CALDEIRÃO DE BOLSA

Lisboa_Casino Escreveu:Esta traquitana com quase 600 milhões de divida

TEM MK CAP de quase 300??


Com resultados operacionais negativos no semestre ?????


Maravilhoso Mundo dos Indices


XICO Preparar o PRUMO !!!!!

Luis Fonsi, Ozuna - Imposible
https://www.youtube.com/watch?v=De4FqIkvHX0&t=3s

Seguramente, a Teixeira Duarte vai ter que realizar AUMENTO de CAPITAL !

A dúvida será se é para INVESTIDOR estratégico ou se os acionistas serão todos chamados à convocatória !

Uma estrutura financeira daquelas, mesmo com acordo de refinanciamento, e com o fraco desempenho operacional, não vai muito longe !!!!

Sem isto.........No FUTURO não sei se terá Futuro !!!

Só a entrada de um investidor estratégico salvara a TD e não é seguramente , estes do SARDO ou da DST, porque a dimensão da NAU é grande e mete água por todos os lados !!!!!

Que a RETA siga para NORTE pois a nível fundamental tudo aponta para SUL !

Esta traquitana com quase 600 milhões de divida

TEM MK CAP de quase 300??


Com resultados operacionais negativos no semestre ?????


Maravilhoso Mundo dos Indices


XICO Preparar o PRUMO !!!!!

Luis Fonsi, Ozuna - Imposible
https://www.youtube.com/watch?v=De4FqIkvHX0&t=3s

Então a Mota com os seus fabulosos resultados, não devia estar a subir??

Ah grande Teixeirinha!
Contra a vontade de alguns
Continua a ser Rainha.

Amén

Com estas quedas generalizadas, digamos que se está a aguentar.
Já esteve positiva hoje, o que é bom sinal.

Alguém sabe de novidades? Ou vai de Mota?
.

Mariano , és tu? Voltastes e ze e ze! Gago?

Apramg Escreveu:Vou te nomear te ?

Estimei-te ver-te hei de-te escrever-te

Apramg Escreveu:Vou te nomear te ?

Estimei-te ver-te hei de-te escrever-te

Eduardo R. Escreveu:Enfim, já só dá para a palhaçada

E contagiou a cotação... não sei que palhaçada é esta que a atirou para -5%

Enfim, já só dá para a palhaçada

Purificaçao Escreveu:Teixeirinha Teixeirinha
Vou-te nomear-te rainha
Deste lindo Portugal
Tens sempre as cores importantes
Logo mais são mais brilhantes
Como tu não há igual.
*
Do poço de onde vieste
Não há duvida que aprendeste
Como se erguer do nada
Muita luta e qualidade
Porque já tens toda a idade
De caminhares pela estrada.
*
Assim eu irei contigo
Tu dás um abraço amigo
E eu sigo bem descansado
Grau a grau caminhemos
Cantando os lucros que temos
Como quem canta um fado.
*
Eheheh.
Ela merece.

Muito bom !

Teixeira , Teixeirinha
que avistaste o EVEREST
Não abras a Pestana
e Vê lá onde te Meteste !!!!!!


Os resultados das Construtoras são como o São Martinho !

O que conta é o GRAU !!!!!

Viva o São Martinho !

E para acompanhar a Castanha


Ganda - Carlos Paião e Cândida Branca Flor - Vinho do Porto
https://www.youtube.com/watch?v=F0jTcwVTXro&t=10s


Abco e Bons negocios







O Abutre carniceiro !

Vou te nomear te ?

Teixeirinha Teixeirinha
Vou nomear-te rainha
Deste lindo Portugal
Tens sempre as cores importantes
Logo mais são mais brilhantes
Como tu não há igual.
*
Do poço de onde vieste
Não há duvida que aprendeste
Como se erguer do nada
Muita luta e qualidade
Porque já tens toda a idade
De caminhares pela estrada.
*
Assim eu irei contigo
Tu dás um abraço amigo
E eu sigo bem descansado
Grau a grau caminhemos
Cantando os lucros que temos
Como quem canta um fado.
*
Eheheh.
Ela merece.

O potencial está lá. Já é bem conhecido. Vamos ver nos próximos tempos.

Enquanto não aparecerem obras de grande valor, vai haver dificuldade em se afirmar.

Hoje acabou por ser um dia simpático para a TDU. Voltou a ter quase 10 milhões de ações negociadas e pode ser o início de nova arrancada a confirmar com um fecho semanal acima dos 73 cêntimos ou fecho diário acima de 78 cêntimos.

Acho difícil que seja já mas a TDU por vezes apanha o pessoal com as calças na mão... e os tipos que baixaram dos 10% podem perfeitamente querer voltar acima dessa posição e devem conseguir fazê-lo a valores mais baixos do que andaram a despejar.

Preferia que fossem outros os compradores e que agora fossem esses artistas a serem apanhados com as calças na mão.

O que eu entendo do comunicado é que a TDU vendeu ações representativas de parte do capital social de sociedades de investimento imobiliário - das quais a TDU detinha 100% - aos bancos, à troca de redução de dívida no montante total de 78,3M€. Essas partes de capital agora vendidas estariam registadas nos livros da TDU por 81M€, gerando uma "perda nas contas do grupo" de 2,7M€.

Para concretizar essa venda (ou entrega à troca, como preferirem), a TDU modificou o perfil desses investimentos permitindo valorizá-los a valores de mercado, fruto da transformação dessas sociedades em Sociedades de Investimento Imobiliário: serão cotadas e transacionadas no mercado.

Contas de merceeiro, as SII foram avaliadas e valerão 116M€ em mercado aberto cotado, a TDU vendeu 70% do capital dos activos aos bancos (gerando uma perda de 2,7M€), com esse montante liquidou a dívida que tinha para com os referidos bancos e reteve 30% do capital dos SII nas suas mãos.

Quando esses activos estiverem a facturar (rendas, vendas, etc) em velocidade de cruzeiro os lucros serão repartidos entre os bancos e a TDU, na proporção do capital detido por cada um.

Nota: tudo isto são suposições, nomeadamente no que toca aos valores, percentagens de venda, etc. É o meu entendimento do que pode ter acontecido, lendo o comunicado da TDU e teorizando sobre o assunto.

Essa noticia afinal é boa ou má?
De que forma acham que vai reagir o mercado amanhã?

Confirmação. Boas notícias!

A Teixeira Duarte, as suas subsidiárias integralmente detidas Teixeira Duarte – Gestão de Participações e Investimentos Imobiliários (TDGPII) e a IMOTD – Sociedade Gestora de Participações Sociais (IMOTD) formalizaram esta segunda-feira com os bancos – Banco Comercial Português, Caixa Geral de Depósitos e Novobanco – a entrega de ações representativas de parte do capital social de cinco sociedades comerciais convertidas previamente em sociedades de investimento coletivo imobiliárias.

A entrega de ações, agora concretizada, tem um impacto positivo nas contas do Grupo, resultante da valorização do interesse retido pelo Grupo Teixeira Duarte nas referidas sociedades, de cerca de 35 milhões de euros, ao permitir que as contas do Grupo passem a traduzir, periodicamente, o desempenho dos empreendimentos imobiliários por elas desenvolvidos, nomeadamente – “Vila Rio”, “Garridas 1867”, “Quinta de Cravel” e “Douro Design District”.

“Adicionalmente, decorrente do referido Acordo, a dívida nominal remanescente com os bancos, após a amortização da tranche acima indicada de 78,3 milhões, passará a ser apresentada como passivo não corrente um montante de 541,1 milhões, tendo sido estabelecido um novo plano de reembolso que prevê um alongamento da respetiva maturidade e uma otimização do seu custo de financiamento”, segundo a construtora.

Assim, após a amortização da tranche de 78,3 milhões de euros, passará a ser apresentada como passivo não corrente um montante de 541,1 milhões de euros, a que acrescem mais 190 milhões de euros de divida corrente, tendo sido estabelecido um novo plano de reembolso que prevê um alongamento da respetiva maturidade e uma otimização do seu custo de financiamento.

“Os termos dos novos financiamentos, designadamente as respetivas remunerações e maturidades, promovem a estabilidade financeira e o desenvolvimento sustentado das atividades do Grupo Teixeira Duarte”, indica o documento.

Desde 2010 que o Grupo Teixeira Duarte reduziu o seu passivo bancário em cerca de 1.400 milhões de euros. De recordar que, no primeiro semestre de 2024, a empresa apresentou lucros no valor de 9,5 milhões de euros, depois dos prejuízos de três milhões de euros verificados no semestre homólogo de 2023.

https://jornaleconomico.sapo.pt/noticias/teixeira-duarte-formaliza-entrega-de-acoes-de-cinco-imobiliarias-aos-bcp-cgd-e-novobanco-prevista-no-acordo-de-refinanciamento/

https://eco.sapo.pt/2025/11/03/teixeira-duarte-limpa-divida-de-783-milhoes-a-bancos-com-entrega-de-acoes-de-cinco-sociedades-imobiliarias/

https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/teixeira-duarte-salda-divida-a-banca-e-conta-com-impacto-positivo-de-35-milhoes-nas-contas

Bons negócios!

Hawk66 Escreveu:A operação de constituição das sociedades de investimento colectivo imobiliarias teve um impacto positivo de €35M para lá da redução da dívida.

O comunicado é um pouco confuso. Dizem que geram perda de 2.7M para as contas do grupo, mas depois dizem que tem um impacto positivo de 35M. Teria de ler o acordo em detalhe, mas parece-me que a sociedade foi trespassada por um valor inferior ao que estava nas contas (impacto negativo), mas a parte que a TD retém dos imóveis que constituem a sociedade é reavaliada posteriormente para se obter os tais 35M.

A operação de constituição das sociedades de investimento colectivo imobiliarias teve um impacto positivo de €35M para lá da redução da dívida.

É deixar assentar a poeira. Já se sabe que estes assentamentos de repente podem dar aso a coisas mais interessantes.

De momento há ali uma rolha de 1.000.000 nos 72 cêntimos.

Resta saber quantos dias vai durar até alguém perder a paciência...

Bom volume!
Se há vendedores a estes níveis, para quê pagar mais caro?