BearManBull Escreveu:É fácil constatar que o sistema divulga dados completamente falsos. 1641 euros por m2 (valor mediano) diz o artigo....
No primeiro exemplo, estás a procurar casas que custem até 160 mil euros mas que tenham 100m2 ou mais (sem limite superior).
Este não é o universo de casas que custem até 1600 euros por m2. É antes o universo de casas com mais de 100m2 que custem menos de 160.000 euros, sendo que com o aumento da área de cada casa individual o teu critério de pesquisa obriga a que a casa custe cada vez menos por m2.
Por exemplo, se a casa tiver 250m2, o teu critério de pesquisa obriga a que a casa custe 640 euros por m2 ou menos para aparecer na tua pesquisa (o que quer dizer que exclui todas as casas para esta área aproximada e que custem entre 640 e 1600 euros por metro quadrado).
Por outro lado, no que diz respeito à segunda pesquisa e por razões semelhantes, uma casa hipotética que custe 165000 e tenha 150m2 (ie, custa 1100 euros por m2) surgirá incluída nesta. Sendo que seria o caso de uma habitação que custa menos de 1600 euros por m2.
Provavelmente há uma data de outras razões porque não deve ser boa ideia usar o idealista para apurar o preço (periodo dos anuncios, possivel enviezamento em virtude dos anunciantes, etc). Não vou pesquisar muito ou tentar apurar (nem sei bem como foram apurados os valores da notícia).
Mas antes sequer de pensar nisso tudo, a pesquisa que realizaste tem um problema fundamental pois não separa as casas entre as que custam menos de 1600 euros por metro quadrado e as que custam mais.