CALDEIRÃO DE BOLSA

Uma das questoes questoes que muitas vezes se colocam é porque motivo o "tuga" não consegue entender que as areas comuns de um condominio tambem sao parte sua e que por esse motivo deve estima-las e cuida-las tal como o faz com a sua propria habitação.

Nao entenderão que ao desleixaram-se no cuidar das areas comuns estao indirectamente a desvalorizar o seu proprio patrimonio?

Afinal de contas quem irá querer comprar um apartamento por mais bonito e cuidado que esteja quando para lá se chegar temos de atravessar corredores e halls desleixados, arriscar a vida em elevadores sem a devida inspecção, bicicletas, calçado "ortopédico" e até mesmo sacos do lixo à porta das fracçoes?

Ou será um bom argumento de venda no momento de mostrar a casa termos um vizinho com a varinha mágica ligada a fazer a sopa e os filhos de outro aos gritos ou a jogar playstation com as colunas no maximo?

A menos que a cotação do m2 na zona "militar" do Iraque esteja em alta acho que qualquer possivel comprador irá declinar o negocio a menos que ja esteja tao habituado ou para ele aquilo seja normal.

Em qualquer dos casos o negocio so se realizará com uma descida consideravel do preço.

Se calhar esta é uma das variaveis que poucos consideram nos estudos sobre valorização do imobiliario.

Por estes e muitos outros motivos os profissionais aconselham o arrendamento e não a venda e menos que haja perspectivas de uma boa taxa de retorno com o capital obtido na venda ao ponto de se recuperar o valor de que abdicamos para fechar o negocio.

"Será o homem moderno incapaz de viver em sociedade?"

Na minha opinião cada vez mais!


Cumprs

Este tipo de situações é muito complicado de se lidar com, parecem simples para quem está de fora mas as coisas não funcionam assim.

Todos sabemos que um condominio funciona algo dentro do genero de um parlamento ( e isso inclui por vezes termos vizinhos a fazer "cornos" uns aos outros ) em que caso nao se esteja na maioria reinante nao há a minima hipotese.

E em Portugal a maioria reinante é bastante barulhenta. Grande parte da culpa tambem se deve à péssima construção que se faz em Portugal pois ao nivel do isolamento acustico ( o termico não interessa neste caso ) os predios valem ZERO.

E está provado socialmente que quanto mais se pede para que haja silencio, ou caso se apresentem queixas o resultado é que as situações se agravam desproporcionalmente e ninguem pode estar 8 anos à espera da Justiça.

Alias, de que serve uma condenação de 24.000€ quando é previsivel que o faltoso irá pagar uma ou outra prestaçaõ e depois se "esquecerá" de continuar a pagar obrigando dessa forma a novo recurso à Justiça e provavelmente a mais 8 anos de espera. Oito anos recheados de muito ruido suplementar e muitas "vinganças".

Sim, é complicado. Em condominio ou há qualidade de construção que permita as maiores loucuras a cada condómino ou entao só resta ter sorte e a maioria ser pelo silencio e pelo respeito e mesmo neste caso uma simples ovelha negra pode deitar tudo a perder.

Aplica-se a velha máxima "quem não está bem muda-se" mas quem nos garante que não iremos mudar para algo igual ou ainda pior? A menos que as imobiliarias começem a promover periodos de experiencia sera dificil adivinhar o tipo de condominio que nos espera.

E a mudança constante na procura do "paraiso" sai cara devido à bela burocracia portuguesa e aos custos bancários. Sim é complicado.

E mesmo que se encontre o tal "paraiso" pode acontecer que na semana a seguir chegue um novo casal de vizinhos que goste de sexo violento e com 3 crianças histericas que aos 6 anos ainda só lhes foi ensinado a gritar e não a falar...

Sim, é complicado...

jbraven Escreveu:Garfield,

Essa notícia saiu no Público de sexta-feira.

O link é este:

http://ultimahora.publico.clix.pt/notic ... idCanal=59

Abraço,

JB

Obrigado. Não sei se no Jornal de Noticias vinha mais pormenorizado mas já dá para ter uma ideia melhor dos contornos do caso.

P888 Escreveu:Tive um problema com barulho este ano mas nada que se compare a essa situação. Um vizinho disse-nos que ia fazer obras em casa durante 3 semanas ( tudo bem ).
Passado 6 meses telefonei à policia porque tava a dar em loco. Disseram-me que eu até podia ter razão mas que eles não tinham os aparelhos para fazer as medições, logo não podiam fazer nada.

Podias desde logo exigir um relatório do caso reclamado e entrega-lo na camara da tua área de residência. Eles depois despultavam o seguimento do processo.

Tive um problema com barulho este ano mas nada que se compare a essa situação. Um vizinho disse-nos que ia fazer obras em casa durante 3 semanas ( tudo bem ).
Passado 6 meses telefonei à policia porque tava a dar em loco. Disseram-me que eu até podia ter razão mas que eles não tinham os aparelhos para fazer as medições, logo não podiam fazer nada.

ABENÇOADO JUIZ !!!!!

Garfield,

Essa notícia saiu no Público de sexta-feira.

O link é este:

http://ultimahora.publico.clix.pt/notic ... idCanal=59

Abraço,

JB

Boas,

Falaram me hoje que vinha no Jornal de Noticias uma noticia sobre uma decisão do Tribunal Supremo que condenava um vizinho "barulhento" a pagar a outro a módica quantia de 24.000€, valor esse que incluia o custo das obras de insonorização que o lesado realizou na tentativa de se proteger do dito ruido que o seu vizinho constantemente gerava durante as madrugadas.

Alguem mais leu esta noticia? Alguma alma caridosa que tenha comprado a edição de hoje do JN poderá fazer o favor de digitalizar essa noticia e disponibiliza-la?

BN

Garfield