CALDEIRÃO DE BOLSA

Não sei até que ponto isto não será um tiro nos pés.

Se a malta já tem dificuldade em pagar os empréstimos mais vale devolver logo a casa de uma vez e alugar uma...

A cláusula, apesar de a considerar algo abusiva, tem a sua lógica. Eu pessoalmente preferia não comprar casa, a assinar um contrato com essa cláusula.

Agora, a minha pergunta é, que condições de mercado se alteraram de Outubro para cá ????

Sao créditos recentes. A maioria das pessoas assina sempre de cruz, acredita no que o vendedor bancario diz. Mas também prova que a supervisão Nunca funciona. Eu comparo estes casos aos EUA , quando o cidadão não tem capacidade para perceber algo deve existir sempre uma forma de ser protegido.

...e as pessoas contrairam crédito à habitação com esta cláusula???!!!


Habitação: Banca duplica spreads por causa da crise

O BPN está a agravar os spreads dos contratos de crédito à habitação já existentes, de forma unilateral, alegando alteração das condições de mercado. Outros bancos podem vir a seguir o exemplo.
O Correio da Manhã escreve esta segunda-feira que o BPN enviou cartas aos clientes anunciando a revisão dos spreads. Nalguns casos duplicam, dos 3,5 para os 7%, o que eleva os juros dos empréstimos para os 8,539%.

Nas cartas, o banco explica que no seguimento das «recentes alterações nos mercados financeiros provocadas pela crise económica que se tem feito sentir a nível mundial - que vem agravando as condições de captação de depósitos - foi determinada a alteração da taxa de juro em vigor por força da alteração do spread aplicável».

Mas o BPN não é o único banco cujos contratos de crédito contêm este tipo de cláusula, onde se prevê que o banco possa alterar o spread com base em razões de mercado. Os primeiros contratos com este tipo de cláusula foram detectados pela DECO em Setembro de 2010, em quatro bancos: BCP, BES, Montepio e Banif.

Na altura, o Governo e o Banco de Portugal, que regula o sector, reuniram-se e acordaram que os contratos assinados a partir dessa altura deixariam de ter essa cláusula e que, nos contratos já assinados, essa cláusula não seria accionada.

Mas em Maio do ano passado, o Banco de Portugal mudou de ideias e permitiu a revisão de spreads com base em razões de mercado.

E a DECO acredita que, dadas as circunstâncias actuais, em que os bancos têm dificuldades em financiar-se, mais instituições possam começar a fazer o mesmo que o BPN. Uma tendência que pode agravar a taxa de incumprimento no crédito à habitação e fazer disparar o malparado.

Actualmente os spreads mínimos cobrados pelos bancos no crédito à habitação oscilam entre os 2,5% (BPI) e os 4% (BES e BBVA), enquanto os spreads máximos vão dos 5,3% (BPI) aos 7,25% (Banif).


Fonte-Diário digital