CALDEIRÃO DE BOLSA

O grande problema das casas em madeira é mesmo a nível formal.
Como todos os compartimentos são em madeira, parece que estamos sempre no mesmo sítio.
Exteriormente, reduz também bastante as opções de desenho.

...do ponto de vista de "design" é limitativo, é vero.

PROS:
- Custo da construção (incomparavelmente inferior a uma edificação banal de alvenaria e betão)
- Termicamente funciona bem (a madeira faz por si só o isolamento)
- Custos de manutenção bastante reduzidos

Por mais que os forenses queiram reduzir a abordagem a "euros/m2" menos logica se torna a conversa ... Depende de n factores q nao vale a pena explicitar numa abordagem com este cariz.

Qto aos custos da manutençao... uma coisa é o que "vendem" os fabricantes... outra é a realidade...
A estruturas em betão são as mais económicas a longo prazo (q ng duvide disto). (Eu não sou adepto de betão, mas de estrutura metálica, gdes vãos, etc... engenharia civil nao é igual a betão...).

Termicamente funciona. As condicionantes térmicas é q a desgastam significativamente ... Não é à toa que a madeira nunca foi um material construtivo tradicional em Portugal.. e olhem q floresta nunca faltou Tirem as vossas ilaçoes!

CONTRAS:
- A nível formal, tem bastante limitações, não permitindo uma tão grande variedade de opções formais, dada a especificidade do material.
- Vivência interior dos espaços bastante monótona (já referida)
- Solução ainda com pouco penetração no mercado imobiliário em geral e por isso pouco valorizada, relativamente às construções correntes.

Concordo.


Nao quero deixar de vos dizer todavia que para uma segunda casa e dentro de um determinado contexto específico considero este tipo de construçao como mto apelativo.


Um abraço "engenhoso"

Existem duas casas espectaculares no Ribatejo mas que são quase iguais, portanto deixo aqui o link de uma para quem estiver interessado em dar uma espreitada. O preço é para amigos

http://www.remax.pt/pubscripts/ListingF ... 0E12D5F57F

Viva,

cansam e as de alvenaria não?

Penso que a decoração pode variar com pedra, azuleijos...

Tem o inconveniente de ser um investimento que não pode ser vendido. Dificilmente será, penso.

Cordialmente.

obg

Isso não é coisa que se resolva com decoração interior? Plantas, quadros, tapetes etc...?

Sim, mas o material de fundo é sempre o mesmo.
Penso que é um tipo de consrtrução, que acaba por cansar.

A quanto fica o m2? mais ou menos...

Depende de ser mais ou menos complexa.
Vai a www.engarcons.com , tens lá diferentes tipos de casa e respectivos preços.

Um abraço

SmartMoney Escreveu:PROS:
- Custo da construção (incomparavelmente inferior a uma edificação banal de alvenaria e betão)

A quanto fica o m2? mais ou menos...

SmartMoney Escreveu:CONTRAS:
- A nível formal, tem bastante limitações, não permitindo uma tão grande variedade de opções formais, dada a especificidade do material.

Isso não é coisa que se resolva com decoração interior? Plantas, quadros, tapetes etc...?

O grande problema das casas em madeira é mesmo a nível formal.
Como todos os compartimentos são em madeira, parece que estamos sempre no mesmo sítio.
Exteriormente, reduz também bastante as opções de desenho.

Resumindo prós e contras deste tipo de solução construtiva:

PROS:
- Custo da construção (incomparavelmente inferior a uma edificação banal de alvenaria e betão)
- Termicamente funciona bem (a madeira faz por si só o isolamento)
- Custos de manutenção bastante reduzidos

CONTRAS:
- A nível formal, tem bastante limitações, não permitindo uma tão grande variedade de opções formais, dada a especificidade do material.
- Vivência interior dos espaços bastante monótona (já referida)
- Solução ainda com pouco penetração no mercado imobiliário em geral e por isso pouco valorizada, relativamente às construções correntes.

Mais informações é só dizer.

Um abraço do arquitecto

Na minha modesta opinião, são uma solução interessante para uma segunda casa.

Nos diversos links que aqui colocaram pode-se ver algumas casa realmente muito interessantes do ponto de vista estético, quer no exterior quer no interior.

Mas é assim como ter um carro desportivo de dois lugares... que para levar os putos à escola não dá lá muito jeito.

Perguntei a um amigo meu que tem uma imobiliária qual era a opinião dele sobre as casas de madeira. Ele só me respondeu que para vender ninguém lhes pega. Cada um tire as suas conclusões.

scpnuno...

o sentido que eu dei ao escrever foi só um. a interpretação que deste ao ler é a que tu entendeste dar. portanto puxa pela imaginação e responde à tua própria pergunta.

UMA PERGUNTA SR. RICCI...
-Sr. Ricci,penso comprar uma casa de madeira, poderia responder-me a algumas perguntas?

-Com certeza, diga-me..

-Quanto dura uma casa de madeira?

-Oh! Muitos anos, asseguro-lhe que os seus netos também poderão desfrutar da sua bonita casa de madeira.

-Sim? É assim mesmo como você me disse?

-Claro! Uma casa de madeira tem melhor envelhecimento que uma casa de obra. As técnicas modernas permitem proteger e manter a madeira de forma muito eficiente. Hoje em dia existem muitos produtos que a protegem contra os insectos, fungos, raios solares, humidade, etc. Todos com muito bons resultados e provados durante muitos anos.

-Sr. Ricci, aqui em Portugal não existe uma cultura ou melhor dizendo um costume de usar casas de madeira. Por isso às vezes custa decidir de forma diferente do resto.

-Sim é verdade, não existe um costume. Quem sabe porque perdemos as nossas florestas; Mas em países e continentes mais jovens e bastante desenvolvidos, o natural é viver numa casa de madeira. Nos E.U.A. e Canadá 80% da população vive em casas de madeira. Só os grandes edifícios os constroem de cimento e vidro.

-A ideia está a entusiasmar-me. A ver se convenço a minha família para que compremos uma casa de madeira. Outra pergunta Sr. Ricci, As casas de madeira queimam-se com facilidade? No outro dia vi na televisão...

.-Espere. Olhe, queimar-se queima-se todo. Até o ouro, um metal precioso se funde. Mas com as nossas casas tivemos o cuidado de as proteger do fogo. Aliás, o nosso sistema de madeira maciça não permite câmaras de ar aonde existe oxigénio e faz um efeito chaminé. As nossas paredes são blocos, troncos maciços que não deixam espaço ao oxigénio para acender o fogo de forma rápida. Asseguro-lhe e está provado em laboratórios que estes blocos maciços de madeira colapsam depois do ferro.

Interessante! Interessante o que me contou Sr. Ricci. Outra pergunta. Estas casas necessitam de um projecto de obra ou podem ser instaladas como um construção amovível?Interessante! Interessante o que me contou Sr. Ricci. Outra pergunta. Estas casas necessitam de um projecto de obra ou podem ser instaladas como um construção amovível?

-Por lei são consideradas uma construção amovível. A jurisprudência assim o estabeleceu. Portanto pode instalar-se igual que uma caravana.


-Bem, bem. Oiça Sr. Ricci, e a manutenção? Diga-me quanto custa ou o difícil que é manter as casas de madeira.

-Como lhe dizia à pouco, hoje os fabricantes de verniz e pinturas têm avançado muitíssimo tecnicamente. Existe no mercado vernizes de poro aberto que não formam uma película na madeira, a qual se desprende; com os vernizes de poro aberto, permite entrar e sair a humidade sem formar película. Uma vez cada quatro anos limpa-se com um banho de água e volta-se a colocar o verniz de poro aberto. E isto é tudo; uma vez em cada quatro anos somente por fora, com vernizes de poro aberto. Nada mais. Por dentro não é necessário. Vê como é fácil. Você mesmo o pode fazer, serve-lhe de entretenimento e exercício.

-Posso desenhar um modelo próprio ou tenho que cingir-me aos vossos modelos?

-A madeira permite jogar muito com a arquitectura. Podem-se fazer arcos romanos, pátios interiores, etc. Mas é melhor orientar-se com algum desenho nosso. Porque estes estão pensados e muito bem pensados para que esteticamente e economicamente sejam convenientes.

-As casas de madeira são quentes ou frias?

-A madeira é um excelente isolante. Portanto é boa para o frio e boa para o calor. Os nossos 65 mm. de blocos nas paredes equivalem a 300 mm. de parede de tijolo. Imagina-se numa casa com essas dimensões? A madeira é um excelente isolante, nisso esteja seguro.

-Quanto tempo demoram a construi-las?

-Em condições normais, 150 dias são suficientes para entregar-lhe a chave da sua casa. Inclusivamente antes se for urgente. Ocasionalmente, este período pode ser mais alargado por acumulação de montagens. Aquando da assinatura do pedido, confirmamos-lhe a data de entrega.

-Uma última pergunta Sr. Ricci. Porque devo decidir por uma casa de madeira em vez de uma de obra?

-Numa casa de madeira vive-se melhor, mas muito melhor. Olhe, vou-lhe contar um segredo. Eu tenho uma casa no centro da cidade e é de obra. Vivo aí pelas comodidades que todos procuramos. Estar perto dos colégios, dos centros comerciais, do trabalho, etc. Mas tenho outra casa fora da cidade, e essa é de madeira. ¡Uf! ¡uf! Aí sim que vivo bem, durmo bem, a desfruto. Aí durante as noites não ressono e a minha mulher está contentíssima. Realmente desfruto da minha casa de madeira. Estou próximo do ambiente natural, da natureza, de onde os homens nunca deveriam sair porque é o nosso Habitat Natural.

- Sr. Ricci, a mim já me convenceu ,
respondeu-me a todas as dúvidas que tinha. Estou decidido a comprar uma casa de madeira. Com os argumentos que me deu convencerei a minha família. Já somos amigos?


-Claro! Diga que estes conselhos deu-lhos um amigo.

-Bem, até logo Ricci, nos veremos brevemente, Xau Ricci.

numa casa com o tecto todo em madeira

Durante a noite só ouvia "crunch, crunch,..."

Mais um momento daqueles que me fazem ficar á gargalhada em frente do monitor...

Peço desculpa, mas tava alguém no andar de cima??

Abraços
(a lingua portuguesa é mesmo muito traçoeira)

Não é bem assim, amigo jcmaf. Estive agora de férias numa casa com o tecto todo em madeira. Não sei que madeira era. Durante a noite só ouvia "crunch, crunch,...". Para evitar isto penso que a madeira terá de ser tratada regularmente para evitar o bicho mas é mais um ponto a considerar na batalha alvenaria versus casas de madeira. Parece-me que a madeira dará bastante mais trabalho a manter.

loool

"caruncho", térmitas...

É mais fácil existirem nas vossas mobílias da sala do que em madeiras de alta densidade...

Mais um site que poderá interessar.

http://www.finlusa.pt/

As instalações são junto à A1 em Alerca!

qdo falam em durabilidade da madeira... nao é só a questão da humidade... e variaçao termica...
sao tb os bichos "caruncho", térmitas...

...pesadelo!

Além disso, as casas de madeira das quais estamos a falar são... casas rústicas simples... sem grande "Arquitectura"...

Estou curto em casas de madeira...

Se quiserem ver uma casa de madeira, com um aspecto "idílico"... vão à Aroeira (Golf)... A casa é engraçada e está bem enquadrada... no entanto pelas questoes anteriormente explicitadas nao quereria comprar/construir uma dessas casas.

Um abraço

Disclosure: Eng. Civil

Viva,

Dos tempo que já dediquei ao assunto cheguei à mesma conclusão prática de jcmaf.

Contra: Penso que é um investimento que desvaloriza muito porque em caso de venda será muito difícil despacha-la. Alguém confirma?

Tenho também medo de me fartar.Que dizem?


Abraços!

A Vantagem das casas de madeira é que pode ter em qualquer sitio, não está sujeita ao facto de ser terreno urbano ou não. Se fica pelo mesmo preço que uma casa normal então será caso a pensar, já que poupa imenso no terreno.

ora aqui está um artigo a falar sobre este tipo de casas...

http://www.maximainteriores.xl.pt/decor ... /100.shtml

Um familiar acaba de adquirir uma, tendo eu acompanhado o processo desde o início (com uma das empresas já mencionada):

burocracia com o estado: idêntica ao de uma casa equivalente em alvenaria

burocracia com o financiamento: superior

custo: igual, apesar de terem vendido a ideia q seria inferior. Começa a pagar-se o preço do boom que estas casas estão a ter.

Duração do Periodo de construção: inferior

Em acabamentos é idêntica a uma de alvenaria excepto paredes e tecto nalgumas divisões q é madeira. Neste caso o chão é mosaico e flutuante, não madeira.

Conforto térmico: de verão, espectacular, e ontem ficou provado. De Inverno, aguardo o próximo.

Mas não tem nada a ver com um bungalow ou com campismo. É uma opção por um material diferente.

Cumprimentos
jcmaf

Aqui há vários tipos e explica até sobre financiamentos.

Fica na Póvoa do Varzim

http://www.casasdemadeira.net

tenho um familiar que tem uma tipo bungalow e ele diz-me que tem as condiçoes suficientes por exemplo para ferias, tem casa de banho quartos cozinha no fundo tudo a que estamos habituados, tudo praticamente em madeira, onde comprou não sei mas ele esta ligado a area do campismo.....

deixo-te um site que parece interessante

http://www.casasricci.com/portugues/casas.htm

http://www.novohabitat.com.pt/

cumpt

Atenção que é preciso pesar bem os prós e os contras de uma aquisição deste tipo. Eu também tenho-me interessado por este assunto e tenho lido algumas coisas. Uma vantagem de uma casa de madeira é de ser , senão me engano, cerca de 20% mais barata que as de alvanaria (as tradicionais). Outra grande vantagem é de serem mais rápidas de construir. Porém acho que há bastante dificuldade dos projectos de casas de madeira serem aprovados.

Os suíços tinham sobretudo os interiores das casas «forrados» a madeira…
Espectáculo…
Se me sair o euro milhões, será o meu primeiro investimento. Uma barraca de madeira…
R. Martins