CALDEIRÃO DE BOLSA

mfsr1980 Escreveu:Estive a fazer contas e o meu IMI vai sofrer um aumento de 65% grosso modo!

O que é pouco atendendo a que o valor passou de 7K para 170K ou seja mais de 2.300%

Fiscalista Escreveu:

mfsr1980 Escreveu:

AutoMech Escreveu:

mfsr1980 Escreveu:Eles estão a cobrar como se eu tivesse acabado de a adquirir!

Então está correcto. É o valor de mercado. É isso que a casa vale e é sobre isso que deverás pagar IMI. Agradece terem estado de olhos fechados até aqui.

É que nem sequer a comprei nova e ela até precisa de obras!
Por este andar vão ficar com imensas casas devolutas porque neste momento dificil as actualizações não são suportáveis pelos proprietários.

O Gaspar não perdoa, a isto chama-se governar bem. Quem é proprietário que pague. Se não tiver dinheiro para isso pode sempre vender o imóvel e comprar um mais baratucho. Matam-se 2 coelhos de uma cajadada só. Por um lado há mais receita de imi, por outro há uma maior dinâmica no mercado de vendas e de arrendamento e por fim ainda haverá mais receita de IMT. É sempre a bombar...

Estive a fazer contas e o meu IMI vai sofrer um aumento de 65% grosso modo!

PS: Maior dinamica do mercado de vendas não encontrei em toda a minha vida e ainda não estão a vigorar os novos valores.
Daqui a 2/3 anos o Estado terá o maior número de casas penhoradas de toda a sua história e até o maior número de emigrantes, tal qual o tempo de Salazar!
Hão-de "comer" casas!!!

dfviegas Escreveu:

mfsr1980 Escreveu:Eles estão a cobrar como se eu tivesse acabado de a adquirir!

Não pode ser, o calcula do valor patrimonial tem em conta o número de anos do prédio é o chamado coeficiente de vetustez, se nesse coeficiente estiver 1 vai lá e reclama.

O coeficiente de vetustez (Cv) é função do número inteiro de anos decorridos desde a data de emissão da licença de utilização, quando exista, ou da data da conclusão das obras de edificação, de acordo com a presente tabela:

Por exemplo entre 16 e 20 anos é 0,85%

http://bdjur.almedina.net/item.php?fiel ... lue=490111

Ainda podes aceder ao site das finanças e simular o valor.

Obrigado pela ajuda.
A verdade é que qualquer dos imóveis que tenho sofreram aumentos brutais, reclamar poderá ser pior!
A minha pergunta é qual a taxa que a partir de agora ficarei sujeito? É que eu tenho parcelas com taxas a 0.35, 0.40, 0.675 e 0.70.

Já sei é 0.2 a 0.4% do imóvel urbano

mfsr1980 Escreveu:Eles estão a cobrar como se eu tivesse acabado de a adquirir!

Não pode ser, o calcula do valor patrimonial tem em conta o número de anos do prédio é o chamado coeficiente de vetustez, se nesse coeficiente estiver 1 vai lá e reclama.

O coeficiente de vetustez (Cv) é função do número inteiro de anos decorridos desde a data de emissão da licença de utilização, quando exista, ou da data da conclusão das obras de edificação, de acordo com a presente tabela:

Por exemplo entre 16 e 20 anos é 0,85%

http://bdjur.almedina.net/item.php?fiel ... lue=490111

Ainda podes aceder ao site das finanças e simular o valor.

mfsr1980 Escreveu:

AutoMech Escreveu:

mfsr1980 Escreveu:Eles estão a cobrar como se eu tivesse acabado de a adquirir!

Então está correcto. É o valor de mercado. É isso que a casa vale e é sobre isso que deverás pagar IMI. Agradece terem estado de olhos fechados até aqui.

É que nem sequer a comprei nova e ela até precisa de obras!
Por este andar vão ficar com imensas casas devolutas porque neste momento dificil as actualizações não são suportáveis pelos proprietários.

O Gaspar não perdoa, a isto chama-se governar bem. Quem é proprietário que pague. Se não tiver dinheiro para isso pode sempre vender o imóvel e comprar um mais baratucho. Matam-se 2 coelhos de uma cajadada só. Por um lado há mais receita de imi, por outro há uma maior dinâmica no mercado de vendas e de arrendamento e por fim ainda haverá mais receita de IMT. É sempre a bombar...

AutoMech Escreveu:

mfsr1980 Escreveu:Eles estão a cobrar como se eu tivesse acabado de a adquirir!

Então está correcto. É o valor de mercado. É isso que a casa vale e é sobre isso que deverás pagar IMI. Agradece terem estado de olhos fechados até aqui.

É que nem sequer a comprei nova e ela até precisa de obras!
Por este andar vão ficar com imensas casas devolutas porque neste momento dificil as actualizações não são suportáveis pelos proprietários.

mfsr1980 Escreveu:Eles estão a cobrar como se eu tivesse acabado de a adquirir!

Então está correcto. É o valor de mercado. É isso que a casa vale e é sobre isso que deverás pagar IMI. Agradece terem estado de olhos fechados até aqui.

Eles estão a cobrar como se eu tivesse acabado de a adquirir!

mfsr1980 Escreveu:Passaram o meu imóvel de 7.000€ para 174.000€.
ESTÃO LOUCOS!!!

Assumindo que não moras numa barraca ou numa garagem o único louco (ou cego) aqui é o estado por ter andado a cobrar IMI sobre uma casa avaliada em 7.000 euros.

mfsr1980 Escreveu:Passaram o meu imóvel de 7.000€ para 174.000€.
ESTÃO LOUCOS!!!

Afinal eras rico e não sabias!!!

Passaram o meu imóvel de 7.000€ para 174.000€.
ESTÃO LOUCOS!!!

xmauro Escreveu:

sem2006 Escreveu:A propósito deste tema, este ano vou pagar o IMI pela primeira vez. Na primeira prestação, a pagar agora em Abril, o valor considerado para o imóvel é de cerca de 2* 37000€ = 74000€. Entretanto recebi ainda ontem uma outra carta em que me avaliam o imóvel em 90 e tal mil euros. Isto é normal? Ou seja, este ano ainda pago pelos 74000€, mas para o ano que vem vou pagar por este novo valor?

Cumprimentos.

Este ano ainda paga 0,7% sobre 74000€.
Para o próximo ano paga 0,X%* sobre 90000€.

*Tem de consultar a taxa de IMI praticada no seu concelho (definido pela Câmara Municipal).

Em resumo, para o ano deve pagar menos do que este ano, apesar do VP ter aumentado.

Espero bem que sim

Edit: Bem..acabei de simular no site das finanças usando os parâmetros exactamente iguais ao da carta que me enviaram e deu-me 72500€

Acho que segunda-feira vou fazer-lhes uma visita.

sem2006 Escreveu:A propósito deste tema, este ano vou pagar o IMI pela primeira vez. Na primeira prestação, a pagar agora em Abril, o valor considerado para o imóvel é de cerca de 2* 37000€ = 74000€. Entretanto recebi ainda ontem uma outra carta em que me avaliam o imóvel em 90 e tal mil euros. Isto é normal? Ou seja, este ano ainda pago pelos 74000€, mas para o ano que vem vou pagar por este novo valor?

Cumprimentos.

Este ano ainda paga 0,7% sobre 74000€.
Para o próximo ano paga 0,X%* sobre 90000€.

*Tem de consultar a taxa de IMI praticada no seu concelho (definido pela Câmara Municipal).

Em resumo, para o ano deve pagar menos do que este ano, apesar do VP ter aumentado.

"Atenção que se a garagem for parte integrante da habitação, ou seja estaja incluida na mesma escritura é considerada área dependente tal como varandas e arrecadação."

Correto, mas é considerado o Majorativo "3-Garagem", que soma 0,04 ao coeficiente de qualidade e conforto.

vitorhenriques Escreveu:Boas,
Eu tive uma redução no valor do imi em 100€

No site das declarações eletronicas, retirar a caderneta predial.

Simular http://www.e-financas.gov.pt/SIGIMI/default.jsp

Pedir, na Conservatória do Registo Predial, uma cópia simples do registo de propriedade

Preencher o documento da C.M.Sintra e entregar no Gabinete da Camara, acompanhado dos seguintes documentos:
Caderneta predial
Licença habitação
Cartão contribuinte
Bilhete de Identidade

Preencher o impresso das Finanças e com as plantas entregues pela Camara
entregar na Repartição de Finanças

Caro Vitor Henriques,
O meu nome é Pedro Andersson e sou jornalista da SIC. Gostaria de contactá-lo porquer estou justamente a fazer uma reportagem sobre o assunto. Pode ceder-me o seu contacto para pedroandersson@sic.pt ou 96-8563124?
Obrigado

A propósito deste tema, este ano vou pagar o IMI pela primeira vez. Na primeira prestação, a pagar agora em Abril, o valor considerado para o imóvel é de cerca de 2* 37000€ = 74000€. Entretanto recebi ainda ontem uma outra carta em que me avaliam o imóvel em 90 e tal mil euros. Isto é normal? Ou seja, este ano ainda pago pelos 74000€, mas para o ano que vem vou pagar por este novo valor?

Cumprimentos.

Caro Vitor Henriques,
O meu nome é Pedro Andersson e sou jornalista da SIC. Pode contactar-me por favor porque estou a fazer uma reportagem sobre o tema?
pedroandersson@sic.pt
96-8563124
Obrigado

vitorhenriques Escreveu:Boas,

Atenção que se a garagem for parte integrante da habitação, ou seja estaja incluida na mesma escritura é considerada área dependente tal como varandas e arrecadação.

No meu caso as garagens estão separadas nas escrituras e o IMI é separado também.

Boas,

Atenção que se a garagem for parte integrante da habitação, ou seja estaja incluida na mesma escritura é considerada área dependente tal como varandas e arrecadação.

Estava a colocar mal os dados. Ao final dá mesmo mais qualquer coisa, não me compensa.

canteiro Escreveu:

Pollito Escreveu:Obrigado pelo simulador.
Simulei e no meu caso aumenta o valor patrimonial em relação ao que está na caderneta, não percebo porquê. Suponho que ganho mais em estar quietinho.

Se calhar a avaliação que tens é anterior ao CIMI.

No meu caso tenho uma redução de cerca de 110€, mas como ainda estou isento até 2013 vou esperar até lá para encetar as "démarches".

Não porque aparece na caderneta CIMI no valor. Eu estava a fazer das garagens, claro que dava menos.
Já vi tudo, dá um valor pequeno de diferença, se calhar não vou fazer nada.

Pollito Escreveu:Obrigado pelo simulador.
Simulei e no meu caso aumenta o valor patrimonial em relação ao que está na caderneta, não percebo porquê. Suponho que ganho mais em estar quietinho.

Se calhar a avaliação que tens é anterior ao CIMI.

No meu caso tenho uma redução de cerca de 110€, mas como ainda estou isento até 2013 vou esperar até lá para encetar as "démarches".

Que parvoice, estava a simular a garagem. A da fracção baixou mas só 2.000€ será que vale o trabalho?

Obrigado pelo simulador.
Simulei e no meu caso aumenta o valor patrimonial em relação ao que está na caderneta, não percebo porquê. Suponho que ganho mais em estar quietinho.

Boas,
Eu tive uma redução no valor do imi em 100€

No site das declarações eletronicas, retirar a caderneta predial.

Simular http://www.e-financas.gov.pt/SIGIMI/default.jsp

Pedir, na Conservatória do Registo Predial, uma cópia simples do registo de propriedade

Preencher o documento da C.M.Sintra e entregar no Gabinete da Camara, acompanhado dos seguintes documentos:
Caderneta predial
Licença habitação
Cartão contribuinte
Bilhete de Identidade

Preencher o impresso das Finanças e com as plantas entregues pela Camara
entregar na Repartição de Finanças