Rendimento das famílias trava a fundo no início do ano

[silviosilva2]

Eu nao tenho a certeza disto, mas e uma questao de confirmares junto de um advogado, penso que passado uns anos de a obra estar feita se esta nao foi legalizada pela camara mas tambem nao foi contestada a sua construcaoa camara tem a obrigacao ee aprovar o a construcao

[artista_]

Boa tarde.
Gostaria de saber se alguém me pode ajudar nesta questão.

Se eu comprar um terreno em leilão pelo fisco, e esse terreno tiver um moradia em cima, e eu ganhar o leilão, a casa é minha?
É de referir que fui à câmara municipal e verifiquei todos os aspetos e para o fisco a casa não existe, nunca foi pedido licença de habitação, por isso ela não existe para o fisco.
O terreno é urbanizável, logo dá para construção.

Basta-me apenas pedir a licença de habitação e vender o terreno e a casa por 5x mais no dia seguinte?
Obrigado

Não basta pedires a licença de habitação.
Tens de licenciar a casa primeiro. Para tal terás de verificar se o PDM permite a área de construção ocupada pela casa. Depois terás de apresentar um projeto de legalização e caso seja aprovado terás de pagar as taxas respectivas e então depois pedires a licença de habitação. Só assim poderás registar a casa nas finanças, com a licença de habitação da casa passada pela Câmara Municipal.

Sabes por que valor fica a legalização? O PDM permite Construir . O terreno é urbanizável

Falta saber se a casa têm projecto, caso contrário é o mesmo processo de fazer uma casa nova.

O tipo que foi penhorado não vai dar o projeto da casa. é uma vivenda com 2 andares

O problema pode estar em saber se a casa é legalizável ou não e se necessita de muitas alterações para o poder ser... se for aqui perto da àrea de Lisboa posso ajudar-te com uma visita ao local (?!)

Para os projetos, em princípio podes contar com qualquer coisa entre os 2 e os 5 mil euros, sendo que o mais provável será qualquer coisa entre os 3 e os 4 mil... depois tens de pagar o levantamento da licença, que varia muito com o munícípio, o tamanho da casa e a zona onde o lote está. Pode ser 2 ou 3 mil euros, pode ser 10 ou 15 mil...

[Sinner]

Básicamente a legalização é um projeto novo. Até pode ficar mais caro já que tem mais trabalho de levantamento do existente do que se fosse novo que se faria o que se quisesse. Pode até haver partes da casa que tenham de ser alteradas para ficarem de acordo com a legislação atual que é cada vez mais exigente e até ridicula face à conjuntura do país. As taxas variam muito de municipio para municipio. Existirão sitios onde custará 5x mais que noutros.

Correcto.
No entanto conforme está apresentado o negócio deve existir um familiar direto que vai exercer o direito de opção.

[Bakano]

Básicamente a legalização é um projeto novo. Até pode ficar mais caro já que tem mais trabalho de levantamento do existente do que se fosse novo que se faria o que se quisesse. Pode até haver partes da casa que tenham de ser alteradas para ficarem de acordo com a legislação atual que é cada vez mais exigente e até ridicula face à conjuntura do país. As taxas variam muito de municipio para municipio. Existirão sitios onde custará 5x mais que noutros.

[Sr_SNiper]

Boa tarde.
Gostaria de saber se alguém me pode ajudar nesta questão.

Se eu comprar um terreno em leilão pelo fisco, e esse terreno tiver um moradia em cima, e eu ganhar o leilão, a casa é minha?
É de referir que fui à câmara municipal e verifiquei todos os aspetos e para o fisco a casa não existe, nunca foi pedido licença de habitação, por isso ela não existe para o fisco.
O terreno é urbanizável, logo dá para construção.

Basta-me apenas pedir a licença de habitação e vender o terreno e a casa por 5x mais no dia seguinte?
Obrigado

Não basta pedires a licença de habitação.
Tens de licenciar a casa primeiro. Para tal terás de verificar se o PDM permite a área de construção ocupada pela casa. Depois terás de apresentar um projeto de legalização e caso seja aprovado terás de pagar as taxas respectivas e então depois pedires a licença de habitação. Só assim poderás registar a casa nas finanças, com a licença de habitação da casa passada pela Câmara Municipal.

Sabes por que valor fica a legalização? O PDM permite Construir . O terreno é urbanizável

Falta saber se a casa têm projecto, caso contrário é o mesmo processo de fazer uma casa nova.

O tipo que foi penhorado não vai dar o projeto da casa. é uma vivenda com 2 andares

[Sinner]

Boa tarde.
Gostaria de saber se alguém me pode ajudar nesta questão.

Se eu comprar um terreno em leilão pelo fisco, e esse terreno tiver um moradia em cima, e eu ganhar o leilão, a casa é minha?
É de referir que fui à câmara municipal e verifiquei todos os aspetos e para o fisco a casa não existe, nunca foi pedido licença de habitação, por isso ela não existe para o fisco.
O terreno é urbanizável, logo dá para construção.

Basta-me apenas pedir a licença de habitação e vender o terreno e a casa por 5x mais no dia seguinte?
Obrigado

Não basta pedires a licença de habitação.
Tens de licenciar a casa primeiro. Para tal terás de verificar se o PDM permite a área de construção ocupada pela casa. Depois terás de apresentar um projeto de legalização e caso seja aprovado terás de pagar as taxas respectivas e então depois pedires a licença de habitação. Só assim poderás registar a casa nas finanças, com a licença de habitação da casa passada pela Câmara Municipal.

Sabes por que valor fica a legalização? O PDM permite Construir . O terreno é urbanizável

Falta saber se a casa têm projecto, caso contrário é o mesmo processo de fazer uma casa nova.

[Sr_SNiper]

Boa tarde.
Gostaria de saber se alguém me pode ajudar nesta questão.

Se eu comprar um terreno em leilão pelo fisco, e esse terreno tiver um moradia em cima, e eu ganhar o leilão, a casa é minha?
É de referir que fui à câmara municipal e verifiquei todos os aspetos e para o fisco a casa não existe, nunca foi pedido licença de habitação, por isso ela não existe para o fisco.
O terreno é urbanizável, logo dá para construção.

Basta-me apenas pedir a licença de habitação e vender o terreno e a casa por 5x mais no dia seguinte?
Obrigado

Não basta pedires a licença de habitação.
Tens de licenciar a casa primeiro. Para tal terás de verificar se o PDM permite a área de construção ocupada pela casa. Depois terás de apresentar um projeto de legalização e caso seja aprovado terás de pagar as taxas respectivas e então depois pedires a licença de habitação. Só assim poderás registar a casa nas finanças, com a licença de habitação da casa passada pela Câmara Municipal.

Sabes por que valor fica a legalização? O PDM permite Construir . O terreno é urbanizável

[Bakano]

Boa tarde.
Gostaria de saber se alguém me pode ajudar nesta questão.

Se eu comprar um terreno em leilão pelo fisco, e esse terreno tiver um moradia em cima, e eu ganhar o leilão, a casa é minha?
É de referir que fui à câmara municipal e verifiquei todos os aspetos e para o fisco a casa não existe, nunca foi pedido licença de habitação, por isso ela não existe para o fisco.
O terreno é urbanizável, logo dá para construção.

Basta-me apenas pedir a licença de habitação e vender o terreno e a casa por 5x mais no dia seguinte?
Obrigado

Não basta pedires a licença de habitação.
Tens de licenciar a casa primeiro. Para tal terás de verificar se o PDM permite a área de construção ocupada pela casa. Depois terás de apresentar um projeto de legalização e caso seja aprovado terás de pagar as taxas respectivas e então depois pedires a licença de habitação. Só assim poderás registar a casa nas finanças, com a licença de habitação da casa passada pela Câmara Municipal.

[Sr_SNiper]

Boa tarde.
Gostaria de saber se alguém me pode ajudar nesta questão.

Se eu comprar um terreno em leilão pelo fisco, e esse terreno tiver um moradia em cima, e eu ganhar o leilão, a casa é minha?
É de referir que fui à câmara municipal e verifiquei todos os aspetos e para o fisco a casa não existe, nunca foi pedido licença de habitação, por isso ela não existe para o fisco.
O terreno é urbanizável, logo dá para construção.

Basta-me apenas pedir a licença de habitação e vender o terreno e a casa por 5x mais no dia seguinte?
Obrigado