Segundas hipotecas disparam com alta dos preços das casas

[Fingerspitzengefuhl]

Quanto à questão dos carros fiquei pasmado quando soube que o novo VW Jetta vai ser lançado a partir de 17000 USD, cerca de 13000 EUR, precisamente METADE do preço Jetta actual (modelo em vias de ser descontinuado...) que é vendido em Portugal por mais de 26 mil EUR.

[pvg80713]

http://money.cnn.com/2010/08/02/real_es ... /index.htm


este artigo ainda me está a dar mais que pensar...
o imobiliário é uma grande oportunidade neste momento... é o que diz o artigo.

[MarcoAntonio]

Já agora, como foi um dos exemplos mencionados, nos Estados Unidos um Cayenne novo custa na casa dos 40 a 50 mil dolares no modelo de entrada (cerca de 40 mil euros). Em Portugal, custa mais de 85 mil euros...

Em 3/4 anos um automóvel usado desvaloriza para cerca de metade do preço de quando era novo. Como dizia um personagem do panorama político português... é fazer as contas!





Nota: aqueles preços nos Estados Unidos não incluem taxas mas são muito inferiores às portuguesa. Não estou certo do valor mas segundo este site, em 5 anos, um cayenne custa 3 mil dolares em taxas:

http://autos.yahoo.com/2010_porsche_cayenne_base-price/

[MarcoAntonio]

Vejam o preço de alguns carros . Por 25000 usd ja compram Rangerovers e ate Porches Cayennes com tres ou quatro anos.

Em relação aos automóveis a grande diferença está na tributação, que acaba por distorcer o preço dos usados também por arrasto.

[Automech]

Aqui existem milhares de casas e dezenas de milhares de carros a venda mas o preço não baixa.

Nas casas é a velha lógica, muito típica da bolsa, que "com prejuízo não vendo".
Só quando estão com a corda na garganta é que acabam por ceder.

De qualquer das formas já se começou a ver em certas zonas quebras de preços razoáveis nas casas usadas, tanto maiores quanto mais baixo o segmento.

Penso que esteja relacionado com o facto dos construtores estarem à rasca para vender casas novas e, apertados pelos bancos, terem começado a descer também os preços, forçando como consequência a descida de preços das usadas.

[Lion_Heart]

Bons preços. Eu gosto é dessas Bylaws . Aqui ia ser bonito. E o preço do condominio pode ser algo elevado. Mas casa baratas não faltam por la, vejam os arredores de Las Vegas por exemplo.

O mercado funciona na base da oferta e da procura.

Vejam o preço de alguns carros . Por 25000 usd ja compram Rangerovers e ate Porches Cayennes com tres ou quatro anos.


Aqui existem milhares de casas e dezenas de milhares de carros a venda mas o preço não baixa.

[rg7803]

com o aumento previsivel das taxas de juro, spreads, dificuldades de acesso ao crédito junto da banca, desemprego nos numeros que sabemos, etc temos os ingredientes certos para um cocktail equivalente por cá no imobiliario nacional; quem comprar casa agora seguramente vai lamentar-se nos anos vindouros; penso que dentro dos proximos 2 a 3 anos vamos encontrar casas, apartamentos, vivendas a valores inimaginaveis pouco tempo atras; não me irão surpreender quedas superiores a 30% face aos valores actuais; a unica excepção será o imobiliario de luxo, mas esse é outro campeonato...

[MarcoAntonio]

Bem, com um quarto e 70m2 - é o equivalente a um T1 aqui em Portugal - fantástico o apartamento não direi (o preço sim).

A relação preço/m2 não deixa de ser formidável...

[carf2007]

http://money.cnn.com/galleries/2010/real_estate/1007/gallery.condos_for_less_than_cars/index.html



ok é nos States, mas dá que pensar !

É pena que não se podem arrendar a terceiros e os valores dos condominios também são elevados.

Também acho difícil que autorizem a venda a estrangeiros, devido às paranoias dos americanos.

[pvg80713]

http://money.cnn.com/galleries/2010/rea ... index.html



ok é nos States, mas dá que pensar !