CALDEIRÃO DE BOLSA

Sonae Sierra regista 138,7 milhões de euros de prejuízos no primeiro semestre
A Sonae Sierra apresentou prejuízos, no primeiro semestre deste ano, no valor de 138,7 milhões de euros. A empresa explica a deterioração dos resultados, face ao lucro de 1,3 milhões registado no período homólogo, com a subida do custo da dívida na Europa.

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Maria João Soares
mjsoares@negocios.pt


A Sonae Sierra apresentou prejuízos, no primeiro semestre deste ano, no valor de 138,7 milhões de euros. A empresa explica a deterioração dos resultados, face ao lucro de 1,3 milhões registado no período homólogo, com a subida do custo da dívida na Europa.

A *Sonae Sierra* registou um prejuízo de 138,7 milhões de euros, no primeiro semestre deste ano, um valor que compara com os lucros de 1,3 milhões registados no mesmo período do ano passado.

Capital Social 162 244 860 Euros CRC Maia (Matrícula nº Matrícula 2252 A) Pessoa Colectiva 502 290 811
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SONAE SIERRA
Resultados Consolidados - 1o Semestre de 2009
INTRODUÇÃO
O Resultado Líquido Consolidado da Sonae Sierra, no primeiro semestre de 2009, foi negativo em € 138,7
milhões – o que compara com um lucro de €1,3 milhões registados em 2008.
Esta variação no Resultado Líquido deveu-se essencialmente aos Resultados Indirectos que foram
negativamente afectados por um aumento nas taxas de capitalização na Europa, nomeadamente na Península
Ibérica.
A Empresa mede a sua performance fundamentalmente com base nas variações do NAV (Net Asset Value) mais
os dividendos distribuídos. A Empresa calcula o NAV com base nas directivas do INREV (Associação Europeia
para Investidores em Imobiliário Não cotados), associação da qual a Empresa é membro.
O NAV da Sonae Sierra, a 30 de Junho de 2009, foi de €1,248 mil milhões, a que corresponde um valor de
€38,38 por acção.


http://web3.cmvm.pt/sdi2004/emitentes/docs/PCS25030.pdf

Cumps.

Já havia alertado para este facto num anterior post...Isto é so o inicio..já existe logistas a renegociar as rendas ou então...SAEM..

O grupo encontra-se numa fase complicada...podem crer..



...Será...

mais uma vez R Martins

Conhecendo os princípios do tio Belmiro e o seu historial eu diria que os factos se repetem...

Agora nao tenho tempo mas gostaria de colaborar com um trabalho aprofundado.se puder e . sem me comprometer

mas deixo só este alerta

Sonae. com ... preço da OPV,,, quantas acções detinha o grupo .
quantas acções compradas a mínimos.. mormente há pouco dias?.. Que vai acontecer .. ? OPC? retirada de bolsa... tem sido a técnica e a prática..

Estudo de todo o grupo,,, Modelo e Continente??


OFERECER NO MÁXIMO E RETIRAR NO MÍNIMO

iSTO NÃO É SÓ UMA QUESTÃO DE DINHEIRO É UMA QUESTÃO DE GOZO....

Infelizmente parece-me que o tio Belmiro começa a fechar os olhos ... por causa da Algália ou por considerar o filho .. incapaz... (Vi na TV)

um abraço para ti e todos

mcarvalho

ps a nossa catarina e o Bpn hem?

Não tenho a intenção de ser mal intencionado: Mas será que alguém se recorda das empresas do grupo Sonae darem lucro?...
Como pode um grupo como a Sonae tornar-se tão grande com tamanhos prejuízos?...

Lucros da Sonae Sierra caem 96%: Se fosse 100% eu acreditava…
Rmartins

Accionistas da Sonae Sierra lucram 5,5 M€ até Setembro


A parte do resultado líquido consolidado da Sonae Sierra «atribuível aos accionistas» representa um lucro de 5,5 milhões de euros nos primeiros nove meses do ano, anunciou a empresa que gere estabelecimentos comerciais de lazer e compras.
Segundo relatório divulgado através da CMVM, na terça-feira, a Sonae Sierra indica que o resultado líquido consolidado no final do terceiro trimestre de 2008 «foi negativo», cifrando-se em 18,1 milhões contra um resultado líquido consolidado positivo de 206,6 milhões de euros no mesmo período do ano passado.

A variação do consolidado é explicada pelos «resultados indirectos que foram negativamente afectados por dois sucessivos aumentos (nos 2º e 3º trimestres do corrente ano) das taxas de capitalização (yields) de mercado na Europa, nomeadamente em Portugal e Espanha», refere a informação ao mercado detalhando que o NAV (net asset value) atingia 1,671 mil milhões no final dos nove primeiros meses do ano.

Na explicação dos resultados indirectos, a Sonae Sierra refere que o valor de mercado das propriedades de investimento «tem vindo a ser afectado pelo clima negativo que se vive actualmente nos mercados imobiliários da generalidade dos países desenvolvidos onde a empresa opera». Daqui sobrevieram perdas potenciais estimadas em mais de 163 milhões de euros nos activos avaliados.

Do outro lado e a compensar, as rendas da empresa, numa base comparável, cresceram 4,7% face ao período homólogo de 2007.

Este factor, combinado com a evolução de direitos de ingresso, outros proveitos e investimentos permitiram aumentar os ganhos de carteira em mais de 78 milhões de euros, o que por sua vez atenua a estimativa de perdas potenciais para cerca de 85 milhões de euros.

http://diariodigital.sapo.pt/dinheiro_d ... 356&page=1

Hum... depois de analisados os resultados nem parecem maus de todo.

Houve um crescimento da divida, mas estão com sorte porque a euribor já atingiu o pico, portanto a componente de serviço de dívida melhorará, ou já estará mesmo a melhorar neste preciso momento.

A depreciação do valor dos centros comerciais é uma alínea que parece mais uma nota de rodapé na operação desta empresa do que outra coisa: não é que o negócio deles passe por vender centros comerciais, eles alugam espaço, e aí até obtiveram melhores resultados.

O volume de negócios cresceu bastante, claro que à conta do aumento de dívida resultado das comprar de grandes superficies que andaram a fazer... mas os investimentos têm custos iniciais, compreende-se. A divida aumentou menos do que o volume de negócios, o que é bom.

O negócio da telecomunicações aguentou-se razoavelmente. Confesso que não estava à espera disso, safaram-se melhor do que eu previa.

Tudo somado... não está mal não senhor.

CBRE estabelece parceria com a Resort Invest Tróia


10/11/2008


A consultora imobiliária CB Richard Ellis (CBRE) foi seleccionada pela Resort Invest Tróia para coordenar os projectos de arquitectura, especialidades e construção de várias parcelas que a Resort Invest Tróia irá desenvolver no Tróia Resort.

A parceria entre o promotor de origem alemã e a CBRE será feita através do departamento de ‘building consultancy services’ da consultora. Para os responsáveis da Resort Invest Tróia, a capacidade da CBRE de conciliar a realidade portuguesa e alemã pesou na escolha desta consultora.

O empreendimento residencial de luxo que nascerá em Tróia terá as primeiras casas, no que à Resort Invest Tróia diz respeito, em construção em 2009. As moradias, com área de construção máxima de 343 metros quadrados, têm projectos arquitectónicos da responsabilidade de João Paciência, Intercaup e JJ Silva Garcia.

Embora a componente residencial do empreendimento permita a construção das habitações de um modo personalizado, há características que terão de ser comuns, nomeadamente o conceito da fachada e um limite de três lugares de estacionamento e de três quartos por cada casa.

A comercialização das moradias está a cargo da Engel & Völkers, uma imobiliária alemã já presente em Portugal com várias lojas. O público-alvo do empreendimento está, no entanto, fora de Portugal. De acordo com o comunicado da CBRE, a Engel & Völkers irá procurar compradores nos mercados alemão, austríaco e suíço.

A Resort Invest Tróia é uma ‘joint venture’ constituída entre a Engel & Völkers Resorts e o banco Bankhaus Wölbern, especializado em consultoria de investimento imobiliário e gestão de fundos.

O documento divulgado pode ser consultado na página "Informação Privilegiada e Outras Informações", em http://www.cmvm.pt.

Empresas
Atribuível a accionistas
Lucros da Sonae Sierra caem 96% para 5,5 milhões
2008/11/10 20:30Redacção / RPVAAAA
De Janeiro a Setembro, o resultado líquido consolidado foi negativo em 18,1 milhões
Os lucros atribuíveis a accionistas da Sonae Sierra caíram 96 por cento 5,546 milhões de euros nos primeiros nove meses deste ano.

De acordo com a empresa, o resultado líquido consolidado foi negativo em 18,1 milhões de euros, valor que contrasta com os lucros de 206,6 milhões de euros no mesmo período do ano passado.

A quebra no resultado líquido é explicada pela empresa com os «sucessivos aumentos» no segundo e terceiro trimestre das taxas de capitalização de mercado na Europa, particularmente em Portugal e Espanha.

O resultado directo da empresa foi na ordem dos 50,5 milhões de euros, 22 por cento menos do que no período homólogo. Esta é uma redução «basicamente explicada por um agravamento dos custos financeiros líquidos».

A margem operacional líquida da Sonae Sierra ficou-se nos 133,6 milhões de euros, mais 20% do que no período anterior, o que resulta «do aumento do portfólio em operação» bem como ao crescimento orgânico.

Os proveitos directos de investimentos subiram 17% para 231,6 milhões de euros, enquanto os custos directos elevaram-se 13% para 98 milhões de euros.

Ao nível dos resultados indirectos, a empresa teve uma perda de 68,6 milhões de euros no final do terceiro trimestre.

As acções da Sonae SGPS fecharam a valorizar 0,39% para 52 cêntimos.