CALDEIRÃO DE BOLSA

O "fiel depositario" é algo completamente absurdo (a meu ver claro) , a nao ser que os bens nao tenham qualquer valor (acidentados, danificados etc ). Realmente ha casos absurdos que dificilmente alguem acreditava.... mas sao bem reais.
Claro que ele nao tem interesse em mostrar o imovel , quer dizer , sabes quantos credores ele tem ?
Não aconselho a compra de bens penhorados por parte do Estado .... mais vale veres um escritorio de solicitadores ( alguns tem os bens listados em site , outros tens que pedir a lista) e mesmo assim...

Se quiseres mesmo , aconselho uma consulta ao registo predial .


Disclaimer : Eu nao tenho qualquer tipo de interesse nem estou implicado no activo analisado .

Fogue Escreveu:Quando se tenta comprar um bem através das finanças, tentamos primeiro contactar o fiel depositário. Em todas as vezes que tentei nunca consegui ver nenhum bem.
Quando atendem Inventam sempre uma história, dizem que é engano ou que não é nada com eles.
às finanças, que neste caso pretendem alienar os bens, nada lhes é imputado. Escolhem no entanto fiéis depositários que não mostram nada. Fazem de propósito para que não haja ofertas/propostas nos leilões.
E assim não realizam os valores justos, prejudicando o Estado…..

o que farias tu se fosse a tua casa a penhorada ?

Quando se tenta comprar um bem através das finanças, tentamos primeiro contactar o fiel depositário. Em todas as vezes que tentei nunca consegui ver nenhum bem.
Quando atendem Inventam sempre uma história, dizem que é engano ou que não é nada com eles.
às finanças, que neste caso pretendem alienar os bens, nada lhes é imputado. Escolhem no entanto fiéis depositários que não mostram nada. Fazem de propósito para que não haja ofertas/propostas nos leilões.
E assim não realizam os valores justos, prejudicando o Estado…..

Não queria isso, nem disse isso.

Queria que fossem agendadas datas para se poder visitar os imóvel sem qualquer tipo de constrangimentos.

O que impede o dono de efectivamente nao mostrar o imóvel a ninguem?

Realmente a lei está bem... Sinceramente...

Cumprimentos,

Bean_Jr Escreveu:Boa tarde,

encontrei uma casa penhorada interessante no site das finanças que tinha uma data definida para os interessados efectuarem uma visita ao imóvel.

Ontem desloquei-me ao local para efectuar a visita ao imóvel mas ninguem estava lá.

Vim a saber que a pessoa responsável por mostrar o imóvel é o dono... (que não deve ter interesse nenhum em mostrar/vender a casa). Acham isto normal?

Não devia estar lá um fiscal das finanças?

Não percebo como pode ser o dono o fiel depositário e o responsável por mostrar o imóvel.

Conhecem algum caso destes?

Cumprimentos,

São Centenas, os imoveis penhorados à venda, querias que estivesse um funcionario das finanças à porta de cada um deles, à espera dos interessados ... Sinceramente ...

Aconselho a quem quiser entrar na aventura que vá munido de muito bons advogados (que também são um custo). As Finanças só querem ver o deles e qualquer situação indesejada pode levar ANOS a desbloquear. Muito cuidado.

Cumprimentos

JCS

vidigais Escreveu:Nos termos do artigo 839.º n.º 2 al.a) do Código Processo Civil, é constituído depositário dos bens o próprio executado se o bem penhorado for a casa de habitação efectiva do executado.

Não consigo perceber a lógica desse artigo, acho que não faz qualquer sentido.

Obrigado pelo esclarecimento vidigais.

Bean_Jr Escreveu:Boa tarde,

encontrei uma casa penhorada interessante no site das finanças que tinha uma data definida para os interessados efectuarem uma visita ao imóvel.

Ontem desloquei-me ao local para efectuar a visita ao imóvel mas ninguem estava lá.

Vim a saber que a pessoa responsável por mostrar o imóvel é o dono... (que não deve ter interesse nenhum em mostrar/vender a casa). Acham isto normal?

Não devia estar lá um fiscal das finanças?

Não percebo como pode ser o dono o fiel depositário e o responsável por mostrar o imóvel.

Conhecem algum caso destes?

Cumprimentos,

Boa tarde,

Nos termos do artigo 839.º n.º 2 al.a) do Código Processo Civil, é constituído depositário dos bens o próprio executado se o bem penhorado for a casa de habitação efectiva do executado.

Se não fosse habitação efectiva, só poderia ser o próprio executado o fiel depositário, se o exequente consentisse; caso contrário e em regra é depositário dos bens o agente de execução.

Esperando ter contribuído para o esclarecimento da questão...

E o mais certo é que a compra a casa também recebe o homem grátis !

Bean_Jr Escreveu:Boa tarde,

encontrei uma casa penhorada interessante no site das finanças que tinha uma data definida para os interessados efectuarem uma visita ao imóvel.

Ontem desloquei-me ao local para efectuar a visita ao imóvel mas ninguem estava lá.

Vim a saber que a pessoa responsável por mostrar o imóvel é o dono... (que não deve ter interesse nenhum em mostrar/vender a casa). Acham isto normal?

Não devia estar lá um fiscal das finanças?

Não percebo como pode ser o dono o fiel depositário e o responsável por mostrar o imóvel.

Conhecem algum caso destes?

Cumprimentos,

Conheço piores...
Vais ver a casa, estás interessado fazes a proposta e o antigo dono da casa incendeia a casa. E agora?
Tu tens que pagar, depois podes reclamar.

Boa tarde,

encontrei uma casa penhorada interessante no site das finanças que tinha uma data definida para os interessados efectuarem uma visita ao imóvel.

Ontem desloquei-me ao local para efectuar a visita ao imóvel mas ninguem estava lá.

Vim a saber que a pessoa responsável por mostrar o imóvel é o dono... (que não deve ter interesse nenhum em mostrar/vender a casa). Acham isto normal?

Não devia estar lá um fiscal das finanças?

Não percebo como pode ser o dono o fiel depositário e o responsável por mostrar o imóvel.

Conhecem algum caso destes?

Cumprimentos,