CALDEIRÃO DE BOLSA

O que leio no meu feed é que o Medina perdeu em Lisboa por causa da crise habitacional. Berlim pode ter as suas especificidades (não conheço), mas a partir do momento em que um partido perde eleições por algo específico, funciona o "mercado" da oferta/procura entre políticos/eleitores.

Este problema parece-me que também poderá ser em parte provocado pelas imobiliárias dos bancos que possuem muitos imóveis e (pelo menos cá) não têm de pagar impostos sobre os mesmos, podendo assim ficar a aguardar até que os preços subam novamente para os valores que pretendem.
E como também não precisam vender os imóveis para ter dinheiro, dado que se podem financiar facilmente, tudo isso possibilita a que os preços não desçam, mesmo quando não há tanta procura.
A meu ver deveria ser proibido os bancos terem imobiliárias... dado que concorrem injustamente com os privados que precisam do dinheiro para fazer novos investimentos.
E deveria também ser proibido as imobiliárias venderem algo sobre o qual nada pagaram e onde apenas são um veículo que junta o comprador ao vendedor, e com isso ganham 5 ou 10% e não têm nenhum risco associado.

Mas é claro que isto é muito discutível e aceito opiniões totalmente contrárias

ricardmag Escreveu:Não vai há muito tempo que limitaram os preços e foi uma confusão jurídica total.
Nem sei se conseguiram alguma coisa com isso ... talvez construir mais seja uma solução.

Dizia limitar lucros, diferente de limitar preços!

Mas honestamente nem sei como funcionaria.


Outro aspecto muito importante era regular devidamente as imobiliárias que são outras máfias da sociedade.


No fundo eu acredito que este fenómeno se verifica devido a ultra eficiência que o mercado imobiliário adquiriu nos últimos anos, muito graças as aplicações nos smartphones. Hoje em dia e super fácil para os proprietários alugar as propriedades tem uma exposição muito maior e incluso sabem quantas visitas tem a propriedade na web se a colocam a x preço. Claro que isto lhes da muito maior margem de manobra e alavanca os preços ao máximo possível aceite no mercado, quando noutros tempos se tinham de se sujeitar a uma indecisão e espera maior.

Felizmente não vivo na Alemanha (Berlim) !

A culpa é de quem devia explicar aos povos que estas medidas só agravarão a situação de escassez de alojamentos .
Quem mais irá investir ? Quem mais irá construir ? Quem mais terá confiança ?

Mas ninguém aprende recentemente vi números da França em 1980 tinha um rendimento “per capita “ superior aos USA e a Alemanha hoje está a mais de 30% do primeiro e 15% dos alemães e estes receberam os pobres da RDA .

Em 1981 chegou o socialismo por Mitterrand a despesa do estado disparou, se a despesa pública fosse a solução os franceses hojes seriam o primeiro país do mundo em riqueza

Não vai há muito tempo que limitaram os preços e foi uma confusão jurídica total.
Nem sei se conseguiram alguma coisa com isso ... talvez construir mais seja uma solução.

Marco Martins Escreveu:Embora seja certo que os preços só aumentam se houver procura, também será verdade que quem tem o queijo e a faca na mão tem poder sobre a distribuição (ou seja, os grandes grupos conseguem forçar a que os preços subam e as pessos têm de os pagar porque a concorrência foi esmagada por esses grupos).

Estas a assumir a existencia de um monopolio o que me parece um pouco descabido quando se fala em habitacao.

De qualquer forma isso podia ser facilmente combatido com restriçoes ao tamanho desse tipo de sociedades, ou numa vertente mais extremista limitando o lucro a uma percentagem. Nestes sectores sensiveis a monopolios sou a favor de um controlo de lucro maximo o mesmo para grande parte de commodities e transportes de pessoas. Tudo que excede-se o lucro teria de ser reinvestido em melhorias ou dado ao estado.

O problema das grandes cidades e que as pessoas querem ter os mesmos benificios de viver nas pequenas cidades. E ridiculo estar-se a queixar do valor da renda em Lisboa enquanto o interior se desertifica e tem habitacao ao preco da uva mijona. Toda a gente quer viver em Lisboa e querem ter os benificios que teriam se vivessem no interior, um pensamento paradoxal. Ja para nem falar do querem ter em grandes cidades so arvores e parques, bicicletas e nem pensar ter carros -> pah mudem-se para o campo... ah mas queremos o campo na cidade... pensamento da sociedade aqtual...

ricardmag Escreveu:56 % aprovam o roubo

Berlinenses apoiam expropriação de imóveis de grandes empresas para conter preços da habitação

Mais de 56% dos eleitores da capital alemã apoiaram a proposta. O referendo não é vinculativo mas coloca pressão sobre os políticos locais.

https://www.publico.pt/2021/09/27/mundo/noticia/berlinenses-apoiam-expropriacao-imoveis-empresas-conter-precos-habitacao-1978914

Normalmente as mudanças políticas para o capitalismo ou para o comunismo, ou para governos totalitários, tem por base conter algo que na sociedade não está bem....
Este referendo, mostra o desagrado das pessoas e sugere que algo terá de ser feito... agora os políticos terão de decidir se devem agir da forma mais simples e mais rápida que é a expropriação (com todas as consequências legais internamente e no mercado europeu, consequências económicas e políticas), ou se irão preferir agir de uma forma que permita as pessoas terem acesso à habitação de uma forma mais justa.

Embora seja certo que os preços só aumentam se houver procura, também será verdade que quem tem o queijo e a faca na mão tem poder sobre a distribuição (ou seja, os grandes grupos conseguem forçar a que os preços subam e as pessos têm de os pagar porque a concorrência foi esmagada por esses grupos).

Simplificando... se numa região uma cadeia alimentar baixa tanto os preços que obriga os pequenos comerciantes a fechar, a seguir conseguirá subir os preços como entender, pois as pessoas não terão como fugir por ser um bem de primeira necessidade...

Ou seja, não sou a favor da expropriação... mas algo terá de ser feito (não só na Alemanha) para que os grandes grupos não possuam tanto poder que impeçam os pequenos de sobreviver... e assim impeçam um mercado de livre concorrência... (esta frase pode parecer um contracenso mas é justificada pela anterior)

É assustador honestamente. Principalmente tendo em conta que é não só um país rico, como o dito motor da europa.

56 % aprovam o roubo

Berlinenses apoiam expropriação de imóveis de grandes empresas para conter preços da habitação

Mais de 56% dos eleitores da capital alemã apoiaram a proposta. O referendo não é vinculativo mas coloca pressão sobre os políticos locais.

https://www.publico.pt/2021/09/27/mundo/noticia/berlinenses-apoiam-expropriacao-imoveis-empresas-conter-precos-habitacao-1978914