Valor a que a banca avalia as casas sobe mais 20 euros para novo recorde

[yggy]

Mas o que me faz confusão, são casas a cair de podre a serem vendidas como se fossem casas novas!!!

Obviamente isso não acontece em lado nenhum. Uma casa nova ao lado de uma casa velha não valem o mesmo, nem tão pouco mais ou menos…..

Isso de ser vendido a 20k e depois ser vendido a 40k...pode acontecer em varios casos.

POr exemplo em heranças com varios herdeiros...muitas vezes os geredeiros vendem a qualquer valor...porqu estao a precisar do dinheiro...ou seja vendem abaixo do preço...

EDIT: no caso de divorcio também pode acontecer...para acelarar o processo de separação...

[Bar38]

Mas o que me faz confusão, são casas a cair de podre a serem vendidas como se fossem casas novas!!!

Obviamente isso não acontece em lado nenhum. Uma casa nova ao lado de uma casa velha não valem o mesmo, nem tão pouco mais ou menos…..

[Marco Martins]

As casas novas até entendo que tenham um valor alto, dado que há uns anos houve uma queda enorme na construção civil tanto ao nível de empresas como de funcionários!
Mais recentemente os materiais tiveram um acréscimo enorme nos preços!!
Mas o que me faz confusão, são casas a cair de podre a serem vendidas como se fossem casas novas!!!

Tudo bem que comprar e vender e ganhar com isso é normal, mas não faz grande sentido um terreno ser comprado por 20mil e depois vendido por mais do dobro no mesmo ano!!! Sendo a terra e os imóveis algo primário, a venda apenas deveria permitir um aumento de x% face ao preço do imóvel, tendo em conta os anos do mesmo.

[yggy]

Outra coisa que queria dizer, sim que o local tem que estar incorporado no preço.

POr exemplo se os meus filhos poderem ir a pe/bicileta...em vez de ir de transportes/carro...eu nao me importo de pagar mais 30k-40k-50k ou mais para ter essa casa...e como eu muita gente pensa igual...logo isso faz subir os preços.

[Opcard]

Muito se falou de impressoras gigantes para fazer casas , só há uma solução para reduzir custos disponibilizar terrenos e industrializar o processo de fabrico ou seja fazer milhares de casas iguais com seus componentes feitos em fábricas e montados por máquinas numa semana estava feita a habitação .

O preço da construção tem aumentado pelo custo dos produtos e mão de obra. Mas isso é irrelevante no preço total de uma casa numa cidade.

Podes fazer uma casa que vale 1 milhão em Lisboa por 100 mil euros numa aldeia do interior.

Na habitação o que se paga é a localização, exactamente por se tratar de um activo imobiliário. Na actualidade paga-se a especulação, porque o imobiliário ser um dos principais veículos de investimento.

Quem quer investir que invista na bolsa ou em empresas que isso é que traz progresso à sociedade. Açambarcar imoveis é feudalismo puro.

Se o preço de uma casa fosse o mesmo na Cidade que na Aldeia...toda a gente viviria na Cidade.

Porque viveria toda a gente na cidade ?

Os países com menos problema de habitação são países com descentralização seria era sério desenvolveram várias cidades de média dimensão o que permite que milhões possam viver a poucos km do trabalho , médias cidades faz a cobertura de todo o território .

[Marco Martins]

É certo que o valor aumenta coforme a procura e até aí tudo bem!

Contudo, se contratarem uma imobiliária o preço será mais alto por dois motivos... o agente ganha mais conforme o valor transacionado e o agente não perde nada se a casa estiver 2 anos à espera de ser vendida!!! Se desde o momento em que uma casa está em posse do banco ou numa agência, os custos ficassem do lado deles, certamente os preços das casas usadas desceriam muito!

[yggy]

Muito se falou de impressoras gigantes para fazer casas , só há uma solução para reduzir custos disponibilizar terrenos e industrializar o processo de fabrico ou seja fazer milhares de casas iguais com seus componentes feitos em fábricas e montados por máquinas numa semana estava feita a habitação .

O preço da construção tem aumentado pelo custo dos produtos e mão de obra. Mas isso é irrelevante no preço total de uma casa numa cidade.

Podes fazer uma casa que vale 1 milhão em Lisboa por 100 mil euros numa aldeia do interior.

Na habitação o que se paga é a localização, exactamente por se tratar de um activo imobiliário. Na actualidade paga-se a especulação, porque o imobiliário ser um dos principais veículos de investimento.

Quem quer investir que invista na bolsa ou em empresas que isso é que traz progresso à sociedade. Açambarcar imoveis é feudalismo puro.

Se o preço de uma casa fosse o mesmo na Cidade que na Aldeia...toda a gente viviria na Cidade.

[BearManBull]

Muito se falou de impressoras gigantes para fazer casas , só há uma solução para reduzir custos disponibilizar terrenos e industrializar o processo de fabrico ou seja fazer milhares de casas iguais com seus componentes feitos em fábricas e montados por máquinas numa semana estava feita a habitação .

O preço da construção tem aumentado pelo custo dos produtos e mão de obra. Mas isso é irrelevante no preço total de uma casa numa cidade.

Podes fazer uma casa que vale 1 milhão em Lisboa por 100 mil euros numa aldeia do interior.

Na habitação o que se paga é a localização, exactamente por se tratar de um activo imobiliário. Na actualidade paga-se a especulação, porque o imobiliário ser um dos principais veículos de investimento.

Quem quer investir que invista na bolsa ou em empresas que isso é que traz progresso à sociedade. Açambarcar imoveis é feudalismo puro.

[Opcard]

A habitação é um problema em todos países é um bens escasso , para o poder local é um péssimo negócio mais habitates custo com várias infra-estruturais das escolas a espaços desportivos …

Os novos habitantes é gente com pouco poder de compra quando não são um fardo .

Os ganhos de produtividade no sector são baixos não sei mas penso que a mão de obra será mais de 50% no custo da habitação .

Às normas legislativa tem aumentado muito o custo da habitação e em Portugal ainda falta muito para obrigar todas as habitações a serem amigas dos PMR , só na casa de banho duplicará o custo .

Muito se falou de impressoras gigantes para fazer casas , só há uma solução para reduzir custos disponibilizar terrenos e industrializar o processo de fabrico ou seja fazer milhares de casas iguais com seus componentes feitos em fábricas e montados por máquinas numa semana estava feita a habitação .

[BearManBull]

O problema passa pelo lado da oferta ser inferior ao da procura.

O mercado imobiliário não pode ser tratado como os mercados normais. O imobiliário não é um bem perecível e ainda por cima quanto mais os grandes investem mais valor têm em património.

As imobiliárias permitiram aumentar o poder dos proprietários. O mercado com os portais online de compra/venda tornou-se muito mais eficiente, é muito mais fácil para os proprietários saber por quanto podem vender. No caso da habitação, excepto em período de crise extrema os proprietários têm sempre a faca e o queijo na mão.

Tem de se taxar fortemente os grandes proprietários e democratizar o acesso à habitação. Quem tem mais de 5 casas em carteira devia levar com 50% de IRS como um trabalhador normal leva. Claro que deviam compensar do lado do IRS para os trabalhadores subindo os escalões consideravelmente, 45% só se devia aplicar para ordenados >100 mil euros.

Do lado da oferta tanto em Lisboa e Porto a unica forma é converter áreas comerciais/industriais/publica em residenciais. Praticamente não existe nenhum espaço disponível para construir.

Obviamente que isto não interessa para nada aos proprietários deste país que são na sua maioria políticos e amigos.

[Masterchief]

Marcelo pede reflexão sobre condições do crédito habitação
Para o Chefe de Estado o crédito da casa é um problema que deve provocar "uma reflexão sobre os prazos, as taxas e as prestações”.
(...)
https://www.idealista.pt/news/financas/credito-a-habitacao/2023/05/08/57754-marcelo-pede-reflexao-sobre-condicoes-do-credito-habitacao#at_medium=email&at_emailtype=retention&at_campaign=1059&at_creation=news_daily_20230508&at_send_date=20230508&at_link=m-2-titular-node-57754&at_recipient_id=62027880415&at_recipient_list=3&utm_medium=email&utm_campaign=1059&utm_term=m-2-titular-node-57754

Se calhar, eu diria, que o maior problema está no preço das casas!!

Como é que uma pessoa sozinha pode por exemplo contrair um empréstimo para pagar um T1 de 200mil ?!?!?
Como é que é possível haver quartos alugados a 300E/mes ?!?!

Se calhar o problema está principalmente nas agências que inflacionam os preços e onde a venda de particular a particular quase não existe devido a toda a burocracia existente!!

Não me parece que o problema seja esse.
Se os imóveis são vendidos pelo preço pedido pela agência é porque há pessoas que pagam aquilo que é pedido. Se não fosse assim não vendiam.
O problema passa pelo lado da oferta ser inferior ao da procura. E este problema tem 2 lados, primeiro a oferta. Não existem casas para todos por um lado porque não houve construção nos últimos anos, ou foi muito pouca e por outro lado o numero de imigrantes que Portugal recebeu nos últimos anos, e continua a receber, aumentou exponencialmente. Imigrantes brasileiros então são aos milhares. E a tendência é aumentar.
Soluções? Aumentar o numero de casas disponíveis (mas não há custa de "expropriações") através da construção e outras medidas que incentivem ao aluguer de casas em geral e, talvez, controlar melhor a imigração. Atenção que eu não tenho nada contra quem vem procurar um trabalho honesto e uma vida melhor. Mas se não houver controlo vamos ter (ainda) mais problemas.

Mas tudo isto é o resultado de vários anos de inação por parte do governo. Os problemas acabam por surgir mais cedo ou mais tarde e não é só na habitação.

Esta situação demonstra porque não se pode ter um governo tipo o do António Costa, acomodado, incompetente, ideologicamente obtuso, que apenas "empurra os problemas com a barriga" e é incapaz de fazer qualquer tipo de reforma. Além de enganar completamente as pessoas, através de truques e ilusões. Porque mais cedo ou mais tarde vamos pagar a (elevada) factura.

[Marco Martins]

Marcelo pede reflexão sobre condições do crédito habitação
Para o Chefe de Estado o crédito da casa é um problema que deve provocar "uma reflexão sobre os prazos, as taxas e as prestações”.
(...)
https://www.idealista.pt/news/financas/credito-a-habitacao/2023/05/08/57754-marcelo-pede-reflexao-sobre-condicoes-do-credito-habitacao#at_medium=email&at_emailtype=retention&at_campaign=1059&at_creation=news_daily_20230508&at_send_date=20230508&at_link=m-2-titular-node-57754&at_recipient_id=62027880415&at_recipient_list=3&utm_medium=email&utm_campaign=1059&utm_term=m-2-titular-node-57754

Se calhar, eu diria, que o maior problema está no preço das casas!!

Como é que uma pessoa sozinha pode por exemplo contrair um empréstimo para pagar um T1 de 200mil ?!?!?
Como é que é possível haver quartos alugados a 300E/mes ?!?!

Se calhar o problema está principalmente nas agências que inflacionam os preços e onde a venda de particular a particular quase não existe devido a toda a burocracia existente!!

[Bar38]

Este governo do Costa é uma comédia….

https://cnnportugal.iol.pt/habitacao/au ... 7b87538502

[Opcard]

Brilhante artigo de JNP no Observador

“

Foi nas vésperas das já quase cinquentenárias comemorações da revolução dos cravos – que, pelo descarrilar da carruagem, prometem – que o Projecto de Lei nº 332/XV foi aprovado pela Assembleia da República por 120 socialistas, 6 comunistas, 5 bloquistas, 1 animalista e 1 livre. Contra estiveram 77 sociais-democratas e 12 chegas e houve 8 iniciados liberais e 2 socialistas que se abstiveram. Era fundamental e urgente que o projecto fosse aprovado, uma vez que a lei vem responder a um dos problemas mais prementes da Nação.

Os mistérios do sexo contados às crianças à revelia do povo

Não temos estatísticas nem estudos credíveis que sustentem as medidas propostas. O que temos, neste diploma, é uma cópia servil de um projecto ideológico a introduzir nas escolas, conforme o veiculado pelo PRESSE, um “Guia de Informação e Apoio” que se autodetermina como “um espaço, para os alunos, onde se desenvolvem acções de informação, educação e comunicação no âmbito da educação sexual”. Vale a pena ver.

Como em qualquer distopia que se preze, as crianças que a partir dos sete anos se mostrem descontentes com o sexo que lhes foi imposto à nascença e com o nome que lhes foi atribuído no registo, podem não ter professores nem aulas, podem não ter acompanhamento psicológico, podem não ter materiais tecnológicos ou sequer analógicos, podem não ter actividades extra-curriculares desportivas, musicais ou culturais mas uma coisa é certa: vão ter um responsável, um tutor, um conselheiro, um amigo, a quem poderão pedir orientação e manifestar o seu desconforto e desconformidade – desde que esse desconforto e desconformidade sejam “de género”. Este conselheiro, designado pela escola, não necessita de quaisquer credenciais profissionais, médicas ou outras: tem apenas de ser amigo e solidário. O nome escolhido pela criança ou adolescente terá depois de ser conhecido e respeitado por toda a população escolar, bem como a opção de vestuário e outras expressões da identidade autoatribuída que queira adoptar.

O PAN, promovendo por uma vez uma tourada, insistiu que tanto os fiscais como os formadores deveriam ter o selo ou o ferro LGBTQI+ para poderem marrar com pais, professores, pessoal não docente e restante comunidade educativa nas sessões de alfabetização e esclarecimento sexual por que Portugal há tanto clama.

Enfim, o paraíso na terra.

Sublinha-se também que, nos projectos do PAN, do Livre, e do BE, se exigem penas severas para quaisquer “terapias de conversão” dirigidas à “correcção” da homossexualidade ou da transexualidade, para evitar os traumas que causam (e que causarão com certeza) e a elevada taxa de suicídios (que, com certeza, será também real). Porém, em relação às terapias de transição de género – à submissão a tratamentos com bloqueadores de puberdade, a tratamentos hormonais irreversíveis e a correcções cirúrgicas – não parece haver traumas associados a registar; ou tão pouco consequências ou taxas de suicídio dignas de nota.

Nas distopias, o medo é o grande instrumento totalitário, mas a sua imposição é quase sempre mais mediática, mais dirigida às consciências pela propaganda, mais incentivada por legislação avançada do que declaradamente imperativa. E nas sociedades ocidentais, constitucionalmente liberais, a repressão pela violência física não é (ainda) possível – mas há sempre o império da lei…

Em Nós, de Zamiatin, os cidadãos saíam em passeios colectivos, dando louvores ao poder; em Brave New World, de Huxley, a sociedade buscava a felicidade pelo conforto e pelo prazer e os cidadãos das várias castas eram agarrados e distraídos pelo divertimento, para que a informação subversiva ou alternativa à ordem estabelecida lhes pudesse ser sonegada sem que dessem por isso.

A presente imposição ideológica, que descarta a biologia e outras minudências através de um processo orwelliano aparentemente liberal, é exercida sobre uma população de crianças e adolescentes. É parte de uma máquina de transformar em regra situações minoritárias e marginais, com as quais há, com certeza, que ter toda a atenção e compreensão, mas também a consciência de que não se tratam ou resolvem por decreto nem devem generalizar-se. Entretanto, a máquina vai-se tornando um perigo público, prometendo transformar o que aparenta ser uma questão acessória numa questão essencial para o futuro da sociedade.

Gabriele Kuby, em A Revolução Sexual Global – Destruição da liberdade em nome da liberdade, explicou o processo pelo qual “os modernos e os pós-modernos” se foram emancipando de tudo – de Deus, da natureza, da família, da tradição e agora até da biologia. O problema é que, ficando nessa aparente independência, orientados por coisa nenhuma a não ser pela própria vontade e pelos próprios desejos e impulsos, se tornam muito mais vulneráveis aos fortes, aos que controlam a informação, aos que manipulam as massas.

A oligarquia que governa este país sabe disso. Há que acordar e reagir.”

[Marco Martins]

BCE desliga bazuca, exige fim imediato de apoios na energia e diz que não pode ajudar mais Portugal

https://www.dn.pt/dinheiro/bce-desliga-bazuca-exige-fim-imediato-de-apoios-na-energia-e-diz-que-nao-pode-ajudar-mais-portugal-16296079.html

Esta mudança não é para já e ainda vai durar algum tempo a ter impacto na dívida portuguesa e na forma como terá de ir ao mercado para se endividar.... de qualquer forma terá impacto... resta saber a partir de quando e como os compradores de dívida portuguesa terão confiança para nos comprar essa mesma dívida!!!!

A meu ver, estas mudanças certamente não afetarão apenas a dívida portuguesa, mas também todas as entidades privadas que tenham igualmente de se financiar lá fora, como a banca e certamente outros grupos.

[Masterchief]

Acho curioso os meios de comunicação dizerem que o PR deu um murro na mesa e que agora nada será igual!

Acho que isto apenas mostra uma rotura entre PR e PM mas tudo continuara igual e o país na mesma longe da Europa.

Infelizmente é isto que uma minoria dos Portugueses quer e que uma maioria dos Portugueses não quer saber.
Não tenho a mínima duvida que caso o PR derrubasse o governo e houvesse eleições o Costa era novamente eleito.
Infelizmente é isto que temos.

O PR é alguém que tem "peso" no povo Português (vá se lá saber porquê) e também é o responsável pela situação atual e já desde os tempos da geringonça. Ele deveria desde o inicio chamar a atenção aos ceguinhos das manobras de ilusão do Costa e nunca o fez. Porque o Costa é popular e ele também quer ser. Agora até foi bem feito para ele este confronto.

[Marco Martins]

BCE desliga bazuca, exige fim imediato de apoios na energia e diz que não pode ajudar mais Portugal

https://www.dn.pt/dinheiro/bce-desliga-bazuca-exige-fim-imediato-de-apoios-na-energia-e-diz-que-nao-pode-ajudar-mais-portugal-16296079.html

Esta mudança não é para já e ainda vai durar algum tempo a ter impacto na dívida portuguesa e na forma como terá de ir ao mercado para se endividar.... de qualquer forma terá impacto... resta saber a partir de quando e como os compradores de dívida portuguesa terão confiança para nos comprar essa mesma dívida!!!!

[Carrancho_]

O Galamba tem de se demitir outra vez, coitado

[Marco Martins]

Acho curioso os meios de comunicação dizerem que o PR deu um murro na mesa e que agora nada será igual!

Acho que isto apenas mostra uma rotura entre PR e PM mas tudo continuara igual e o país na mesma longe da Europa.

[BearManBull]

Falsocracia, corruptocracia, amigocracia.

[Marco Martins]

Ultima hora: não cai o XXIII Governo Constitucional.

Mas cai a "camaradagem" entre os Palácios de Belém e São Bento...

Por favor demitam este incompetente do PR!
Tem todo este direito de antena para não dizer nada?!?!?

Para isso estava calado!

Se não concorda com o governo então que faça algo, se não pode fazer então esteja calado! Se vai estar mais atento, é o mesmo que dizer que vai começar a trabalhar agora!

Isto é gozar com todos!

[djovarius]

Ultima hora: não cai o XXIII Governo Constitucional.

Mas cai a "camaradagem" entre os Palácios de Belém e São Bento...

[previsor]

Poderá ser divertido de assistir

Os pedidos do PSD e do Chega para ouvir Frederico Pinheiro e Eugénia Cabaço, chefe de gabinete do ministro das infraestruturas, na CPI também foram aprovados por unanimidade. Recorde-se que o antigo adjunto de Galamba, que está no centro da polémica que rebentou na sexta-feira, já tinha manifestado disponibilidade para ser ouvido.

https://www.jornaldenegocios.pt/empresa ... computador

[BearManBull]

Instalar painéis fotovoltaicos para autoconsumo (com ou sem armazenamento), no atual contexto de preços baixos da energia elétrica dos tarifários indexados (custo da energia elétrica), é um negócio absolutamente ruinoso.

Os preços continuam altos. Comparados com os pré xovid extremamente altos. A descida dos preços foi quase exclusivamente devida à baixa do preço do gás, que foi de $9 para $2,2 desde Agosto do ano passado.

Mas ainda bem que finalmente reconheces s o ruinoso que é esta tecnologia sem subsídios. As grandes empresas amigas do estado continuam com malabarismos, para o cidadão comum é uma ruína.

[previsor]

Afinal o Galamba demite-se, mas o Costa não aceita...

Costa tentou encontrar um substituto ninguém aceitou , só restava pedir ao Galamba para continuar .

Próximo do fim do antigo regime nem um embaixador fora dos de carreira o Marcelo Caetano conseguia no caso era um embaixador para o Brasil .

Ninguém quer entrar no barco quando) ele está a meter água .

Acho que não. Ontem ha noite o Costa já tinha defendido o Galamba. A demissão do Galamba pareceu uma encenação.

O Marcelo já fez questão de dizer que não concorda com a não demissão do Galamba, mas quase de certeza que não vai derrubar o governo, pq não compete ao presidente escolher os nomes para governar.

Provavelmente só haverá eleições antecipadas se o PSD ficar muito à frente do PS nas sondagens ou PSD + IL tiverem a maioria nas sondagens, o que não acontece.