empréstimo, o optimismo desvanece-se quando se analisam as condições apertadas que os clientes têm que reunir para obter estes «spreads maravilha».
O Barclays e o Santander Totta lançaram esta semana campanhas promocionais agressivas no domínio da concessão de crédito à habitação, que oferecem «spreads» abaixo dos 0,4%. Mas, se o baixo valor da margem oferecida pelos bancos faz brilhar os olhos de quem pretende contrair um empréstimo para a compra de casa, o optimismo desvanece-se quando se analisam as condições apertadas que os clientes têm que reunir para obter estes «spreads maravilha».
No Barclays Bank, para obter o «spread» mais baixo, de 0,39%, o cliente terá, obrigatoriamente, que pedir um empréstimo igual ou superior a 125 mil euros. Não seria nada de extraordinário, não fosse dar-se o caso de o banco emprestar apenas até 75% do valor da avaliação. Ou seja, se o cliente pretender obter um financiamento de 125 mil euros (o indispensável para aceder à taxa mínima), então o valor da avaliação do imóvel terá que ser no mínimo de, aproximadamente, 167 mil euros.
No Santander Totta, que iniciou ontem a sua mais recente campanha de crédito habitação, e que oferece agora a mais baixa taxa do mercado, com "spreads" de 0,375%, as condições de acesso a esta taxa mínima são ainda mais restritivas. O "spread" de 0,375% só é atribuído a clientes que pretendam um valor de financiamento igual ou superior a 200 mil euros.
Mas esta não é a única condição. A taxa de esforço do agregado familiar terá que ser inferior a 35% e o valor do rácio financiamento/garantia (isto é, o montante do empréstimo sobre o valor da avaliação do imóvel) terá que ser inferior a 60%. Isto significa que o valor da avaliação do imóvel terá que rondar os 335 mil euros para se conseguir um financiamento bancário de 200 mil euros.
in negocios.pt
Bancos em guerra aberta pelos melhores «spreads»
Barclays e Santander Totta oferecem empréstimos com «spreads» abaixo de 0,4%
O Barclays e o Santander Totta lançaram esta semana campanhas promocionais agressivas no domínio da concessão de crédito à habitação, que oferecem «spreads» abaixo dos 0,4%. Mas, se o baixo valor da margem oferecida pelos bancos faz brilhar os olhos de quem pretende contrair um empréstimo, o optimismo desvanece-se quando se analisam as condições apertadas que os clientes têm que reunir para obter estes «spreads maravilha».
O Barclays e o Santander Totta lançaram esta semana campanhas promocionais agressivas no domínio da concessão de crédito à habitação, que oferecem «spreads» abaixo dos 0,4%. Mas, se o baixo valor da margem oferecida pelos bancos faz brilhar os olhos de quem pretende contrair um empréstimo para a compra de casa, o optimismo desvanece-se quando se analisam as condições apertadas que os clientes têm que reunir para obter estes «spreads maravilha».
No Barclays Bank, para obter o «spread» mais baixo, de 0,39%, o cliente terá, obrigatoriamente, que pedir um empréstimo igual ou superior a 125 mil euros. Não seria nada de extraordinário, não fosse dar-se o caso de o banco emprestar apenas até 75% do valor da avaliação. Ou seja, se o cliente pretender obter um financiamento de 125 mil euros (o indispensável para aceder à taxa mínima), então o valor da avaliação do imóvel terá que ser no mínimo de, aproximadamente, 167 mil euros.
No Santander Totta, que iniciou ontem a sua mais recente campanha de crédito habitação, e que oferece agora a mais baixa taxa do mercado, com "spreads" de 0,375%, as condições de acesso a esta taxa mínima são ainda mais restritivas. O "spread" de 0,375% só é atribuído a clientes que pretendam um valor de financiamento igual ou superior a 200 mil euros.
Mas esta não é a única condição. A taxa de esforço do agregado familiar terá que ser inferior a 35% e o valor do rácio financiamento/garantia (isto é, o montante do empréstimo sobre o valor da avaliação do imóvel) terá que ser inferior a 60%. Isto significa que o valor da avaliação do imóvel terá que rondar os 335 mil euros para se conseguir um financiamento bancário de 200 mil euros.
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Info....
Por acaso estava mesmo quase a avançar com um pedido de crédito, quando me avisaram que o santader estava a oferecer um spread de 0,37!! O spread que negociei no outro banco é de 0,6!! A questão que coloco é como é que isto pode ser possível? que artimanha é que uns tão a user e os outros não?
Cumps
Cumps
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Visitante
Barclays e Santander Totta digladiam-se
Barclays e Santander Totta digladiam-se
Guerra de ?spreads? entre bancosBarclays e Santander Totta digladiam-se
O Barclays e o Santander Totta lançaram esta semana campanhas promocionais agressivas no domínio da concessão de crédito à habitação, que oferecem «spreads» abaixo dos 0,4%.
Mas, se o baixo valor da margem oferecida pelos bancos faz brilhar os olhos de quem pretende contrair um empréstimo para a compra de casa, o optimismo desvanece-se quando se analisam as condições apertadas que os clientes têm que reunir para obter estes «spreads maravilha».
Leia a notícia na íntegra na edição de hoje do Jornal de Negócios.
2005/03/10 - 06:02
Fonte: Canal de Negócios
Guerra de ?spreads? entre bancosBarclays e Santander Totta digladiam-se
O Barclays e o Santander Totta lançaram esta semana campanhas promocionais agressivas no domínio da concessão de crédito à habitação, que oferecem «spreads» abaixo dos 0,4%.
Mas, se o baixo valor da margem oferecida pelos bancos faz brilhar os olhos de quem pretende contrair um empréstimo para a compra de casa, o optimismo desvanece-se quando se analisam as condições apertadas que os clientes têm que reunir para obter estes «spreads maravilha».
Leia a notícia na íntegra na edição de hoje do Jornal de Negócios.
2005/03/10 - 06:02
Fonte: Canal de Negócios
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