CALDEIRÃO DE BOLSA

Uns dias atrás entrei em contacto com o responsável pela plataforma mas pessoalmente não me agradou muito o modelo de intervenção e de negócio desta. Pelo que percebi não existe prazos específicos e concretos para a plataforma actuar em caso de incumprimento por parte do proprietário. Esta faz também uma análise de risco ao proprietário em que os investidores não conhecem os parâmetros usados para avaliar esse risco.
E também há um ponto que me faz uma enorme confusão. Que tipo de proprietários se enquadra neste tipo de empréstimo??! Taxas na casa dos 8% quando nos bancos estão a rondar os 3/4%! Pagamento final sem amortizações! Empréstimos de muito curto prazo (36meses)! Deixa-me a pensar se que género de proprietários serão estes?

A minha opinião é que, conhecendo a morosidade do sistema judicial em Portugal, creio que é um investimento que comporta os seus riscos. Não faço ideia quais sãos os trâmites processuais para a execução de uma hipoteca, mas para investir dinheiro que fica preso dois ou três anos a 8%, prefiro investir num ETF ou num fundo em, que pelo menos, posso sempre vender os activos se mudar de ideias.

Da secção de perguntas e respostas do sítio em questão:

"Os contratos de mútuo estão garantidos por uma hipoteca sobre o imóvel, como forma de reforçar o compromisso de reembolso de um determinado empréstimo. Esta garantia é acionável por mecanismos judiciais em caso de incumprimento contratual por parte do proprietário.

A empresa UPCROWDING PORTUGAL, S.A. detentora da plataforma PORTUGAL CROWD, em caso de incumprimento irá procurar recuperar o máximo de montante em dívida possível, porém caso o cenário de incumprimento não seja resolvido, solicitará a execução da hipoteca a favor dos utilizadores investidores."

Não é para mim, mas talvez possa ser uma forma interessante de diversificar os investimentos para pessoas com outro perfil.

Cumprimentos.

Mais um artigo:
http://www.jornaleconomico.sapo.pt/noti ... gal-124534

À pouco tempo dei com este artigo sobre a Portugal Crowd: https://www.dinheirovivo.pt/fazedores/p ... el-a-todos

Os empréstimos têm associada uma garantia real.
http://portugalcrowd.pt/wportcrowd/url/oportunidades

Qual a vossa opinião sobre esta plataforma?

Desde já o meu obrigado.