Reportagem: Greve geral pára Autoeuropa e deixa Lisboa a meio-gás

[ZeNovato]

Boa tarde pessoal,

Alguém sabe se a redução da retenção em IRS de rendas que passa para 10% também se aplica a rendas de armazéns industriais?
Penso que não faria muito sentido pois não é habitação/casa, mas não consigo perceber.

Obrigado a quem souber

[Sertorio]

As pessoas estão esquecidas da última crise em que começou em 2008 ( embora nesse ano o mercado estivesse muito forte) , até 2015.

Houve muitas falência de promotores imobiliários , as casas não se vendiam , e alugar era uma festa , e até houve uma baixa nas rendas e de preços.

Agora estamos no extremo oposto , porém já se note um abrandamento no arrendamento , com a estabilização de preços .

No preços de vendas continuam a subir sem parar , algo semelhante aconteceu , nas bolhas de 80 e 90 , só que a inflação era muito mais alta .

No período de 2000 até 2007 até nem houve grande subida de preços .

Estamos perante uma bolha gigantesca , influenciada por esta garantia do estado ( em que o risco de crédito da banca é zero nesses empréstimos ), por não haver risco emprestam , o estado poderá no futuro que assumir perdas apreciáveis , como aconteceu à banca na última crise .
A entrada de capital estrangeiro alterou a equação , provocando um aumento da procura , mas salvou os problemas da banca , de empreendimentos que teve que ficar devido às falências do promotores . Foi surgimento dos visto gold, e posteriormente o RNH.

Em 2010 a banca reduziu drasticamente o crédito imobiliário , porque estava a sofrer perdas , que depois revertiam para os titulares dos contratos e seus fiadores .

Houve nessa época os leilões de imóveis , em que a banca teve que ficar por falta de pagamento . Em quase todos 15 dias havia leilões em todo o país .

Estamos perante uma bolha gigantesca e quando estourar , não sabemos como irá ficar o mercado . Se os estrangeiros reverterem o fluxo , vender em vez de comprar.

[MarcoAntonio]

Habitação. Jovens já usaram mais de metade da garantia pública - Banca & Finanças - Jornal de Negócios

Até ao final de novembro os empréstimos com garantia do Estado para compra de casa atingiam 52,8% da dotação da medida.

[BearManBull]

Mais gente para comer, menos para trabalhar.

Já partilhei os números, produziam-se mais casas há 100 anos do que agora.

De qualquer forma eliminar a procura especulativa iria ajudar pelo menos as classes médias que é quem merece.


Sorte da Europa de ter sido abençoada com bons genes e boas tradições.

As politicas actuais em qualquer outro lugar do mundo já tinham colapsado numa Venezuela. Mas ainda vamos a tempo.

A este ritmo ainda vai chegar o dia que se vão matar na rua por comida de cão.

[Opcard33]

Para a falta de casas, há duas soluções lógicas fechar fronteiras ou construir novas habitações.

Algumas elites afirmam que os países vão ficar desertas, mas isso não bate com os números: por exemplo, a Holanda tinha 14 milhões de habitantes na última contagem tem 18 milhões.

A escassez de casas é um problema em toda a Europa, o que é perfeitamente normal dado o crescimento populacional .

[BearManBull]

Em de uma política totalitária ,não seria mais inteligente construir casas ?

Quando transformas o imobiliário num activo vs utility que é o que se transformou podes produzir o que quiseres.

Há poucos imoveis em Lisboa a valer menos de 500 mil euros. Quantos portugueses existem em Portugal com capacidade para pagar isso?


Quando é assim resta intervir de forma passiva no mercado. É como tudo e por muito ultra liberal que seja tem de existir uma lei que protege a propriedade privada da mesma forma que têm de existir leis que possibilitam a todos acesso a vivenda digna a preços acessíveis.

Não concordo com o resto das propostas mas tributar proibitivamente a partir da 3a vivenda é uma necessidade.

[Opcard33]

Em de uma política totalitária ,não seria mais inteligente construir casas ?

[smog63]

Em Portugal teria de haver coragem para tributar em 100% a compra de uma segunda casa que não fosse para arrendar a um índice indexado ao salario medio.

Terminar com as licenças de AL detido por grupos económicos. Máximo de 3 AL por NIF.

Ceder por 70 anos terrenos a cooperativas de construção a custos controlados.

Julgo que estas medidas iriam mexer o mercado positivamente pelo lado da procura e da oferta.

[Opcard33]

Sera que chegaremos a destruição do património em nome do clima ?



https://www.lefigaro.fr/conjoncture/c-e ... m-20251104

[Opcard]

O melhor que ouvi sobre o problema da habitação e longo mas ficamos a saber .

https://www.youtube.com/live/o5CqBE12wd ... 8aQThPJfje

https://podcasts.apple.com/pt/podcast/c ... 0733865708

[MarcoAntonio]

Preço das casas com maior aumento desde 2019 - Imobiliário - Jornal de Negócios

Dados do INE mostram subida de 19% no segundo trimestre. Preços da habitação aceleraram em 19 dos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, com Vila Nova de Gaia, Coimbra e Amadora a liderarem aumentos.

[BearManBull]

A frase tem a ver com imobiliário , (Alemanha no passado abundância de habitação barata os preços sempre livres a França fez o oposto falta e casas e mais caras .)

No original sueco Assar Lindbeck

“Hyreskontroll tycks i många fall vara den mest effektiva hittills kända tekniken att förstöra en stad – med undantag för bombning.”

Esta frase costuma aparecer em versões em inglês com traduções como:

“Next to bombing, rent control seems in many cases to be the most efficient technique so far known for destroying cities.” 

Variante: “In many cases rent control appears to be the most efficient technique presently known to destroy a city — except for bombing.” 

É incomparável um controlo sobre a especulação imobiliaria com um controlo de preços.

Vamos lá ver o que estou a dizer é que deve ser altamente restrito comprar para vender.

O preço de venda seria livre desde que não tivesses acabado de comprar o imovel...



É altamente provavel que o ajuste vai ocorrer de uma forma ou de outra. Da ultima vez foi uma tragédia no subprime, desta vez o mundo está pior preparado para uma crise nos mesmo moldes. Claro pode-se sempre imprimir até ao infinito tipo as republicas africanas ou Venezuela... é isto o futuro do mundo civilizado?

[Sertorio]

Deixo aqui um blog interessante que analisa diversos temas , o imobiliário é um deles " Housing Bubble 2 ".

A situação do mercado imobiliário americano está periclitante...

https://wolfstreet.com/category/all/housing/

[Opcard]

A frase tem a ver com imobiliário , (Alemanha no passado abundância de habitação barata os preços sempre livres a França fez o oposto falta e casas e mais caras .)

No original sueco Assar Lindbeck

“Hyreskontroll tycks i många fall vara den mest effektiva hittills kända tekniken att förstöra en stad – med undantag för bombning.”

Esta frase costuma aparecer em versões em inglês com traduções como:

“Next to bombing, rent control seems in many cases to be the most efficient technique so far known for destroying cities.” 

Variante: “In many cases rent control appears to be the most efficient technique presently known to destroy a city — except for bombing.” 

[BearManBull]

O economista sueco Assar Lindbeck disse :

« O controlo de preços parece ser a técnica mais eficiente atualmente conhecida para destruir uma cidade — exceto pelo bombardeio.”

Isso aplica-se a produtos.

Imobiliario é um assunto á parte e nem é controlo de preços é controlo de transação comercial anti especulação. É completamente diferente.

[BearManBull]

1 lei simples para um problema complexo.

10 anos anti especulação: o preço de venda não pode superar o de compra

Trump lamento este ano o Nobel fica comigo.

COmpras 1 casa podre (mais barata), fazes obras...e ao fim de 10 anos nao vale mais? é o que defendes?

As casas são para viver...

Podes sempre alugar e podia-se meter umas entrelinhas com o valor da obra no preço de revenda.

Se queres investir há literalmente milhões de negócios que necessitam de financiamento. Ou compras ouro que até rende mais.


O preço de uma casa não pode superar o custo de 3-4 anos do orçamento familiar senão é um atentado á estabilidade do tecido social. Neste momento anda na ordem dos 8 anos ou mais. O preço das casas está 50% por cima do que devia estar.

[Shimazaki_2]

O economista sueco Assar Lindbeck disse :

« O controlo de preços parece ser a técnica mais eficiente atualmente conhecida para destruir uma cidade — exceto pelo bombardeio.”

Muito bom

[Opcard]

O economista sueco Assar Lindbeck disse :

« O controlo de preços parece ser a técnica mais eficiente atualmente conhecida para destruir uma cidade — exceto pelo bombardeio.”

[yggy]

1 lei simples para um problema complexo.

10 anos anti especulação: o preço de venda não pode superar o de compra

Trump lamento este ano o Nobel fica comigo.

COmpras 1 casa podre (mais barata), fazes obras...e ao fim de 10 anos nao vale mais? é o que defendes?

[Shimazaki_2]

1 lei simples para um problema complexo.

10 anos anti especulação: o preço de venda não pode superar o de compra

Trump lamento este ano o Nobel fica comigo.

Não me parece que funcionasse muito bem essa abordagem

[BearManBull]

1 lei simples para um problema complexo.

10 anos anti especulação: o preço de venda não pode superar o de compra

Trump lamento este ano o Nobel fica comigo.

[BearManBull]

A lei só se aplica se a manutenção, mas também a entrada em uma casa for ilegal,
depois serão processos longos .

Na Russia ou nos USA o problema resolvia-se facilmente.

Na Europa o monopolio das armas protege o crime...

[Opcard]

Uma forma de ter casa nas melhores zonas sem pagar juridicamente é complicado a expulsão .

“ …esses "inquilinos" desonestos reservam seu aluguel via Airbnb ou Booking e se recusam a deixar o local após o término da estadia. Tendo tomado posse das instalações legalmente, tendo pago sua reserva, eles não são considerados ocupantes e escapam de qualquer expulsão rápida .

A lei só se aplica se a manutenção, mas também a entrada em uma casa for ilegal,
depois serão processos longos .

[PMP69]

As operação de construção e venda exclusiva de imóveis (CAE 41200), não estão isentas de IVA?

Pedro

[MarcoAntonio]

Governo aprova IVA a 6% para a construção em todo o país de casas até 648 mil euros - Habitação - Jornal de Negócios

A medida constava no Programa de Governo e será concretizada agora, mantendo-se até 2029, altura em que será reavaliada pelo Governo que estiver em funções, anunciou o primeiro-ministro.