CALDEIRÃO DE BOLSA

Boas,

Em resumo e sem entrar em pormenores:

VT = Valor tributável
VAQ = Valor aquisição
VA = Valor alienação
VPT = Valor patrimonial tributário
D = Despesas com alienação
B = Despesas com benfeitorias (valorização)

VT = max(VA,VPT)-VAQ-D-B

Sobre o VT e consoante a tua opção por englobar, ou não este rendimento em sede de IRS, pagarás respetivamente a tua taxa de IRS ou 28%. É ver o que compensa mais.

Esse vai ser o valor que o fisco vai considerar como mais valia, esse valor vai somar aos teus rendimentos e ao total dos rendimentos vai ser aplicada a taxa de irs onde se encontrar os teus rendimentos.

Imagina que os teus rendimentos são baixinhos 10.000 ano terias uma taxa de quase zero, agora se tiveres uma mais valia de 100.000€ vai pagar sobre 110.000€ a taxa máxima para ai uns 48%.

Aqui explica vem a coisa: http://mil.millenniumbcp.pt/site/conteu ... cleID=2743

Olá a todos,

Alguém consegue indicar de forma clara e objetiva sem usar aqueles palavrões, do valor que se paga ao Fisco pela venda de uma casa?

Utilizo o simulador da DECO http://www.deco.proteste.pt/casa/compra ... minha-casa

No entanto ele devolve um valor que designa como "Valor considerado pelo fisco XXX€XXX", agora preciso saber se é esse o valor a pagar ou se é esse o valor a considerar para ser aplicada uma percentagem, e depois o resultado disso ser sim o valor a pagar...?!

Agradeço desde já a vossa atenção,
FM