CALDEIRÃO DE BOLSA

Enviado: **16/12/2008 13:46**

Pata-Hari Escreveu:ups, não é que eu não reparei que se referiam aos imobiliários e só li "as gordas"?

Acho que é preciso ter algum cuidado com esta questão. Já digo há algum tempo que pode estar aqui o nosso "subprime". Tenho muitas reservas sobre a indústria de FII abertos em Portugal...

Alerto para o seguinte:

- O valor líquido dos resgates no último ano - principalmente nos FIM - tem sido elevado mas temo que, na prática, seja muito maior, isto porque julgo que muitas subscrições têm sido feitas pelos próprios bancos;
- O rendimento que os FII abertos distribuem (ou dizem distribuir) temo que não seja real. A forma como são feitas as avaliações e é determinado o NAV dos fundos deixa-me apreensivo... temo que a rentabilidade das UP's dos fundos abertos em Portugal possa ser um esquema algo parecido com Madoff...
- Alguém me apresenta um FII aberto que tenha dado rentabilidade negativa nos últimos 10 anos em Portugal? Se, como vemos, o mercado imobiliário também oscila, não é estranho que este tipo de produtos dê sempre uma rendibilidade positiva, superior a DP's, OT's e em alguns casos mesmo superior à gross prime yield de escritórios em Lisboa?
- Assim, como é possível ter rendibilidades superiores a 4% quando existe alguma (considerável) vacancies nos fundos, imóveis de promoção, etc... ou seja, não é 100% da carteira que gera rendimento, apenas uma parte;
- Excluo por completo os fundos fechados, que nada têm a ver com isto.

O que vos parece?

Enviado: **16/12/2008 1:33**

ups, não é que eu não reparei que se referiam aos imobiliários e só li "as gordas"?

Enviado: **16/12/2008 0:48**

Pata-Hari Escreveu:Ora aqui está uma noticia interessante. Estará a venda a secar? será que quem tinha que sair já saiu do mercado?

Valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário ficou inalterado em Novembro
O valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário ficou inalterado em Novembro face a Outubro, nos 9.345,6 milhões de euros, divulgou hoje a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).

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Maria João Soares
mjsoares@mediafin.pt

O valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário ficou inalterado em Novembro face a Outubro, nos 9.345,6 milhões de euros, divulgou hoje a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).

Já o valor sob gestão dos fundos especiais de investimento imobiliário aumentou 0,9% face a Outubro, para 998,4 milhões de euros.

A capitalização média dos fundos de investimento imobiliário foi de 61,1 milhões de euros e a dos fundos especiais de investimento imobiliário de 13,1 milhões de euros (menos 0,23% do que em Outubro de 2008).

Os países da União Europeia continuaram a ser o destino de 100% do investimento feito em bens imóveis. A Fundimo foi a entidade gestora com maior quota de mercado (12,6%), seguida da Interfundos (10,8%) e da ESAF (10,4%). Estas três sociedades geriam 33,9% do património imobiliário detido pelos fundos.

O Gespatrimónio Rendimento manteve-se como o fundo com o valor sob gestão mais elevado tendo atingido 828,0 milhões de euros.

Foram constituídos os fundos especiais de investimento imobiliário “Tavferimobiliário” e o “ACIF” ambos geridos pela ESAF. A gestão do fundo “Gestão Imobiliária” passou da Millennium BCP para a Interfundos, de acordo com o comunicado da CMVM.

In negocios

Os Fundos Mobiliários têm tido um enorme diferencial, entre as subscrições e os resgates, com claro predomínio dos resgates.
Em relação aos Fundos Imobiliários, de que fala a notícia, tal não tem acontecido dum modo tão vincado.
O Fundimo, que é um dos maiores Fundos Imobiliários, teve este ano uma valorização de 4,2%, o que fez com que não houvesse corrida aos resgates.
Os critérios contabilísticos e o tipo de carteira em Portugal, atenuam também a ligeira desvalorização que houve no imobiliário em Portugal, pelo que a maior parte destes fundos se mantem positiva.

Enviado: **15/12/2008 22:08**

Ora aqui está uma noticia interessante. Estará a venda a secar? será que quem tinha que sair já saiu do mercado?

Valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário ficou inalterado em Novembro
O valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário ficou inalterado em Novembro face a Outubro, nos 9.345,6 milhões de euros, divulgou hoje a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).

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Maria João Soares
mjsoares@mediafin.pt

O valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário ficou inalterado em Novembro face a Outubro, nos 9.345,6 milhões de euros, divulgou hoje a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).

Já o valor sob gestão dos fundos especiais de investimento imobiliário aumentou 0,9% face a Outubro, para 998,4 milhões de euros.

A capitalização média dos fundos de investimento imobiliário foi de 61,1 milhões de euros e a dos fundos especiais de investimento imobiliário de 13,1 milhões de euros (menos 0,23% do que em Outubro de 2008).

Os países da União Europeia continuaram a ser o destino de 100% do investimento feito em bens imóveis. A Fundimo foi a entidade gestora com maior quota de mercado (12,6%), seguida da Interfundos (10,8%) e da ESAF (10,4%). Estas três sociedades geriam 33,9% do património imobiliário detido pelos fundos.

O Gespatrimónio Rendimento manteve-se como o fundo com o valor sob gestão mais elevado tendo atingido 828,0 milhões de euros.

Foram constituídos os fundos especiais de investimento imobiliário “Tavferimobiliário” e o “ACIF” ambos geridos pela ESAF. A gestão do fundo “Gestão Imobiliária” passou da Millennium BCP para a Interfundos, de acordo com o comunicado da CMVM.

In negocios

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Valor sob gestão dos FIMs ficou inalterado em Novembro

Re: Valor sob gestão dos FIMs ficou inalterado em Novembro

Valor sob gestão dos FIMs ficou inalterado em Novembro