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Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
29/10/2025 14:45por Opcard
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
22/10/2025 17:50por MarcoAntonio
Preço das casas com maior aumento desde 2019 - Imobiliário - Jornal de NegóciosDados do INE mostram subida de 19% no segundo trimestre. Preços da habitação aceleraram em 19 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, com Vila Nova de Gaia, Coimbra e Amadora a liderarem aumentos.
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
10/10/2025 12:06por BearManBull
Opcard Escreveu:A frase tem a ver com imobiliário , (Alemanha no passado abundância de habitação barata os preços sempre livres a França fez o oposto falta e casas e mais caras .)
No original sueco Assar Lindbeck
“Hyreskontroll tycks i många fall vara den mest effektiva hittills kända tekniken att förstöra en stad – med undantag för bombning.”
Esta frase costuma aparecer em versões em inglês com traduções como:
“Next to bombing, rent control seems in many cases to be the most efficient technique so far known for destroying cities.” 
Variante: “In many cases rent control appears to be the most efficient technique presently known to destroy a city — except for bombing.” 
É incomparável um controlo sobre a especulação imobiliaria com um controlo de preços.
Vamos lá ver o que estou a dizer é que deve ser altamente restrito
comprar para vender.
O preço de venda seria livre desde que não tivesses acabado de comprar o imovel...
É altamente provavel que o ajuste vai ocorrer de uma forma ou de outra. Da ultima vez foi uma tragédia no subprime, desta vez o mundo está pior preparado para uma crise nos mesmo moldes. Claro pode-se sempre imprimir até ao infinito tipo as republicas africanas ou Venezuela... é isto o futuro do mundo
civilizado?
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
9/10/2025 23:51por Sertorio
Deixo aqui um blog interessante que analisa diversos temas , o imobiliário é um deles " Housing Bubble 2 ".
A situação do mercado imobiliário americano está periclitante...
https://wolfstreet.com/category/all/housing/
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
9/10/2025 20:07por Opcard
A frase tem a ver com imobiliário , (Alemanha no passado abundância de habitação barata os preços sempre livres a França fez o oposto falta e casas e mais caras .)
No original sueco Assar Lindbeck
“Hyreskontroll tycks i många fall vara den mest effektiva hittills kända tekniken att förstöra en stad – med undantag för bombning.”
Esta frase costuma aparecer em versões em inglês com traduções como:
“Next to bombing, rent control seems in many cases to be the most efficient technique so far known for destroying cities.” 
Variante: “In many cases rent control appears to be the most efficient technique presently known to destroy a city — except for bombing.” 
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
9/10/2025 19:38por BearManBull
Opcard Escreveu:O economista sueco Assar Lindbeck disse :
« O controlo de preços parece ser a técnica mais eficiente atualmente conhecida para destruir uma cidade — exceto pelo bombardeio.”
Isso aplica-se a produtos.
Imobiliario é um assunto á parte e nem é controlo de preços é controlo de transação comercial anti especulação. É completamente diferente.
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
9/10/2025 19:34por BearManBull
yggy Escreveu:BearManBull Escreveu:1 lei simples para um problema complexo.
10 anos anti especulação: o preço de venda não pode superar o de compra
Trump lamento este ano o Nobel fica comigo.
COmpras 1 casa podre (mais barata), fazes obras...e ao fim de 10 anos nao vale mais? é o que defendes?
As casas são para viver...
Podes sempre alugar e podia-se meter umas entrelinhas com o valor da obra no preço de revenda.
Se queres investir há literalmente milhões de negócios que necessitam de financiamento. Ou compras ouro que até rende mais.
O preço de uma casa não pode superar o custo de 3-4 anos do orçamento familiar senão é um atentado á estabilidade do tecido social. Neste momento anda na ordem dos 8 anos ou mais. O preço das casas está 50% por cima do que devia estar.
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
9/10/2025 17:41por Shimazaki_2
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
9/10/2025 17:26por Opcard
O economista sueco Assar Lindbeck disse :
« O controlo de preços parece ser a técnica mais eficiente atualmente conhecida para destruir uma cidade — exceto pelo bombardeio.”
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
9/10/2025 17:15por yggy
BearManBull Escreveu:1 lei simples para um problema complexo.
10 anos anti especulação: o preço de venda não pode superar o de compra
Trump lamento este ano o Nobel fica comigo.
COmpras 1 casa podre (mais barata), fazes obras...e ao fim de 10 anos nao vale mais? é o que defendes?
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
9/10/2025 15:05por Shimazaki_2
BearManBull Escreveu:1 lei simples para um problema complexo.
10 anos anti especulação: o preço de venda não pode superar o de compra
Trump lamento este ano o Nobel fica comigo.
Não me parece que funcionasse muito bem essa abordagem
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
9/10/2025 14:46por BearManBull
1 lei simples para um problema complexo.
10 anos anti especulação: o preço de venda não pode superar o de compra
Trump lamento este ano o Nobel fica comigo.
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
1/10/2025 14:05por BearManBull
Opcard Escreveu:A lei só se aplica se a manutenção, mas também a entrada em uma casa for ilegal,
depois serão processos longos .
Na Russia ou nos USA o problema resolvia-se facilmente.
Na Europa o monopolio das armas protege o crime...
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
1/10/2025 9:01por Opcard
Uma forma de ter casa nas melhores zonas sem pagar juridicamente é complicado a expulsão .
“ …esses "inquilinos" desonestos reservam seu aluguel via Airbnb ou Booking e se recusam a deixar o local após o término da estadia. Tendo tomado posse das instalações legalmente, tendo pago sua reserva, eles não são considerados ocupantes e escapam de qualquer expulsão rápida .
A lei só se aplica se a manutenção, mas também a entrada em uma casa for ilegal,
depois serão processos longos .
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
25/9/2025 17:06por PMP69
As operação de construção e venda exclusiva de imóveis (CAE 41200), não estão isentas de IVA?
Pedro
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
25/9/2025 16:44por MarcoAntonio
Governo aprova IVA a 6% para a construção em todo o país de casas até 648 mil euros - Habitação - Jornal de NegóciosA medida constava no Programa de Governo e será concretizada agora, mantendo-se até 2029, altura em que será reavaliada pelo Governo que estiver em funções, anunciou o primeiro-ministro.
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
18/9/2025 12:04por MarcoAntonio
Governo quer flexibilizar lei do arrendamento para dar resposta à crise da habitação - Habitação - Jornal de NegóciosEntre as medidas preparadas pelo Ministério das Infraestruturas e Habitação estarão o fim do limite dos 2% para o aumento das rendas nos novos contratos, avança o Eco.
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
3/7/2025 20:59por Opcard33
Para os preços que se praticam em Lisboa não é caro e além de tudo esta propriedade californiana tem um heliporto, um estábulo, três casas de hóspedes, vinte quartos, doze w c e, o mais importante, um museu de carros com 70 carros, um posto de gasolina e um centro de limpeza.
Vejam nas fotos carros americanos das décadas de 1930 e 1940, Porsches, Rolls-Royces e Ferraris .
125 milhões é uma pechincha
https://www.elliman.com/listing/24331-c ... 9/15396672
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
27/6/2025 7:49por Opcard33
Está a construir 1/5 do início do século e nunca entrou tanta gente por isso
ha paise só aceitam vistos (de trabalho, estudo, etc.) se houver prova de alojamento adequado, Noruega , Suécia …Holanda .
Em Portugal,os fluxos migratórios incontroláveis sem que o Estado ou os empregadores garantam sequer condições mínimas para alojamento o que depois cria guetos, sobrelotação e injustiças sociais a prazo o desatre .
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
26/6/2025 19:55por MarcoAntonio
Como corrigir as distorções de mercado na habitação? - Partida de Xadrez - Jornal de NegóciosNeste episódio, gravado ao vivo na VI Conferência da Promoção Imobiliária em Portugal, António Ramalho e Gonçalo Moura Martins analisam o impacto económico e social do mercado imobiliário. Avisam que os programas de emergência não resolvem o problema da habitação, explicam o papel que deve caber ao Estado e avaliam os resultados do PRR nesta área.
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
21/6/2025 13:55por Opcard33
Faltam profissionais da construção em toda a Europa e nunca entrou tanta gente que mais pressiona a falta de habitação.
Vejo algum países no norte da Europa e vejo polacos na contração civil nada mais , depois dos italianos e gregos chegaram espanhóis e portugueses a partir dos anos 90 polacos è ucranianos, embora a imigração bata todos os recordes não chegam trabalhadores .
Em França vi números só 40% dos gentes vindas de fora da Europa está no mercado d3 trabalho , há o factor cultural em certas comunidades mulher fica em casa e também ha outro aspecto um mês de subsídio equivale a 1 ano de trabalho no Afeganistão.
No passado para ir para vários países era necessário ter profissão .
E depois tenho dúvidas sobre a formação profissional, tinha uma casa num país no norte da Europa e tive de substituir a caldeira do aquecimento ,
A VIESSMANN envio-me 2 trabalhadores um era português a trabalhar na profissão desde os 14 anos e outro saída da escola profissional .
Utilizavam tubo multicamadas o compatriota olhava em segundos faziam as curvas necessários , o outro ia para a bancada a fazer várias medições e passados 15 minutos ia fazer novas correções.
Quem já agarrou numa colher de pedreiro para rebocar ( era o meu passatempo preferido em criança porque era isso que víamos os adultos fazer ) sabe que nunca ganhará o jeito se começar tarde é como no futebol .
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
21/6/2025 13:19por BearManBull
Lá está entraram 4-5 milhoes na peninsula nos ultimos 5 anos e nao há gente para trabalhar na construcao, nem na saúde, nem hotelaria...
Claro os outros países exportam os que ninguem quer, a Europa acolhe de braços abertos. Paga o burro do contribuiente europeu...
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
21/6/2025 12:57por Opcard33
Nós USA as rendas desceram este ano , ajudando nos números da inflação, Será Trump quando fechou fronteiras era para controlar a inflação comas rendas ?
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
21/6/2025 12:29por BearManBull
Artigo do
ElMundo, mas normalmente o que em Espanha è mau em Portugal é pior portanto devemos ter números ainda mais nefastos.
El otro lastre de la vivienda: no hay quien la construya y el 65% de los albañiles tiene más de 45 años
Su edad supera en 15 puntos la media del resto de sectores y la entrada de inmigrantes todavía no compensa la falta de trabajadores
Re: Habitação - Mercado e Evolução
Enviado:
12/6/2025 15:59por MarcoAntonio
Rendas abrandam pelo quinto mês consecutivo - Rendas - Jornal de NegóciosO primeiro sinal de desaceleração foi dado no início do ano e tem-se mantido desde então. O ritmo de subida recuou em termos homólogos para 5,2%. É o ritmo mais baixo desde o final de 2023.