Grandes investidores viram costas a Israel

[pinto80]

Sequeira, se a taxa fixa que refere é para 2/3 anos poderá ser mais vanatajoso, na medida em que não acredito na descida da euribor no curto prazo. Tem tendência para estabilizar ou subir ainda mais, devido à inflação crescente dos estados membros da ue.

Mesmo assim, sabendo o valor da taxa fixa seria conveniente..

[sequeira]

Boa tarde

Desde ja agradeço as vossas respostas !

Uma coisa importante que me esqueci de mencionar quando falo na taxa fixa é apenas para os proximos 2/3 anos que aparentemete serão anos anos mais complicados e a tendencia da euribor será subir ! Depois disso tinha de negociar ou euribor ou fixa.. por mais um determinado tempo.

[pvg80713]

variável !
se as taxas varáveis chegarem perto das fixas... temos novamente o caldo entornado ! e o governo, toma medidas.

[malakas]

Concordo com o Soso que no longo prazo a taxa fixa seja um erro porque há-de ser umas vezes superior e outras vezes inferior à contratada.

Concordo mais com a taxa variável.

Pessoalmente, para me acautelar com as variações, fiz um crédito com taxa variável a 3 meses com prestação fixa, ou seja, pago sempre o mesmo valor valor ao longo de todo o contrato mas o prazo pode aumentar ou diminuir.

Se na duração do contrato a euribor estiver mais tempo acima da euribor inicial vou ter que pagar mais prestações que podem ser até mais cinco anos.

Se na duração do contrato a euribor estiver mais tempo abaixo da euribor inicial vou pagar o empréstimo em menos prestações.

Actualmente, como se prevê aumentos da euribor, faria o empréstimo da seguinte forma:
- Empréstimo com taxa fixa;
- Daqui a uns anos se a taxa descer para valores abaixo dos actuais:
> Ou renegociava com o banco para taxa variável e/ou outras condições mais favoráveis,
> Ou mudava de banco com outras condições mais favoráveis.

Um abraço

[AlexB]

Meu caro amigo,

É um bocado dificil dar-lhe uma opinião sobre essa questão. Eu, pessoalmente, se tivesse que pedir um empréstimo preferia taxa fixa porque, como as coisas andam, a tendência é a taxa variável subir, durante alguns anos, pelo menos.

No entanto, há alguns dados que não nos são fornecidos e que são os seguintes:
1.º qual é a taxa fixa que foi contratada? 20%? 10%?
2.º pediu um empréstimo a quantos anos?
3.º Essa taxa é fixa mas as alcavalas são varíaveis ou é tudo fixo?

Porque a resposta poderá ser diferente se a taxa fixa contratada for 20% ou for 5%; do mesmo modo poderá obter respostas diferentes se o prazo é de 10 anos, 20 anos, etc..

Por outro lado teriamos que ser videntes para lhe podermos dar uma resposta com, pelo menos, 75% de probabilidade de estar mais ou menos certa e, não sei se há, aqui no forum, alguém com essas capacidades principalmente se o prazo for mais de 20 anos. Não se esqueça que já houve épocas em que a taxa de juro esteve nos trinta e tantos por cento e hoje está na ordem dos 5%.

Você é que tem de decidir e, cada cabeça sua sentença.

Cumprimentos e boa decisão.

PS.: Aliás só poderia chamar alguém à pedra preta passados os 20, ou 30 ou 50 anos do empréstimo, não é? Ou pensa todos os anos ir optando por decisões diferentes?

Um abraço

[soso]

As taxas fixas são um engano!
Obviamente que os bancos não conhecem o desenvolvimento das taxas de juros a larguissimos anos(tempo do crédito a habitação),então fazem uma média(empirica)onde o cliente sai sempre a perder...
As taxas variaveis a 50 anos são uma fraude, pois so em juros pagas a casa várias vezes.Aqui não existem situações ideais, mas a menos onerosa para o cliente sera a taxa variavel ao menor nº de anos possível(10, 15, 20 anos no maximo).Procura uma simulação em que o raceo Juros/amortização da dívida seja te seja mais favoravel.
Espero ter ajudado, algo [/b]

[sequeira]

Bom dia,

Peço desde já desculpa por abrir mais um tópico sobre o crédito habitação !

Há alguns meses atrás decidi mudar de casa, andei a a fazer simulações e mais simulações ! Até que um dia me foi proposta uma simulação com taxa fixa !! Por acaso na altura até dava um valor de prestação inferior em relação á taxa variavel ( euribor a 3 meses) neste momento tal ja não acontece, mas segundo li á dias a euribor vai continuar a escalada até aos 5,50%!!

Será que alguem me pode dar um conselho ? Tenho de decidir o que vou fazer, nos proximos dias !

PS. (Eu depois não venho cobrar e dizer... mas tu disseste que...)