Re: Euribor, euribor... Sua malandreca...
Enviado: 7/12/2020 9:29
pepe7 Escreveu:J_Investidor Escreveu:Boas pepe.
Acabei de transferir (fins de novembro) o meu CH e passei de spread de 1.35% para 1%. Mas também passei de Euribor 6m para 12m.
O capital em dívida é ligeiramente superior ao teu e também tenho o itp 100% com um valor um pouco mais baixo que o que mencionas.
A malta que se deixa "dormir" em relação ao ch bem que se lixa.
Cumprimentos
Olá J_Investidor,
Como tinha referido no meu post acima, transferir o crédito habitação em junho 2019, atualmente não sei como está o mercado, tendo em conta que o teu capital é apenas ligeiramente superior, o teu spread após a transferência, 1% parece-me bom, o meu é superior - 1,25%, bem tentei mais baixo mas não foi possível... , mas no banco onde tenho o crédito não pago despesa de debito de comissão de processamento, após a cobrança de cada uma das prestações do empréstimo. Penso que saiu uma lei recentemente em que vai ser excluída e os bancos não vão poder cobrar a comissão de processamento. Mas podem sempre aumentar a despesa de manutenção de conta...
É importante fazer as contas de tudo para se perceber qual é a proposta mais vantajosa, ver verificar a TAEG dos produtos associados.
Já agora pode-se saber qual foi o banco? Podes sempre enviar msg privada, agradeço.
Quando ao seguro de vida, optei por uma seguradora nacional e com IPT 60% a 100% para duas pessoas. mas tinha preços mais baixos nomeadamente para ITP a 65%. A tua ITP é a 100% para duas pessoas? É ITP a 60 ou 65%?
Antes de consultar o mediador acima referenciado por um familiar, tinha pedido simulação a uma segurado do mercado directamente, mas não foi nenhuma das mencionadas no post acima, o preço do primeiro ano era mais baixo que os 18,96€, mas após efetuar as contas do plano total (anos total do credito habitação), o valor total era superior ao que contratei.
Logo aconselho a quem queira fazer o seguro fora, ao pedir simulações faça as contas do valor total a pagar à seguradora.
Bom dia,
Também tenho CH contraído há um ano atrás com spread 1% e seguros fora do banco.
Sem qualquer tipo de interesses, aproveito para transcrever as minhas conclusões de longos dias de pesquisa e simulações sobre o tema.
Seguro Vida: Real Vida é a companhia com melhor coberturas ITP 60% e com prémio mais baixo (anual e no total do período do empréstimo). April também é muito competitiva.
Multirriscos: Iniciei com o seguro do Banco, e após 6 meses mudei para a Tranquilidade, melhores coberturas e cerca de 45% mais barato (pago anualmente).
Relativamente à comissão mensal de processamento do CH ser abolida, por enquanto está previsto ser apenas para novos contratos de CH, mas existe uma polémica para tentar passar a ser também para os antigos..