CALDEIRÃO DE BOLSA

Amigos peço a v/ajuda.
Alguém me consegue explicar a razão de Vila Nova de Poiares cobrar IMI a uma taxa de 0,50% , quando a taxa máxima passou para 0,45%. Existe alguma lei que permita cobrar uma taxa superior à taxa máxima? Se alguém me conseguir responder agradecia...

mais_um Escreveu:Este principio de Janeiro não tem sido fácil, as minhas escolhas para as acções no PSI20 para 2013 a subir desalmadamente e eu de fora a ver, a maquina de lavar roupa que avaria, a TV da cozinha que avaria, o ferro de engomar sofisticado que avaria e (...)

Cum caneco; afinal não é só comigo.Exceptuando essa da carta das finanças que não recebi!Neste principio de ano avariaram aqui em casa um "cem numero" de coisas.A multi-funções deu-lhe o badagaio.

No dia seguinte, fui para ligar o televisor, daqueles analógicos com ficha scart ligada à meo box, e, vai dai, não dava sinal.Eu sou dos que mudo de aparelho só quando eles dão o berro.LOL.Vai de comprar uma dessas Smart TVs.Como era para colocar na cozinha dava jeito que fosse em suporte de parede.Comprei o suporte; quando vou para fazer os furos dá o badagaio ao berbequim.Lá fui eu comprar um martelo pneumático para ser usado uma vez por ano; em momentos em que necessite de pendurar alguma coisa.

Eu sempre vou dizendo para mim próprio que as desgraças estão todas a acontecer agora no principio do ano; para que o restante ano seja em beleza.Mas Vá lá, a coisa boa é que assim a consumir o abrandamento económico vai ser uma miragem!Exceptuando para o meu bolso; fica mais leve. LOL

Este principio de Janeiro não tem sido fácil, as minhas escolhas para as acções no PSI20 para 2013 a subir desalmadamente e eu de fora a ver, a maquina de lavar roupa que avaria, a TV da cozinha que avaria, o ferro de engomar sofisticado que avaria e hoje recebo uma carta das finanças, agora AT.

Pensei, deve ser a nova avaliação da casa, mais uma má noticia.... abro o envelope e...fico em estado de choque!!

Vou pagar menos de IMI do que pagava! Ainda não acredito que fiquei contente por receber uma carta da AT.

Não é bem faltar o sinal...

A taxa correcta seria de 0,7% ou 0,007...

E como disse o Luxor, para imóveis já reavaliados pelas novas regras do CIMI a taxa máxima será de 0,5%.

Madofi Escreveu:Boas
Como sou leigo nesta matéria, agradeço informação de quanto irei pagar de IMI, estive isento até 2011 e ontem recebi uma notificação sobre a avaliação da minha casa e fiquei na dúvida de quanto irei pagar.

VT. 138.700,00 €

Taxa:
Moradia: 0,070
Garagem: 0,040

O valor a pagar será 138.700 x .070 = 9.709,00€, algo está mal nas minhas contas e quanto à garagem como calculo o valor?

Muito obrigado

Falta-te aí o sinal %
e se foi avaliada já não é esse nr. O máximo será 0,50

Olá caro Madofi,

Não sei como se chega lá, mas um amigo meu estava chateado porque com um VT semelhante a esse, pagará na ordem dos quinhentos e tal euros por ano, mas isso depois depende dos detalhes, inclusive a Câmara Municipal que pode cobrar 0,4% de IMI ou menos... ou mais, porque a tendência é sempre para aumentar, como bem sabemos.

Abraço

dj

Boas
Como sou leigo nesta matéria, agradeço informação de quanto irei pagar de IMI, estive isento até 2011 e ontem recebi uma notificação sobre a avaliação da minha casa e fiquei na dúvida de quanto irei pagar.

VT. 138.700,00 €

Taxa:
Moradia: 0,070
Garagem: 0,040

O valor a pagar será 138.700 x .070 = 9.709,00€, algo está mal nas minhas contas e quanto à garagem como calculo o valor?

Muito obrigado

artista Escreveu:
Eu também achei estranho, e até consultei a DECO (sou sócio) por causa disso. Por incrível que pareça deram-me uma série de respostas descabidas, uma delas é que tinha de pagar 200 e tal euros para fazer a reclamação!

Ao último e-mail nem me chegaram a responder, pelo menos em tempo útil, responderam agora:

Acusamos a recepção do seu contacto via e-mail, o qual mereceu toda a nossa melhor atenção e agradecemos a confiança depositada nos nossos serviços.
Antes de mais as nossas desculpas pela demora na resposta, o que se deve ao elevado acréscimo de solicitações que temos recebido por parte dos nossos associados.
Relativamente ao teor do mesmo, informamos que, nos termos do artigo 15º D do CIMI, os valores patrimoniais tributários dos prédios urbanos objecto da avaliação geral são determinados por avaliação directa. Para efeitos da avaliação geral, o valor base dos prédios edificados (Vc), o coeficiente de localização (Cl) e o coeficiente de vetustez (Cv), são os vigentes e determináveis em 30 de Novembro de 2011.
Esperamos ter esclarecido V. Exa., e informamos que nos encontramos à disposição para quaisquer esclarecimentos que entenda por necessários.

Ou seja, eles confirmam a data de Novembro de 2011 para efeitos de cálculo. De qualquer forma já entreguei a reclamação, quando tiver informação da mesma darei aqui conta disso... palpita-me que também aqui dependerá de quem estiver a ver as coisas!

Curiosamente, tenho outro imóvel que reavaliado esta semana. Aqui a idade foi considerada em 2012 e não em 2011 como no caso anterior, que é de outro município... pena pois neste caso era indiferente considerarem um ano ou o outro.

artista Escreveu:... e, em grande parte, da pessoa que te atender!

pois é...

Overnight Escreveu:agradecendo ao luxor, foi no post do artista que me baseei e consultando a tabela muda de escalão aos 25 anos.

não tenho é a certeza das datas certas a considerar.

afinal qual é a data de avaliação ?

se for a da assinatura, entre esta e a de construção vão 26 anos e lá irei reclamar no tal impresso.

nota: ainda não simulei

Acho que deves reclamar, não perdes nada. Eu sei que conta a data da emissão la licença de utilização pela Câmara Municipal, é essa que deves verificar. Eu telefonei para a camara e num instante disseram-me o dia em que essa licença foi emitida, mas dependerá do edifício, do município e, em grande parte, da pessoa que te atender!

agradecendo ao luxor, foi no post do artista que me baseei e consultando a tabela muda de escalão aos 25 anos.

não tenho é a certeza das datas certas a considerar.

afinal qual é a data de avaliação ?

se for a da assinatura, entre esta e a de construção vão 26 anos e lá irei reclamar no tal impresso.

nota: ainda não simulei

Luxor Escreveu:O meu tb tem a diferença de 1 ano, mas se fores ao simulador a diefrença de 1 ano não tem qq impacto

Isso não é verdade Luxor, já te respondi lá atrás. Se a idade do edifício estiver a um ano de mudar o coeficiente de vetustez faz bastante diferença... no meu caso, a idade do imóvel são 9 anos e eles consideraram 8. Como o coeficiente muda, dos 8 para os 9 anos de idade, de 0.9 para 0.85, a diferença na avaliação do imóvel é de mais 5%!

EDIT: Aliás, eu já fiz a simulação no Portal das Finanças e o valor é exatamente menos 5% do que a avaliação que eles fizeram!

Overnight Escreveu:

zaq1 Escreveu:

artista Escreveu:

zaq1 Escreveu:

artista Escreveu:Já que falas nisso... avaliaram-me um imóvel como tendo 8 anos, quando a escritura foi efetuada em 2003, ou seja, tem neste momento 9 anos.

Nas finanças aqui do sítio disseram-me que aquilo que conta é a idade do imóvel em Novembro de 2011, data em que a legislação foi publicada. Alguém me consegue confirmar ou não isto?!

Tens que ver a data de participação às finanças do imóvel para inscrição na matriz, normalmente, isso consta no modelo 129 de participação (data de emissão da licença de utilização ou a data da conclusão das obras de edificação).
Se a avaliação que recebeste foi anterior a Novembro e se a inscrição que referi anteriormente tiver data de Novembro, consideram apenas 8 anos, dado que, os anos para efeitos de avaliação são anos completos.

Zaq, eu confirmei isso tudo, a data da emissão da licença é de Julho de 2003, a data da avaliação é de Outubro de 2012. Nas finanças disseram-me é que para todas as avaliações o que conta é a idade do edifício em Novembro de 2011, quando saiu a legislação sobre o assunto. É este pormenor que eu tenho dúvidas...

Se a data de emissão da licença de habitabilidade é de Julho de 2003 e a avaliação foi em Outubro de 2012 a habitação tem 9 anos completos. Deves apresentar reclamação e anexar cópia da licença de habitabilidade.
O impresso para reclamação tens neste link:

http://info.portaldasfinancas.gov.pt/dg ... INT=Guest#

"Modelo: Reclamação dos elementos constantes da Matriz Predial"

no campo aonde diz "Fundamento" colocas "Idade do Prédio = 9 anos" e é só o que deves fazer e não tens que pagar nada.

Nas finanças estão a querer dar-te a volta.

Amigos peço a v/ajuda.

Recebi esta semana a avaliação da minha casa que diz que o predio tem 25 anos.

Onde vejo a data da avaliação, dado que não tem campo especifico e só consta uma data na assinatura digital ("não validada") de 16.11.2012 ? é esta ?

Na caderneta predial diz:
- data conclusão das obras: 30.01.1986.
- inscrição na matriz:1988

para os 25 anos que dizem, não chego lá com estas datas.


obrigado.

- data conclusão das obras: 30.01.1986 = ano construção.
O meu tb tem a diferença de 1 ano, mas se fores ao simulador a diefrença de 1 ano não tem qq impacto

zaq1 Escreveu:

artista Escreveu:

zaq1 Escreveu:

artista Escreveu:Já que falas nisso... avaliaram-me um imóvel como tendo 8 anos, quando a escritura foi efetuada em 2003, ou seja, tem neste momento 9 anos.

Nas finanças aqui do sítio disseram-me que aquilo que conta é a idade do imóvel em Novembro de 2011, data em que a legislação foi publicada. Alguém me consegue confirmar ou não isto?!

Tens que ver a data de participação às finanças do imóvel para inscrição na matriz, normalmente, isso consta no modelo 129 de participação (data de emissão da licença de utilização ou a data da conclusão das obras de edificação).
Se a avaliação que recebeste foi anterior a Novembro e se a inscrição que referi anteriormente tiver data de Novembro, consideram apenas 8 anos, dado que, os anos para efeitos de avaliação são anos completos.

Zaq, eu confirmei isso tudo, a data da emissão da licença é de Julho de 2003, a data da avaliação é de Outubro de 2012. Nas finanças disseram-me é que para todas as avaliações o que conta é a idade do edifício em Novembro de 2011, quando saiu a legislação sobre o assunto. É este pormenor que eu tenho dúvidas...

Se a data de emissão da licença de habitabilidade é de Julho de 2003 e a avaliação foi em Outubro de 2012 a habitação tem 9 anos completos. Deves apresentar reclamação e anexar cópia da licença de habitabilidade.
O impresso para reclamação tens neste link:

http://info.portaldasfinancas.gov.pt/dg ... INT=Guest#

"Modelo: Reclamação dos elementos constantes da Matriz Predial"

no campo aonde diz "Fundamento" colocas "Idade do Prédio = 9 anos" e é só o que deves fazer e não tens que pagar nada.

Nas finanças estão a querer dar-te a volta.

Amigos peço a v/ajuda.

Recebi esta semana a avaliação da minha casa que diz que o predio tem 25 anos.

Onde vejo a data da avaliação, dado que não tem campo especifico e só consta uma data na assinatura digital ("não validada") de 16.11.2012 ? é esta ?

Na caderneta predial diz:
- data conclusão das obras: 30.01.1986.
- inscrição na matriz:1988

para os 25 anos que dizem, não chego lá com estas datas.


obrigado.

mais_um Escreveu:Artista,

Recebi a avaliação da minha casa de Lisboa com 3 erros:
morada,
ano de construção e
falta de elevador num prédio de 5 andares.

Fui às finanças, fiz um requerimento por escrito e passado 6 semanas tinha a correcção efectuada sem pagar um cêntimo.

Obviamente que reclamei no ultimo dia do prazo.

Pois, no meu caso acho que só o ano é que está mal. Eu também acho que foi perto do último dia, foi no final da semana passada... uma amiga minha também tem um erro mas que a beneficia bastante!

Artista,

Recebi a avaliação da minha casa de Lisboa com 3 erros:
morada,
ano de construção e
falta de elevador num prédio de 5 andares.

Fui às finanças, fiz um requerimento por escrito e passado 6 semanas tinha a correcção efectuada sem pagar um cêntimo.

Obviamente que reclamei no ultimo dia do prazo.

Obrigado Zaq, eu fiz outra coisa, para experimentar fui a outra repartição de finanças, tinha ido à do Seixal, fui à de Almada. Lá disseram-me para fazer uma reclamação, com um pedido ao chefe de finanças de Portimão (local do imóvel), achas que serve essa reclamação ou devo fazer também outra on-line?!

Eu também achei estranho, e até consultei a DECO (sou sócio) por causa disso. Por incrível que pareça deram-me uma série de respostas descabidas, uma delas é que tinha de pagar 200 e tal euros para fazer a reclamação!

artista Escreveu:

zaq1 Escreveu:

artista Escreveu:Já que falas nisso... avaliaram-me um imóvel como tendo 8 anos, quando a escritura foi efetuada em 2003, ou seja, tem neste momento 9 anos.

Nas finanças aqui do sítio disseram-me que aquilo que conta é a idade do imóvel em Novembro de 2011, data em que a legislação foi publicada. Alguém me consegue confirmar ou não isto?!

Tens que ver a data de participação às finanças do imóvel para inscrição na matriz, normalmente, isso consta no modelo 129 de participação (data de emissão da licença de utilização ou a data da conclusão das obras de edificação).
Se a avaliação que recebeste foi anterior a Novembro e se a inscrição que referi anteriormente tiver data de Novembro, consideram apenas 8 anos, dado que, os anos para efeitos de avaliação são anos completos.

Zaq, eu confirmei isso tudo, a data da emissão da licença é de Julho de 2003, a data da avaliação é de Outubro de 2012. Nas finanças disseram-me é que para todas as avaliações o que conta é a idade do edifício em Novembro de 2011, quando saiu a legislação sobre o assunto. É este pormenor que eu tenho dúvidas...

Se a data de emissão da licença de habitabilidade é de Julho de 2003 e a avaliação foi em Outubro de 2012 a habitação tem 9 anos completos. Deves apresentar reclamação e anexar cópia da licença de habitabilidade.
O impresso para reclamação tens neste link:

http://info.portaldasfinancas.gov.pt/dg ... INT=Guest#

"Modelo: Reclamação dos elementos constantes da Matriz Predial"

no campo aonde diz "Fundamento" colocas "Idade do Prédio = 9 anos" e é só o que deves fazer e não tens que pagar nada.

Nas finanças estão a querer dar-te a volta.

Luxor Escreveu:

artista Escreveu:Já que falas nisso... avaliaram-me um imóvel como tendo 8 anos, quando a escritura foi efetuada em 2003, ou seja, tem neste momento 9 anos.

Nas finanças aqui do sítio disseram-me que aquilo que conta é a idade do imóvel em Novembro de 2011, data em que a legislação foi publicada. Alguém me consegue confirmar ou não isto?!

O meu tb tem diferença de 1 ano, mas se fores ao simulador é irrelevante.
O valor patrimonial é o mesmo

Ola Luxor, mas os casos não são sempre iguais. No meu 1 ano faz diferença porque de 8 para 9 muda o coeficiente de Vetustez, de 0,9 para 0,85... como este coeficiente não muda a cada ano, a diferença de um ano de idade do edifício só altera o valor da avaliação se estiver a um ano de um limite em que muda o coeficiente, que é o meu caso...

zaq1 Escreveu:

artista Escreveu:Já que falas nisso... avaliaram-me um imóvel como tendo 8 anos, quando a escritura foi efetuada em 2003, ou seja, tem neste momento 9 anos.

Nas finanças aqui do sítio disseram-me que aquilo que conta é a idade do imóvel em Novembro de 2011, data em que a legislação foi publicada. Alguém me consegue confirmar ou não isto?!

Tens que ver a data de participação às finanças do imóvel para inscrição na matriz, normalmente, isso consta no modelo 129 de participação (data de emissão da licença de utilização ou a data da conclusão das obras de edificação).
Se a avaliação que recebeste foi anterior a Novembro e se a inscrição que referi anteriormente tiver data de Novembro, consideram apenas 8 anos, dado que, os anos para efeitos de avaliação são anos completos.

Zaq, eu confirmei isso tudo, a data da emissão da licença é de Julho de 2003, a data da avaliação é de Outubro de 2012. Nas finanças disseram-me é que para todas as avaliações o que conta é a idade do edifício em Novembro de 2011, quando saiu a legislação sobre o assunto. É este pormenor que eu tenho dúvidas...

artista Escreveu:Já que falas nisso... avaliaram-me um imóvel como tendo 8 anos, quando a escritura foi efetuada em 2003, ou seja, tem neste momento 9 anos.

Nas finanças aqui do sítio disseram-me que aquilo que conta é a idade do imóvel em Novembro de 2011, data em que a legislação foi publicada. Alguém me consegue confirmar ou não isto?!

O meu tb tem diferença de 1 ano, mas se fores ao simulador é irrelevante.
O valor patrimonial é o mesmo

artista Escreveu:Já que falas nisso... avaliaram-me um imóvel como tendo 8 anos, quando a escritura foi efetuada em 2003, ou seja, tem neste momento 9 anos.

Nas finanças aqui do sítio disseram-me que aquilo que conta é a idade do imóvel em Novembro de 2011, data em que a legislação foi publicada. Alguém me consegue confirmar ou não isto?!

Tens que ver a data de participação às finanças do imóvel para inscrição na matriz, normalmente, isso consta no modelo 129 de participação (data de emissão da licença de utilização ou a data da conclusão das obras de edificação).
Se a avaliação que recebeste foi anterior a Novembro e se a inscrição que referi anteriormente tiver data de Novembro, consideram apenas 8 anos, dado que, os anos para efeitos de avaliação são anos completos.

Já que falas nisso... avaliaram-me um imóvel como tendo 8 anos, quando a escritura foi efetuada em 2003, ou seja, tem neste momento 9 anos.

Nas finanças aqui do sítio disseram-me que aquilo que conta é a idade do imóvel em Novembro de 2011, data em que a legislação foi publicada. Alguém me consegue confirmar ou não isto?!