CALDEIRÃO DE BOLSA

Manda estes dados, e eu calculo-te isto no site da DECO.


Capital em dívida ---------- € (euros)

Prazo restante
(número de prestações mensais) meses

Prestação mensal € (euros)


Penalização por reembolso antecipado %

Outros encargos € (euros)

Spread (do novo empréstimo) %

Indexante (do novo empréstimo)

compra a edição deste mês da revista Carteira.

trás um artigo, aparentemente bastante completo pois ainda n cheguei a essa pagina , sobre o credito à habitação e as vantagens de renegociar o contracto existente.

um abraço
arnie

TraderAT Escreveu:e calcular em quando tempo recupera esse valor com a descida da sua nova prestação.

Queria obviamente dizer:
...em quanto tempo recupera...

Boa tarde!

Para tirar partido duma transferência do Crédito, terá que medir bem os custos associados à liquidação total da dívida no Banco onde tem o Crédito actualmente.
Como já foi dito, o valor de custo de amortização total é fundamental, por vezes esse custo é assumido pelo Banco para o qual transfere a dívida, isso acontece sempre que se é um cliente "interessante" para o novo Banco, quando o montante ainda for grande e no caso de se pretender um prazo alargado para a amortizar(nestas condições o novo Banco tem margem para ganhar nos juros que lhe vai cobrar).

Se esse custo não for assumido pelo Banco deve fazer contas ao valor que terá de pagar (normalmente entre 1% a 3% ) para a liquidação do valor remanescente e calcular em quando tempo recupera esse valor com a descida da sua nova prestação.Neste segundo caso o Banco tem uma margem maior para descer o spred uma vez que os custos referentes à amortização do antigo são por conta do cliente...

Simples...é só fazer contas

Bom fim-de-semana a todos

resumidamente é vantajoso transferires o crédito se tiveres 0% de comissão de amortização do empréstimo e se o banco para onde pretendes mudar assumir todas as despesas inerentes ao processo de crédito habitação

É sempre vantajoso tentar negociar com outras instituições (a concorrência sempre gerou beneficios para os consumidores). É também útil mostrar propostas que se tem, sobretudo para quem não tem o hábito de fazer as comparações, para que se possa comprar com rigor as diferentes propostas e os custos efectivos e totais que cada uma delas envolve. Acontece sistemáticamente que os anuncios muito chamativos e com ar ultra-atraente acabam não sendo interessantes quando feitas todas as contas e incluídos todos custos (o spread não é certamente a unica variável a ter em conta em termos de custos. Os seguros, os custos de avaliação, os arredondamentos, etc, etc, acabam sendo acréscimos que podem ser significativos e determinar um custo final significativamente diferente do que aparenta).

Depende. Do teu actual crédito, do que vais fazer, dos montantes envolvidos. consulta o site da DECO, em www.deco.pt

Vinha pedir a opiniao dos demais, se e vantajoso negoçiar o credito com uma nova entidade bancaria.